回迁手房买卖协议

回迁手房买卖协议第一章协议双方信息1.1合同编号__________________________1.2甲方信息1.2.1甲方名称：__________________________1.2.2甲方身份证号码：__________________________1.2.3甲方住所：__________________________1.2.4甲方联系方式：__________________________1.3乙方信息1.3.1乙方名称：__________________________1.3.2乙方身份证号码：__________________________1.3.3乙方住所：__________________________1.3.4乙方联系方式：__________________________第二章回迁手房基本情况2.1房产信息2.1.1房产坐落：__________________________2.1.2房产证号：__________________________2.1.3房产面积：__________________________平方米2.1.4房产结构：__________________________2.1.5房产用途：__________________________2.2产权情况2.2.1房产所有权人：__________________________2.2.2房产产权清晰，无产权纠纷，无抵押，无查封，无租赁等情况。第三章交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1甲方将上述房产出售给乙方，交易价格为人民币__________________元整（大写：__________________________）。3.2支付方式3.2.1乙方应在本协议签订之日起______________日内，将全部购房款一次性支付给甲方。3.2.2支付方式为：__________________________3.2.3乙方支付购房款后，甲方应向乙方提供相应的收款凭证。第四章交房时间及条件4.1交房时间4.1.1甲方应在本协议签订之日起______________日内，将上述房产交付给乙方。4.1.2甲方交付的房产应具备以下条件：4.1.2.1房产产权清晰，无任何纠纷；4.1.2.2房产内部设施齐全，符合使用要求；4.1.2.3房产无欠缴物业费、水电费等费用。4.2交房手续4.2.1乙方应在收到甲方交付的房产后______________日内，办理房产过户手续。4.2.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，并提供必要的证明文件。第五章合同生效及解除5.1合同生效5.1.1本协议自双方签字盖章之日起生效。5.2合同解除5.2.1任何一方违反本协议约定，致使本协议无法继续履行时，另一方有权解除本协议。5.2.2合同解除后，双方应按照本协议约定，处理剩余款项和房产交接事宜。5.3争议解决5.3.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。5.4通知方式5.4.1本协议中约定的通知，均应以书面形式进行，通过以下方式送达：5.4.1.1甲方送达至乙方住所；5.4.1.2乙方送达至甲方住所；5.4.1.3通过邮寄方式送达，邮寄地址为：__________________________。5.5其他约定5.5.1本协议未尽事宜，双方可另行协商解决，协商不成的，按照法律规定执行。5.5.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第六章建筑装饰及附属设施6.1装饰标准6.1.1甲方交付的房产，内部装饰应达到中等装修水平，包括但不限于墙面、地面、天花板及厨卫设施的装修。6.1.2装饰材料应符合国家相关标准，且无毒、无害，不含有害气体。6.2附属设施6.2.1房产交付时，应附带以下附属设施：6.2.1.1空调设备；6.2.1.2燃气热水器；6.2.1.3燃气管道；6.2.1.4供水、供电设施；6.2.1.5门窗及其配件。6.3装饰移交6.3.1甲方应在交房时，向乙方提供完整的装饰清单及设施设备清单。6.4装饰维修6.4.1房产交付后，若因甲方原因导致装饰损坏，甲方应负责修复或赔偿。第七章房产交付前的检查7.1甲方检查7.1.1甲方应在交房前对房产进行全面检查，保证房产符合交付条件。7.1.2检查内容包括但不限于：7.1.2.1房产结构安全；7.1.2.2房产内部设施完好；7.1.2.3房产外部环境整洁。7.2乙方验收7.2.1乙方应在甲方交房时进行验收，对不符合交付条件的部分提出书面异议。7.2.2乙方应在验收后______________日内，书面确认房产验收合格。第八章房产税费承担8.1税费承担8.1.1房产交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等，由______________方承担。8.2税费支付8.2.1税费支付时间：乙方应在办理房产过户手续时，一次性支付完毕。8.3税费凭证8.3.1甲方应在收到税费后，向乙方提供相应的税费支付凭证。第九章房产使用及维护9.1使用规定9.1.1乙方在取得房产所有权后，应遵守国家相关法律法规，合理使用房产。9.1.2乙方不得擅自改变房产的结构和用途。9.2维护责任9.2.1乙方应定期对房产进行维护保养，保证房产处于良好的使用状态。9.2.2房产交付后，因乙方原因导致房产损坏，乙方应负责修复或赔偿。第十章房产管理及服务10.1物业管理10.1.1乙方应按照物业管理规定，缴纳物业管理费。10.1.2甲方应提供物业管理服务，保证房产及其附属设施的正常运行。10.2服务内容10.2.1甲方提供的服务内容包括但不限于：10.2.1.1消防安全；10.2.1.2保洁服务；10.2.1.3维修服务；10.2.1.4社区活动组织。10.3服务质量10.3.1甲方提供的服务质量应符合国家标准和行业标准。10.3.2乙方对甲方提供的服务有异议的，可向甲方提出，甲方应在______________日内予以答复。第十一章合同附件及补充条款11.1附件11.1.1本合同附件包括但不限于以下内容：11.1.1.1房产交接清单；11.1.1.2装饰及设施设备清单；11.1.1.3税费支付凭证；11.1.1.4其他双方约定需要附件的文件。11.2补充条款11.2.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二章合同解除条件12.1合同解除情形12.1.1发生下列情况之一，任何一方均有权解除本合同：12.1.1.1甲方未按约定时间交付房产；12.1.1.2乙方未按约定支付购房款；12.1.1.3一方违约，经对方催告后______________日内仍未履行；12.1.1.4因不可抗力导致合同无法履行。12.2解除通知12.2.1解除合同的一方应书面通知对方，并注明解除合同的理由。第十三章合同解除后的处理13.1解除合同后的房产13.1.1合同解除后，房产归甲方所有，乙方应将房产返还给甲方。13.2解除合同后的款项13.2.1合同解除后，已支付的款项应按照以下方式处理：13.2.1.1若甲方违约，乙方有权要求甲方双倍返还已支付的购房款；13.2.1.2若乙方违约，甲方有权没收乙方已支付的购房款。13.3解除合同后的其他处理13.3.1合同解除后，双方应按照本合同