实物抵押借款协议书

实物抵押借款协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX有限责任公司（以下简称“甲方”）

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层XX室

甲方法定代表人/负责人：XXX

甲方联系方式：XXX-XXXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX贸易有限公司（以下简称“乙方”）

乙方地址：XX省XX市XX区XX街XX号XX商业中心XX层XX室

乙方法定代表人/负责人：XXX

乙方联系方式：XXX-XXXXXXX

协议简介：

鉴于甲方为满足其生产经营或资金周转需求，拟向乙方借款；乙方同意在甲方提供符合本协议约定的实物抵押物作为担保的前提下，向甲方提供一定金额的借款。双方基于平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。本协议的签订及履行以甲方的真实需求、乙方的合理审慎以及双方对抵押物价值的共同认可为基础，双方均应严格遵循协议约定，确保借款及抵押权利义务的合法有效履行。协议的背景基于甲方的实际资金需求，以及乙方对抵押物价值的评估和风险控制，双方通过协商确定以实物抵押的方式保障乙方的债权安全，促进交易的顺利进行。协议的签订是双方基于对市场行情、行业惯例及法律法规的综合考量，旨在通过合法合规的方式实现资金资源的优化配置，维护双方的合法权益。协议的履行将严格遵循法律法规的强制性规定，任何违反法律法规的行为均可能导致协议的无效或解除，双方均应充分认识到协议的法律约束力，并依法履行各自的权利义务。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在实物抵押借款交易中的权利与义务，确保乙方基于甲方提供的实物抵押物向甲方提供约定金额的借款，并保障乙方在甲方无法按期偿还借款时，能够依法优先受偿抵押物处置所得。本协议的具体范围包括但不限于：借款金额的确定、抵押物的选择与评估、抵押权的设立与变更、借款的发放与使用、还款计划的制定与执行、抵押物监管与处置的条件与程序、双方的权利义务划分、违约责任的承担以及争议解决方式等。协议旨在通过规范化的条款设计，为借款资金的提供与回收提供法律保障，同时明确双方在抵押物价值波动、市场风险及不可抗力等因素影响下的应对机制，确保协议目的的顺利实现。

第二条定义

1.**借款本金**：指乙方根据本协议约定向甲方发放的、甲方需按期偿还的固定金额。

2.**利息**：指基于借款本金按照双方约定的利率标准计算产生的资金占用成本。

3.**抵押物**：指甲方为保证乙方债权实现而提供给乙方的、具有财产价值的实物资产，其具体范围以本协议附件一《抵押物清单》为准。

4.**抵押权**：指乙方依据本协议约定对甲方提供的抵押物享有的优先受偿权。

5.**评估价值**：指具有合法资质的评估机构对抵押物在协议签订时作出的价值鉴定结果。

6.**履行期限**：指本协议约定的借款发放、使用、还款及抵押权消灭等各项义务应完成的时间节点。

7.**不可抗力**：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

8.**争议解决**：指本协议项下产生的任何纠纷通过协商、调解或仲裁/诉讼的方式解决的具体程序。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务：

甲方有权依据本协议约定获得乙方的借款，并在符合协议条件的前提下，要求乙方发放借款。甲方有权按照协议约定使用借款资金，但不得超出约定用途。甲方有义务按照本协议附件二《还款计划表》的约定，按时足额偿还借款本金及利息。甲方有义务在本协议签订后X日内，配合乙方完成抵押物的评估、登记及抵押权的设立手续，并保证提供资料的真实性、合法性与完整性。甲方有义务对抵押物采取合理的保管措施，确保其价值不受实质性贬损。甲方有义务在出现可能影响乙方债权实现的情况时，及时通知乙方并采取补救措施。甲方有义务在协议约定的期限内，配合乙方进行抵押物的处置工作。甲方不得擅自变更或撤销抵押物，若需变更需经乙方书面同意。

2.乙方的权力与义务：

乙方有权根据本协议约定审查甲方的借款申请及抵押物的合法性、合规性，并有权决定是否发放借款。乙方有权要求甲方提供完整的借款申请材料及抵押物相关证明文件。乙方有权对抵押物进行独立评估，并依据评估结果确定贷款额度及利率。乙方有权要求甲方在协议签订后X日内，办理抵押物的评估、登记及抵押权设立手续。乙方有权在甲方未按期足额偿还借款本息时，依法定程序行使抵押权，包括但不限于查封、拍卖或变卖抵押物。乙方有权要求甲方提供抵押物的保险凭证，并监督保险合同的履行。乙方有权对抵押物的保管情况进行监督，发现抵押物价值可能发生重大变化或存在被转移、隐匿等风险时，有权要求甲方提供合理解释或采取必要措施。乙方有义务按照本协议约定，在收到甲方还款后及时办理销户或账户变更手续。乙方有义务在协议约定的期限内，配合甲方完成抵押物的处置工作，并确保处置过程的合法合规。乙方应确保发放的借款专款专用，如甲方违反约定用途，乙方有权要求甲方纠正或提前收回部分或全部借款。乙方应按照协议约定，向甲方支付约定的利息，并保证资金发放的及时性和安全性。乙方在行使抵押权时，应依法保障甲方的优先受偿权，并尽量减少甲方损失。乙方应妥善保管协议原件及相关文件，以备查验。

第四条价格与支付条件

本协议项下的价格与支付条件具体如下：

1.借款金额：乙方同意向甲方提供的人民币（大写）XXXX元整（小写）￥XXXXX.XX元（以下简称“借款本金”）。

2.利率：借款利率采用固定利率方式，自借款发放之日起至借款本息全部清偿之日止，年利率为XXXX%。利息按（月/季/年）结算，结算日为每（月/季/年）的最后一个自然日，结算后的XXXX日内甲方应向乙方支付当期利息。

3.借款费用：甲方除支付借款本金和利息外，还需承担本协议项下的抵押物评估费、登记费、保险费及其他因设立和保全抵押权而产生的必要费用，上述费用由甲方承担并直接支付给相关第三方。

4.支付方式：甲方应通过银行转账方式将利息及到期或提前应还款项支付至乙方指定的以下银行账户：

开户名称：XX贸易有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XXXXXXXXXXXXXXXX

5.首期款支付：甲方应在收到乙方发放的全部借款本金后的XXXX日内，向乙方支付首期利息XXXX元。

6.以后各期款支付：后续各期利息应在每期结算日后XXXX日内支付完毕。

7.借款本金偿还：甲方应按照本协议附件二《还款计划表》的约定，分X期偿还借款本金，每期偿还金额为人民币（大写）XXXX元整（小写）￥XXXXX.XX元。最后一期还款日为XXXX年XX月XX日。甲方有权在提前X日书面通知乙方的情况下，提前偿还全部或部分借款本金，但提前偿还部分不享受利息优惠。

8.逾期处理：若甲方未按本协议约定按时足额支付利息或借款本金，即构成逾期。逾期期间，逾期本金及利息的利率上浮XX%，即年利率为XXXX%，直至借款本息全部清偿之日止。乙方有权自逾期之日起，按每日逾期金额的XX%向甲方收取违约金，直至款项付清为止。逾期超过X日的，乙方有权单方面宣布全部借款提前到期，并要求甲方立即偿还全部借款本息及逾期相关费用，同时乙方有权立即行使抵押权。

9.支付通知：甲方应在每次支付款项前X日，以书面或电子邮件形式通知乙方支付事宜，乙方应在收到通知后确认收款。

第五条履行期限

1.协议有效期：本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效，有效期为自借款发放之日起至借款本息全部清偿之日止。

2.借款期限：乙方应在本协议签订后X日内，将全部借款本金发放至甲方指定的银行账户。借款实际使用期限自借款发放之日起至甲方最后一次还款之日止，最长不超过X年。

3.还款期限：甲方应严格按照本协议附件二《还款计划表》的约定履行还款义务，每期还款日为XXXX年XX月XX日。甲方应在还款日前X日将应还本息准备好，并在还款日当天或之前足额支付至乙方指定账户。

4.抵押权存续期限：抵押权自办理完毕登记手续之日起设立，直至甲方按照本协议约定清偿完毕全部借款本息及相关费用之日止。

5.协议终止：出现以下情况时，本协议自动终止：

(1)甲方已按照本协议约定偿还全部借款本息及相关费用；

(2)抵押权因甲方清偿完毕所有债务而消灭；

(3)经甲乙双方协商一致同意终止本协议；

(4)因不可抗力导致协议目的无法实现；

(5)乙方因法律规定或政策原因无法继续履行协议。

6.关键时间节点：甲方应特别注意以下关键时间节点：

(1)抵押物评估及登记完成时限：本协议签订后X日内；

(2)借款发放时限：抵押物评估及登记手续办理完毕后X日内；

(3)利息及本金支付时限：按照《还款计划表》约定执行；

(4)抵押物处置通知时限：甲方发生违约行为且未在X日内纠正的，乙方有权发出处置通知。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)**逾期还款**：若甲方未按照本协议第四条约定的期限和金额足额支付借款本金或利息，构成逾期。每逾期一日，甲方应按逾期金额的万分之X向乙方支付逾期罚息。逾期罚息计算公式为：逾期金额×万分之X×逾期天数。逾期超过X天的，乙方有权单方面宣布借款全部提前到期，并要求甲方立即偿还全部借款本金、利息、逾期罚息及所有其他费用。同时，乙方有权立即行使抵押权，包括但不限于查封、拍卖或变卖抵押物，所得价款在扣除相关费用后优先用于偿还乙方债权。因甲方逾期导致乙方行使抵押权产生的所有费用（包括但不限于评估费、拍卖费、律师费、诉讼费等）均由甲方承担。

(2)**擅自处分抵押物**：若甲方在协议有效期内擅自转移、隐匿、毁损或设置其他权利负担于抵押物上，损害乙方抵押权利益的，视为严重违约。乙方有权立即要求甲方停止违约行为，并有权要求甲方在X日内恢复抵押物的原状或提供价值相当的其他担保。若甲方无法在规定期限内恢复或提供替代担保，乙方有权宣布借款全部提前到期，并要求甲方立即偿还全部借款本息及罚息，同时乙方有权依法行使抵押权，处分抵押物。因甲方擅自处分抵押物给乙方造成的损失，甲方应予以全额赔偿。

(3)**提供虚假信息或隐瞒事实**：若甲方在申请借款或提供抵押物相关资料时提供虚假信息、隐瞒重要事实（如抵押物已存在权利负担、价值严重缩水等），导致乙方作出错误判断并遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。乙方有权要求甲方立即纠正，并有权根据情节严重程度，要求甲方提前偿还全部借款，或宣布协议无效并要求甲方赔偿损失。

(4)**违反借款用途**：若甲方将借款用于本协议约定的用途之外，乙方有权要求甲方立即停止使用，并要求甲方在X日内将借款本金或部分本金归还给乙方。若情况严重，乙方有权宣布借款全部提前到期，并要求甲方偿还全部借款本息及罚息，同时行使抵押权。

(5)**拒绝或拖延配合**：若甲方无正当理由拒绝或拖延配合乙方进行抵押物登记、评估、监管、处置等与履行协议相关的事项，甲方应承担由此给乙方造成的一切不便和损失。乙方有权根据情况，要求甲方支付违约金，或宣布借款全部提前到期并行使抵押权。

(6)**丧失履约能力**：若甲方出现破产、解散、被吊销营业执照、被强制执行等丧失履约能力的情形，甲方应在知道或应当知道该情形之日起X日内通知乙方，并积极采取措施恢复履约能力。若甲方未能有效恢复且未提供乙方认可的替代担保，乙方有权立即宣布借款全部提前到期，并要求甲方立即偿还全部借款本息及罚息，同时行使抵押权。

(7)**其他违约行为**：甲方违反本协议其他任何约定条款，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。违约金的计算标准为：按逾期或违约金额的XX%支付，或按每日万分之X的标准计算，具体以协议约定为准。

2.乙方违约责任：

(1)**延迟放款**：若乙方无正当理由未按照本协议第四条约定的期限向甲方发放借款，每延迟一日，乙方应按延迟放款金额的万分之X向甲方支付违约金。延迟放款超过X天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已收取的任何费用（如有），并赔偿因此给甲方造成的直接损失。

(2)**违反利率约定**：若乙方实际执行的利率高于本协议第四条约定的利率标准，超出部分视为乙方违约，甲方有权要求乙方退还差额部分，并按该差额部分的XX%向甲方支付违约金。

(3)**不当行使抵押权**：若乙方在甲方未发生严重违约或乙方单方面无合理理由要求行使抵押权的情况下，擅自或不当行使抵押权，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。甲方有权要求乙方停止侵害，并赔偿因此造成的经济损失。

(4)**泄露信息**：若乙方违反保密义务，泄露甲方的商业秘密或个人信息给第三方，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

(5)**其他违约行为**：乙方违反本协议其他任何约定条款，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。违约金的计算标准为：按实际损失金额的XX%支付。

3.违约金与赔偿的关系：甲方或乙方任一方违约时，对方除有权要求其承担协议约定的违约金外，还有权要求其实际赔偿因违约行为所造成的全部直接经济损失。若约定的违约金不足以弥补实际损失的，守约方有权要求违约方补足差额；若约定的违约金过分高于实际损失，违约方有权请求人民法院或仲裁机构予以适当减少。

4.违约责任的追究：本协议任何一方违约，守约方应在知道或应当知道违约事实后X日内，向违约方发出书面通知，要求其履行义务或承担违约责任。若违约方在收到通知后X日内仍未纠正违约行为或支付违约金/赔偿金，守约方有权采取进一步措施，包括但不限于宣布协议提前终止、行使抵押权、提起诉讼或申请仲裁，由此产生的一切后果及费用均由违约方承担。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更、政策调整、征收征用等）、流行病疫情以及网络攻击、系统故障等技术性原因，这些因素导致本协议的履行或部分履行在事实上成为不可能或极其困难。

2.通知义务：任何一方因不可抗力而无法履行本协议项下义务时，应立即通知对方，并在不可抗力发生后X日内，提供有效的事故证明文件（如政府公告、相关部门证明、公共记录等），详细说明不可抗力事件的影响范围及预计持续时间。

3.责任免除：因不可抗力导致本协议任何一方无法履行或不能完全履行其义务的，受影响方不承担违约责任，但应及时采取合理措施减轻不可抗力可能造成的损失。如果不可抗力影响持续超过X日，双方均有权协商变更本协议的履行方式或解除本协议。因不可抗力造成的各项损失（包括但不限于直接损失、可得利益损失、第三方索赔等），除本协议另有约定外，各方均不承担责任。但是，因不可抗力导致抵押物价值非正常减少的，甲方应承担相应风险，乙方仍有权要求甲方补充担保或提前还款。

4.协商与解除：发生不可抗力事件后，双方应本着诚实信用的原则，通过友好协商解决因不可抗力产生的问题。若不可抗力导致本协议的部分或全部条款无法履行，且在合理期限内（通常为不可抗力消除后X日内）无法达成协议解决方案的，受影响方有权请求解除本协议。协议解除后，双方应相互返还已收取的款项（如有），并按实际履行情况处理债权债务关系。因不可抗力解除协议的，双方互不承担违约责任。

5.不可抗力证明：本协议所称不可抗力，以中国法律承认的或双方认可的官方证明文件为准。任何一方提供的不可抗力证明被认定为不真实或不充分的，该方仍需承担违约责任。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。协商应在公平、合理、高效的原则下进行，由双方授权代表在合理时间内指定地点或通过书面形式进行沟通，力求达成和解协议。

2.调解解决：若双方通过协商未能解决争议，可在协商不成的X日内，共同委托双方均认可的第三方调解机构或调解员进行调解。调解应遵循自愿、公平、中立的原则。达成调解协议的，双方应签署调解书或根据调解协议内容签订补充协议，调解书或补充协议经双方签字盖章后具有与原协议同等的法律效力。调解不成的，任何一方均有权采取下一步法律行动。

3.仲裁解决：若双方未能通过协商或调解解决争议，且在本协议签订后X日内未能就争议解决方式达成其他书面协议的，任何一方均有权将争议提交至【选择一项并明确：XX仲裁委员会】（以下简称“仲裁机构”），按照申请仲裁时该仲裁机构现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为【XX市】。仲裁语言为中文。仲裁费用由败诉方承担，或按照仲裁规则的规定分担。仲裁过程中，除提交仲裁的争议事项外，双方应继续履行本协议的其他条款。

4.诉讼解决：【选择一项或删除：若双方更倾向于诉讼解决，则选择将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。管辖法院为甲方住所地或抵押物所在地有管辖权的人民法院。双方应遵守法院的判决或裁定。】

5.争议解决原则：在争议解决过程中，双方应确保不影响本协议其他条款的继续履行，特别是关于借款本金、利息、罚息、抵押权等核心权利义务的条款，除非双方另有明确约定。任何一方在争议解决期间采取的保全措施或法律行动，均不应被视为放弃其在本协议项下的其他权利。所有与争议解决相关的通知、文件等均应按照本协议约定的地址或仲裁/法院规则指定的地址送达。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本协议首部载明的联系地址、法定代表人/负责人、联系方式为有效联系方式。任何一方变更上述信息，应至少提前X日书面通知对方，否则按原方式发送的通知视为有效送达。通知可以通过专人送达、挂号信、快递、传真、电子邮件或双方确认的即时通讯工具等方式进行。以专人送达的，签收日为送达日；以挂号信或快递发送的，寄出后X日为送达日；以传真或电子邮件发送的，发送成功时视为送达，但对方有证据证明未收到或系统故障的除外。法律文件应以书面形式并采用前述有效送达方式发送。

2.协议变更：对本协议的任何修改、补充或变更，均须由双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本协议内容。若补充协议与原协议内容冲突，以补充协议为准，但补充协议未约定的事项，仍按原协议执行。

3.法律适用与解释：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律（为本协议之目的，不包括香港特别行政区、澳门特别行政区和台湾地区的法律）。任何一方均应遵守中华人民共和国的所有相关法律、法规和规章。

4.可分割性：本协议任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。若任何条款被有权机关认定为无效或不可执行，双方应协商替换为内容最接近且合法有效的条款，以取代原无效条款。

5.完整协议：本协议及其附件构成双方就本协议标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。除本协议载明的外，没有其他任何承诺对双方