商业场地租赁运营协议

商业场地租赁运营协议第一章总则1.1合同编号：_______1.2甲方（出租方）：_______1.3乙方（承租方）：_______1.4本协议依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，由甲方出租位于_______的场地给乙方使用，乙方同意租赁该场地用于_______，双方经友好协商，特订立本协议，以资共同遵守。第二章场地基本情况2.1租赁场地位于_______，占地面积为_______平方米，建筑面积为_______平方米。2.2租赁场地使用权及附属设施（如有）均由甲方提供，甲方保证场地及附属设施符合租赁用途的要求。2.3场地现状：_______（详细描述场地现状，如：装修状况、设施设备等）。2.4租赁期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第三章租赁费用及支付3.1租赁费用：乙方按月支付租金，租金金额为人民币_______元/月（大写：_______）。3.2租金支付方式：乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3逾期支付：如乙方逾期支付租金，应向甲方支付逾期租金的_______%作为违约金。3.4甲方在收到租金后，应向乙方出具收据。第四章场地使用及管理4.1乙方在租赁期间内，有权使用甲方提供的场地及附属设施，用于_______。4.2乙方应遵守国家的法律法规，不得在场地内从事非法活动。4.3乙方应合理使用场地及附属设施，爱护公物，不得擅自改动场地结构和设施。4.4乙方应保持场地环境卫生，不得乱丢垃圾，不得擅自堆放杂物。4.5乙方应按照约定用途使用场地，不得将场地转租或转借他人。第五章违约责任5.1甲方违约责任：（1）如甲方未能按照约定提供场地，应向乙方支付_______%的违约金。（2）如甲方未按时收取租金，应向乙方支付_______%的违约金。（3）如甲方违反本协议约定，导致乙方权益受损，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。5.2乙方违约责任：（1）如乙方未能按照约定支付租金，应向甲方支付_______%的违约金。（2）如乙方违反本协议约定，导致甲方权益受损，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。（3）如乙方擅自改动场地结构和设施，应恢复原状并赔偿甲方因此遭受的损失。5.3双方在履行本协议过程中，如因不可抗力导致无法履行或部分无法履行的，可根据实际情况部分或全部免除违约责任。5.4本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。如协商不成，任何一方均有权依法向人民法院提起诉讼。第六章场地使用规则6.1场地使用权限6.1.1乙方在租赁期间内，有权在场地内进行合法经营和活动，但需遵守甲方制定的相关管理制度和规定。6.1.2乙方不得在场地内从事与本租赁协议约定用途不符的经营活动。6.1.3乙方不得将场地转租、转借或以任何形式进行第三方使用权转让。6.2场地维护责任6.2.1乙方应负责场地内的日常维护和保养，保证场地设施设备正常运行。6.2.2乙方应对场地的安全负责，包括但不限于防火、防盗、防破坏等安全措施。6.2.3乙方在使用过程中如对场地造成损坏，应负责修复或赔偿。6.3场地使用限制6.3.1乙方不得在场地内进行噪音过大、气味难闻或产生有害物质的经营活动。6.3.2乙方不得在场地内饲养宠物或进行影响公共秩序的活动。6.3.3乙方不得在场地内进行非法集会、游行、示威等活动。第七章附属设施及服务7.1甲方应保证租赁场地内的附属设施（如水、电、暖、卫生设施等）正常运行。7.2甲方应定期对场地内的公共区域进行清洁和消毒，保证卫生条件符合相关标准。7.3甲方应提供必要的管理服务，包括但不限于安保、保洁、绿化等。第八章检查与维修8.1甲方有权随时对租赁场地进行检查，以保证场地符合租赁协议的要求。8.2甲方在检查过程中如发觉场地存在安全隐患或不符合协议要求的情况，应立即通知乙方，并要求乙方在规定时间内进行整改。8.3乙方应对场地的日常维修和保养负责，但对于因甲方提供的设施设备故障导致的维修，甲方应承担相应责任。第九章意外处理9.1乙方在租赁期间如发生意外，应立即采取必要的措施，防止扩大，并保护现场。9.2乙方应在发生后立即通知甲方，并配合甲方进行调查和处理。9.3乙方应承担因自身责任导致的全部责任，包括但不限于赔偿损失、承担法律责任等。第十章保密条款10.1双方对本协议内容以及与协议执行相关的所有信息负有保密义务。10.2未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露协议内容或相关商业秘密。10.3本保密条款在本协议有效期内及协议终止后仍具有约束力。第十一章合同的生效与解除11.1合同生效11.1.1本协议自双方签字盖章之日起生效。11.1.2本协议经甲乙双方代表签字盖章后，立即产生法律效力。11.2合同解除条件11.2.1如有下列情况之一，任何一方有权解除本合同：（1）甲方违反本合同约定，未按时提供场地或提供不符合约定条件的场地；（2）乙方未按时支付租金或累计逾期支付租金超过_______月；（3）乙方未按照本合同约定用途使用场地，造成甲方合法权益受损；（4）出现不可抗力，导致本合同无法继续履行。11.3合同解除程序11.3.1一方提出解除合同，应提前_______日以书面形式通知另一方。11.3.2双方协商一致，可签订补充协议，明确解除合同的具体事宜。第十二章不可抗力12.1定义12.1.1本协议所指的不可抗力，是指双方在签订合同时无法预见、无法避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、行为等。12.2通知与证明12.2.1发生不可抗力事件后，受影响的一方应及时书面通知对方，并提交有关证明材料。12.3不可抗力的处理12.3.1因不可抗力导致本合同无法履行的，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。12.3.2不可抗力事件消除后，双方应尽力恢复正常经营，尽快履行合同。第十三章其他13.1文义解释13.1.1本协议的标题仅供参考，不构成对协议条款的解释或限制。13.2通知方式13.2.1本协议项下的所有通知均应以书面形式进行，并可以通过邮寄、专人送达或邮件等方式发送。13.3附件13.3.1本协议附件为本协议的组成部分，具有同等法律效力。13.4本协议一式_