2025年建筑工程施工合同协议规范

2025年建筑工程施工合同协议规范甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方承建甲方发包的建筑工程项目事宜，经友好协商，达成以下协议：第一条项目概况本合同项下工程名称：[填写工程名称]。工程地点：[填写工程详细地址]。工程范围及内容：[详细描述承包人需完成的工作内容，包括但不限于土建工程、安装工程（给排水、暖通、电气等）、装饰装修工程、室外工程等，可引用附件清单]。根据[引用图纸编号或名称]、[引用工程量清单编号或名称]等技术文件确定。第二条合同价款本合同采用[固定总价/固定单价/可调价格]方式计价。合同总价款（含税）：人民币[填写金额大写]元整（¥[填写金额小写]元）。合同价款已包含完成合同约定工作内容所需的人工费、材料费、机械费、措施费、管理费、利润、规费及税金等。如采用可调价格，调价依据和方式约定如下：[详细约定调价原则、计算方式及触发条件]。第三条合同文件构成及解释顺序组成本合同的一部分文件包括但不限于：（1）本合同协议书；（2）中标通知书（如适用）；（3）投标函及其附录（如适用）；（4）施工图纸；（5）工程量清单；（6）技术标准和要求；（7）设计变更文件；（8）其他双方确认的文件。上述文件互为补充和说明。如发生冲突，按以下顺序优先解释：[通常为（1）协议书；（2）中标通知书；（3）投标函；（4）施工图纸；（5）工程量清单；（6）技术标准；（7）其他文件]。合同履行过程中形成的补充协议、洽商记录等书面文件视为合同组成部分，与合同具有同等法律效力。第四条开工与竣工计划开工日期：[填写年]年[填写月]月[填写日]日。计划竣工日期：[填写年]年[填写月]月[填写日]日。合同工期：自开工日期起[填写天数]日历天。承包人应于开工前[填写天数]日向发包人提交详细的施工组织设计和施工进度计划，经发包人批准后方可实施。第五条工程进度与工期管理承包人应按批准的施工进度计划组织施工，确保工程按期完成。因发包人原因（如提供资料延误、指令错误、未按时付款等）或不可抗力导致工期延误，经发包人核实确认后，工期相应顺延。因承包人原因（如管理不善、资源投入不足等）导致工期延误，承包人应承担违约责任，并向发包人支付误期损害赔偿金，计算方式为[约定具体计算方法，如每日按合同总价一定比例支付]。发包人应在收到承包人书面延期申请后[填写天数]日内予以答复。第六条质量要求与验收工程质量必须达到[约定质量标准，如国家现行相关质量验收规范标准GBXXXX-XXXX要求]标准。承包人应建立健全质量保证体系，并接受发包人及监理单位（如设有）的监督检查。工程具备竣工验收条件时，承包人应向发包人提交竣工验收申请报告及完整的竣工资料。发包人应在收到申请后[填写天数]日内组织相关单位进行验收。验收合格的，发包人应签署竣工验收报告。验收不合格的，承包人应按要求整改，并承担由此产生的费用，直至验收合格。第七条材料设备供应[]发包人供应材料设备：[列出发包人负责供应的材料设备名称、规格、数量、质量标准、供应时间、地点、方式等。明确发包人供应材料设备不符合约定时的责任承担]。[]承包人采购材料设备：[列出发包人同意由承包人采购的材料设备名称、规格。承包人采购的材料设备必须符合设计要求和合同约定的质量标准，并应提前[填写天数]日将拟采购的品牌、规格、单价、供应商报发包人确认。承包人不得使用假冒伪劣材料设备]。第八条工程变更任何一方提出工程变更，应提前[填写天数]日以书面形式通知对方。变更内容应明确具体。变更涉及工程价款的，按以下方式确定：[明确变更估价方法，如按原合同单价计算、协商确定、按变更后量价计算等]。因变更导致合同价款增减的，应相应调整合同总价款。第九条工程价款支付（1）预付款：合同签订后[填写天数]日内，发包人应向承包人支付合同总价款[填写百分比]%，即人民币[填写金额]元作为预付款。预付款应[约定抵扣方式或到期一次性支付]。（2）进度款：承包人完成相应工程量后，可向发包人申请支付进度款。承包人应提交进度款支付申请及相应的支持性文件（如已完成的工程量确认单、发票等）。发包人应在收到申请后[填写天数]日内审核并支付。支付比例按合同约定或工程进度分阶段支付，累计支付达到合同总价款[填写百分比]%后暂停支付进度款，直至工程竣工验收合格。（3）竣工结算款：工程竣工验收合格后[填写天数]日内，承包人应提交竣工结算报告及完整的结算资料。发包人应在收到后[填写天数]日内完成审核，并支付至结算总价款[填写百分比]%（扣除质保金）。剩余[填写百分比]%作为质保金，于工程缺陷责任期满且无遗留缺陷后[填写天数]日内支付。（4）支付方式：除本合同另有约定外，所有款项均通过银行转账方式支付。（5）发票：承包人应按照国家税法规定开具合法有效的发票。第十条安全文明施工与环境保护承包人应严格遵守国家及地方有关安全生产、文明施工和环境保护的法律法规，建立安全生产责任制，配备专职安全管理人员，落实各项安全措施，确保施工安全。承包人应承担因其原因造成的安全事故责任和费用。承包人应采取措施减少施工对环境的影响，符合环保要求，相关费用由[约定承担方]承担。第十一条验收与结算（1）分部分项工程验收：按[约定程序或标准]进行。（2）竣工验收：按本合同第六条约定执行。（3）竣工结算：按本合同第九条第（3）款约定执行。结算争议，可委托[约定第三方机构名称]进行造价鉴定。第十二条违约责任（1）发包人违约责任：a.未按约定支付工程款，每逾期一日，应向承包人支付逾期付款金额[填写百分比，如万分之五]的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的[填写百分比，如10%]。b.因发包人原因导致工期延误的，除工期顺延外，还应赔偿承包人由此造成的实际损失。c.发包人无正当理由拒不办理竣工验收手续或拖延验收的，承包人可自行组织竣工验收，发包人应承认验收结果，并承担由此产生的费用。（2）承包人违约责任：a.工程质量不符合约定标准的，发包人有权要求承包人返工、修理，并承担由此造成的费用；若返工、修理后仍无法达到约定标准，发包人有权解除合同，并要求承包人赔偿损失。b.未按约定工期竣工（除不可抗力及发包人原因外），应向发包人支付误期损害赔偿金，计算方式为[同本合同第四条工期延误责任]。c.擅自使用、转包、分包工程或使用不合格材料设备，发包人有权解除合同，并追究承包人的违约责任和赔偿责任。第十三条不可抗力（1）不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，如地震、洪水、战争、动乱、政府行为等。（2）发生不可抗力事件时，双方应立即采取有效措施减少损失，并在[填写天数]日内书面通知对方。（3）根据不可抗力事件的影响，部分或全部解除合同，并互不承担违约责任。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。第十四条合同解除除本合同另有约定外，发生下列情况之一，合同可解除：（1）双方协商一致解除；（2）因不可抗力致使合同目的不能实现；（3）一方严重违反合同，另一方根据本合同第十二条约定解除；（4）法律规定的其他情形。合同解除后，双方应做好善后处理工作，包括工程结算、财产返还、资料移交等。第十五条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，提交[选择仲裁或诉讼，如：XX仲裁委员会，按照其仲裁规则进行仲裁/XX人民法院]解决。第十六条保密双方应对在合作过程中知悉的对方商业秘密、技术信息、工程信息等承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因合同的终止而失效。第十七条通知与送达双方在本合同首部载明的地址、联系人及联系方式为有效联系方式。任何书面通知或文件按此地址邮寄（以挂号信或快递发出后[填写天数]日视为送达）或发送至电子邮箱，即视为有效送达。第十八条合同生效与份数本合同自双方法定代表人或授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。本合同一式[填写份数]份，发包人执[填写份数]份，承包人执[填写份数]份，具有同等法律效力。第十九条其他（1）本合同未尽