房地产销售终止合同协议书样本2025

房地产销售终止合同协议书样本2025双方于______年____月____日在____市____区依据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》及相关法律法规，签订了编号为《房地产买卖合同》（以下简称“原合同”）的房地产买卖合同，约定由买方购买卖方拥有的位于____市____区____街道____小区____栋____单元____号的房屋（不动产权证号为：____），房屋建筑面积为____平方米，总价款为人民币____元整（大写：____元整）。现因____原因（以下简称“终止原因”），经双方充分协商，达成如下协议，以兹共同遵守：第一条原合同解除双方一致同意，自本协议签订之日起，解除双方于____年____月____日签订的编号为《房地产买卖合同》。第二条款项处理2.1买方已按原合同约定支付卖方购房款人民币____元整（大写：____元整），支付方式为____，支付日期为____年____月____日。2.2双方确认，因原合同解除，买方无需支付剩余购房款人民币____元整（大写：____元整）。2.3卖方应在本协议生效后____日内，将买方已支付的购房款人民币____元整（大写：____元整）退还给买方。退款方式为银行转账，收款账户信息如下：开户名：____开户行：____账号：____2.4买方应在本协议生效后____日内，结清原合同项下应付的房屋物业费、水电煤气费、电话费、网络费、供暖费（如有）等所有费用，并将相关缴费凭证复印件交予卖方。上述费用结算金额为人民币____元整（大写：____元整），由____方承担。如需从退款中扣除，应于退款前结清并核对确认。2.5因原合同解除涉及的相关税费（包括但不限于原合同项下已缴纳的契税、印花税等退库部分以及因解除合同产生的其他税费），由____方承担。如涉及退税，相关退税款项应优先用于冲抵买方应付费用或直接退还给买方，具体由____方办理；如需缴纳，由____方承担。2.6买方应在本协议签订后____日内，向卖方支付违约金人民币____元整（大写：____元整），支付方式同2.3条。该违约金主要用于补偿卖方因合同解除所遭受的损失（包括但不限于____）。支付后，卖方应按约定退还购房款。2.7若因卖方原因导致合同解除，卖方除退还购房款及支付违约金外，还应赔偿买方因此遭受的直接损失，损失金额以实际发生额为准，具体损失包括____。第三条房屋及相关财产处理3.1买方应在____年____月____日前，将该房屋腾空，并配合卖方完成房屋及附属设施（包括但不限于____）的返还手续。3.2买方应在本协议生效后____日内，将房屋所在单元的门钥匙、门禁卡等所有能够进入房屋的凭证交还给卖方。3.3房屋内的家具、家电等附属物品按____（选择：原样返还/作价补偿/买方搬走）方式处理。如为作价补偿，补偿金额为人民币____元整（大写：____元整），支付时间及方式同2.3条。3.4买方应确保在房屋返还时，房屋状况符合双方原合同约定，未对房屋主体结构及设施造成损坏。如因买方原因造成损坏，应由买方负责修复或赔偿。第四条费用承担因签订和履行本协议所产生的一切费用（包括但不限于公证费、律师费、评估费、印花税等），由____方承担。第五条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他6.1本协议构成双方就解除原合同及后续处理事宜的完整协议，取代之前任何口头或书面的约定。6.2若本协议某条款无效，不影响其他条款的效力。6.3本协议适用中华人民共和国法律。6.4本协议附件包括但不限于：原《房地产买卖合同》复印件、双方身份证明文件复印件。6.5本协议自双方签字或盖章之日