物业管理与办公用品采购协议

物业管理与办公用品采购协议第一章总则1.1合同编号本物业管理与办公用品采购协议（以下简称“本协议”）编号为______。1.2甲乙双方信息1.2.1甲方（物业管理方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系方式：________________1.2.2乙方（办公用品采购方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系方式：________________1.3协议目的本协议旨在明确甲乙双方在物业管理及办公用品采购方面的权利、义务和责任，保证双方合作的顺利进行。1.4协议期限本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.5适用范围本协议适用于甲方提供的物业管理服务及乙方采购的办公用品。1.6定义和解释在本协议中，除非上下文另有规定，以下词语具有以下含义：1.6.1物业管理：指甲方根据乙方需求，对乙方物业设施进行维护、管理和服务的行为。1.6.2办公用品：指乙方用于日常办公所需的各类物品，包括但不限于文具、耗材、办公设备等。第二章物业管理服务内容2.1物业管理范围甲方应按照本协议约定，对乙方物业设施进行以下范围内的物业管理服务：2.1.1基础设施维护：保障乙方物业设施的正常使用，包括但不限于水电供应、供暖、空调等。2.1.2环境卫生：负责乙方物业区域内的环境卫生，包括但不限于垃圾清运、绿化养护等。2.1.3安全管理：保证乙方物业区域内的安全，包括但不限于消防、门禁、监控等。2.2物业管理服务标准甲方提供的物业管理服务应达到以下标准：2.2.1基础设施维护：保证乙方物业设施正常运行，故障及时修复。2.2.2环境卫生：保持乙方物业区域干净整洁，无卫生死角。2.2.3安全管理：保证乙方物业区域安全，预防安全发生。第三章办公用品采购内容3.1办公用品种类乙方采购的办公用品种类包括但不限于：3.1.1文具用品：如纸张、笔墨、便签等。3.1.2办公耗材：如打印耗材、胶带、胶水等。3.1.3办公设备：如打印机、复印机、扫描仪等。3.2办公用品采购方式乙方办公用品的采购方式如下：3.2.1甲方负责采购，乙方按需领取。3.2.2乙方自行采购，但需满足甲方对品质、价格等方面的要求。3.3办公用品采购流程3.3.1乙方提出采购需求，甲方审核后确定采购计划。3.3.2甲方根据采购计划进行采购，保证办公用品的品质和数量。3.3.3甲方将采购的办公用品交付乙方使用。第四章付款方式4.1物业管理服务费用乙方应按照本协议约定，向甲方支付物业管理服务费用，具体费用如下：4.1.1基础设施维护费用：______元/月。4.1.2环境卫生费用：______元/月。4.1.3安全管理费用：______元/月。4.2办公用品采购费用乙方办公用品采购费用按实际采购金额结算，具体费用如下：4.2.1文具用品费用：______元/月。4.2.2办公耗材费用：______元/月。4.2.3办公设备费用：______元/月。4.3付款时间乙方应在每月______日前支付当月物业管理服务费用及办公用品采购费用。第五章违约责任5.1甲方违约责任5.1.1甲方未按本协议约定提供物业管理服务，导致乙方权益受损的，应承担相应的违约责任。5.1.2甲方未按本协议约定完成办公用品采购，导致乙方工作受阻的，应承担相应的违约责任。5.2乙方违约责任5.2.1乙方未按本协议约定支付物业管理服务费用及办公用品采购费用，应承担相应的违约责任。5.2.2乙方提供的办公用品不符合约定要求，导致甲方权益受损的，应承担相应的违约责任。5.3违约金双方在违约情况下，应按照以下标准支付违约金：5.3.1甲方违约：______元/日。5.3.2乙方违约：______元/日。5.4争议解决如双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第六章物业管理服务质量监督与考核6.1质量监督6.1.1乙方有权对甲方提供的物业管理服务质量进行监督。6.1.2乙方应设立物业管理服务质量监督小组，负责日常监督工作。6.2考核制度6.2.1甲方应建立健全物业管理服务质量考核制度。6.2.2考核内容包括但不限于服务态度、服务效率、设施维护状况等。6.2.3考核结果作为甲方管理团队绩效评价和奖惩的依据。6.3顾客满意度调查6.3.1甲方应定期开展顾客满意度调查，了解乙方对物业管理服务的满意程度。6.3.2调查结果应作为改进服务质量的重要参考。第七章办公用品采购质量保证7.1供应商选择7.1.1甲方应根据乙方需求，选择符合国家标准和行业规范的供应商。7.1.2供应商选择过程应公开、公平、公正。7.2质量检验7.2.1甲方应对采购的办公用品进行严格的质量检验。7.2.2检验内容包括但不限于产品规格、材质、功能等。7.3质量纠纷处理7.3.1如发觉办公用品存在质量问题，甲方应及时与供应商沟通，协商解决。7.3.2如协商不成，甲方有权要求退货或更换。第八章物业管理服务费用调整8.1调整依据8.1.1物业管理服务费用调整应根据国家政策、市场价格变动及物业管理成本变化等因素进行。8.1.2调整幅度应合理，并提前通知乙方。8.2调整程序8.2.1甲方应提前______个月向乙方提出物业管理服务费用调整申请。8.2.2乙方应在接到调整申请后______个工作日内给予答复。8.3调整通知8.3.1甲方应在物业管理服务费用调整生效前______个工作日，向乙方发出书面通知。第九章信息保密与知识产权9.1信息保密9.1.1甲乙双方对本协议内容及在合作过程中获得的信息负有保密义务。9.1.2未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露或使用。9.2知识产权9.2.1甲乙双方应尊重对方的知识产权，不得侵犯对方知识产权。9.2.2对于合作过程中产生的知识产权，双方应根据实际情况协商确定归属。第十章协议的终止与解除10.1协议终止10.1.1本协议期满或双方协商一致，可以终止本协议。10.1.2协议终止后，双方应按照本协议约定进行资产移交和费用结算。10.2协议解除10.2.1在协议履行过程中，如一方严重违约，另一方有权解除本协议。10.2.2协议解除后，双方应按照本协议约定进行资产移交和费用结算。10.3协议解除后的责任10.3.1协议解除后，双方应各自承担因解除协议而产生的责任。第十一章附件与补充11.1附件本协议附件包括但不限于以下内容：11.1.1物业管理服务细则11.1.2办公用品采购清单11.1.3费用结算明细表11.1.4其他双方认为需要附件的内容11.2补充条款双方可以在本协议之外另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。第十二章合同的生效与变更12.1生效本协议自双方签字盖章之日起生效。12.2变更12.2.1本协议的任何变更需经甲乙双方书面同意，并签署变更协议。12.2.2变更协议与本协议具有同等法律效力。第十三章合同的解除与终止13.1解除条件13.1.1如一方违约，另一方有权解除本协议。13.1.2如国家法律法规或政策发生变化，导致本协议无法继续履行，双方可以解除本协议。13.2终止程序13.2.1解除本协议，应提前______个工作日通知对方。13.2.2在解除通知发出后，双方应按照本协议约定进行资产移交和费用结算。13.3终止后的责任13.3