农村建房维修赔偿协议书

农村建房维修赔偿协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：李四

乙方地址：XX省XX市XX区XX村XX组XX号

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

协议简介：

鉴于甲方为改善农村居住环境，拟对位于XX省XX市XX区XX村XX组的现有房屋进行维修，并就维修过程中可能产生的赔偿事宜与乙方达成一致；乙方作为该房屋的合法所有权人，同意配合甲方进行房屋维修，并就维修过程中涉及的赔偿问题承担相应责任。双方基于平等、自愿、公平的原则，经友好协商，就农村建房维修赔偿事宜达成如下协议，以兹共同遵守。

本协议的签订背景为甲方拟对乙方所有房屋进行必要维修，但维修过程中可能因房屋结构、地基沉降、周边环境等因素引发赔偿问题。为明确双方权利义务，避免纠纷，甲方与乙方在充分了解对方情况及协议内容的基础上签订本协议，确保维修工作顺利进行，并就赔偿事宜作出明确约定。协议的履行将基于双方真实意思表示，严格遵守法律法规，保障各方合法权益。协议内容与后续章节中关于定义、权利义务、价格支付、违约责任等条款相互关联，共同构成完整的法律框架，确保协议的合法性和可操作性。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方对乙方所有的位于XX省XX市XX区XX村XX组的房屋进行维修过程中，双方的权利、义务以及可能产生的赔偿事宜的处理方式。协议范围包括但不限于以下内容：1.房屋维修的具体范围、方式及标准；2.维修过程中可能涉及的赔偿项目及计算方式；3.赔偿责任的承担主体及赔付流程；4.双方在维修及赔偿事宜中的配合与协助义务。本协议旨在通过明确约定，确保维修工作顺利进行，同时有效预防和解决可能出现的赔偿纠纷，保障甲乙双方的合法权益。

第二条定义

在本协议中，下列术语具有以下含义：

“房屋”：指位于XX省XX市XX区XX村XX组的现有建筑物及其附属设施，包括但不限于墙体、屋顶、地基、门窗等。

“维修”：指对房屋进行必要的修复、加固或改造，以恢复其正常使用功能或提高其安全性。

“赔偿”：指因维修过程中造成的房屋结构损坏、附属设施丢失或周边环境破坏等而产生的经济补偿。

“维修标准”：指双方协商确定的维修项目的质量要求和验收标准。

“赔偿责任”：指因维修行为导致损失时，责任方应承担的赔偿责任。

“不可抗力”：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水等自然灾害。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方提供房屋的权属证明及相关技术资料，并确保资料的真实性和完整性。

（2）甲方有权对维修方案进行审核，并要求乙方根据审核意见进行调整。

（3）甲方有权监督维修工作的进度和质量，并有权对不符合协议约定的维修项目提出整改要求。

（4）甲方应按照协议约定支付维修费用，并承担因维修产生的其他必要费用。

（5）甲方应积极配合乙方进行现场勘查和方案设计，提供必要的协助和信息支持。

（6）甲方应确保维修过程中遵守相关法律法规，不得进行违法建设或超出房屋原有结构的改造。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方按照协议约定支付维修费用，并有权对维修方案提出建议和意见。

（2）乙方有权监督维修工作的质量和进度，并有权对不符合协议约定的维修项目提出整改要求。

（3）乙方应确保维修过程中房屋及附属设施的安全，并对因维修产生的风险承担相应责任。

（4）乙方应积极配合甲方进行现场勘查和方案设计，提供必要的协助和信息支持。

（5）乙方应确保维修过程中遵守相关法律法规，不得进行违法建设或超出房屋原有结构的改造。

（6）乙方应承担因维修产生的赔偿费用，并对赔偿事宜承担相应责任。

（7）乙方应确保维修过程中不会对周边环境和他人权益造成损害，并对可能产生的损害承担赔偿责任。

（8）乙方应提供维修所需的材料和设备，并确保其质量和安全。

（9）乙方应配合甲方进行维修项目的验收工作，并对验收结果承担相应责任。

（10）乙方应遵守协议约定，不得擅自变更维修方案或扩大维修范围。

（11）乙方应确保维修过程中不会对房屋结构造成永久性损害，并对可能产生的损害承担赔偿责任。

（12）乙方应配合甲方进行维修项目的后期维护工作，并对维护结果承担相应责任。

第四条价格与支付条件

1.本协议项下的房屋维修总费用（以下简称“维修费用”）为人民币XX元（大写：XX元整），该价格包含但不限于维修所需的人工费、材料费、设备费以及其他因维修产生的必要费用。

2.甲方应按照以下方式支付维修费用：

（1）合同签订后X日内，甲方向乙方支付总维修费用的XX%（即人民币XX元），作为预付款；

（2）维修工程完成X%后，甲方向乙方支付总维修费用的XX%（即人民币XX元）；

（3）维修工程全部完成并通过双方共同验收合格后X日内，甲方向乙方支付剩余的XX%（即人民币XX元），作为尾款。

3.支付方式：甲方应通过银行转账方式将维修费用支付至乙方指定的以下银行账户：

开户行：XX银行XX支行

户名：李四

账号：XX

4.乙方应在收到每笔款项后向甲方提供相应的收款凭证。

5.如因维修需要产生超出协议约定的额外费用，经双方协商一致后，甲方应承担该部分额外费用，并按本条款约定支付。

第五条履行期限

1.本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为自协议签订之日起至维修工程竣工验收合格并完成全部款项支付之日止。

2.维修工程的具体履行期限为X个月，自协议签订之日起计算。如需延期，双方应另行协商并签订补充协议。

3.任何关键时间节点如下：

（1）协议签订后X日内，甲乙双方完成现场勘查并确定维修方案；

（2）维修工程正式开工时间为协议签订后X日内；

（3）维修工程每完成XX%后，乙方应向甲方报告进度，并请求甲方验收；

（4）维修工程竣工验收时间为维修工程全部完成后X日内；

（5）尾款支付时间为竣工验收合格后X日内。

4.双方应严格按照协议约定履行各自义务，任何一方违反本条款约定，均应承担相应的违约责任。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）若甲方未按本协议第四条约定的支付条件按时足额支付维修费用，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金。逾期超过X日的，乙方有权暂停维修工作，并要求甲方在支付完逾期款项及违约金后继续履行协议。若甲方仍拒不支付，乙方有权解除协议，并要求甲方承担由此造成的全部损失。

（2）若甲方未按本协议第五条约定的期限提供必要的协助或确认，导致维修工作延误，每延误一日，应按总维修费用的XX%向乙方支付违约金。甲方逾期超过X日的，乙方有权解除协议，并要求甲方承担由此造成的全部损失。

（3）若甲方提供的维修资金不足以支付全部维修费用，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失，包括但不限于乙方已支付的维修费用、人工费、材料费等。

2.乙方违约责任：

（1）若乙方未按本协议约定的维修标准、范围或进度完成维修工作，甲方有权要求乙方在X日内进行整改。若乙方逾期未整改或整改后仍不符合约定，甲方有权解除协议，并要求乙方退还已支付的全部维修费用，并按已支付费用的XX%向乙方支付违约金。若乙方逾期未整改或整改后仍不符合约定，导致甲方无法正常使用房屋，乙方还应承担相应的赔偿责任。

（2）若维修过程中因乙方原因造成房屋结构或附属设施损坏，乙方应负责修复并承担由此产生的全部费用。若修复费用超过XX元，甲方有权解除协议，并要求乙方承担由此造成的全部损失。

（3）若乙方未按本协议第四条约定的期限支付赔偿费用，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向甲方支付违约金。逾期超过X日的，甲方有权解除协议，并要求乙方承担由此造成的全部损失。

（4）若乙方泄露在履行本协议过程中知悉的甲方的商业秘密或confidentialinformation，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。

（5）若乙方未按本协议第五条约定的期限完成维修工作，每延误一日，应按总维修费用的XX%向甲方支付违约金。乙方逾期超过X日的，甲方有权解除协议，并要求乙方承担由此造成的全部损失。

3.双方其他违约责任：

（1）任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

（2）若双方因不可抗力原因无法履行本协议，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。

（3）若一方违约导致协议解除，违约方应赔偿守约方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、合理的维权费用等。

（4）若双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、泥石流、战争、罢工、政府行为、法律政策变化等。

2.任何一方因不可抗力原因无法履行本协议约定的义务时，应及时通知对方，并提供相关证明材料。通知应在不可抗力事件发生后X日内送达对方。

3.因不可抗力导致协议无法履行的，双方互不承担违约责任。但遭受不可抗力的一方应采取措施减少损失，并及时告知对方情况。

4.若不可抗力影响持续超过X日，双方应协商决定是否解除协议或延期履行。协商不成的，可依据本协议第八条约定解决争议。

5.因不可抗力造成的损失，由双方自行承担。但双方另有约定的，从其约定。

6.不可抗力事件消除后，双方应立即恢复履行协议，并采取措施防止损失扩大。若协议履行已无必要或不可能，双方可协商解除协议。

第八条争议解决

1.本协议项下的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应在合理期限内进行，并应尽最大努力达成一致意见。

2.若协商不成的，双方同意将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。诉讼地点为甲方所在地人民法院或乙方所在地人民法院，由双方协商确定。

3.在诉讼期间，双方应继续履行本协议中未受争议影响的条款，非争议条款应继续有效。但双方另有约定的，从其约定。

4.任何一方在诉讼过程中应提供真实、完整、有效的证据材料，并配合法院的审理工作。若一方提供虚假证据或隐瞒重要事实，应承担相应的法律责任。

5.诉讼费用由败诉方承担。若双方均有责任，则应根据责任大小分担诉讼费用。

6.争议解决前，双方应避免采取任何可能加剧争议或损害对方利益的行动，包括但不限于提起诉讼、仲裁、申请强制执行等。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本协议中提供的联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前X日书面通知对方。通过书面、传真、电子邮件等方式发送的通知，在送达时视为有效送达。若通过邮寄方式发送，则以挂号信寄出后X日视为有效送达。

2.协议变更：本协议的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。任何一方不得单方面变更本协议内容。

3.协议终止：本协议在以下情况下终止：

（1）协议履行完毕；

（2）双方协商一致解除；

（3）因不可抗力导致协议无法履行；

（4）一方严重违约，导致协议目的无法实现。

4.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.完整协议：本协议构成双方关于本协议标的的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。

6.可分割性：若本协议任何条款被认定为无效或不可执行，该条款应被视为从本协议中删除，但本协议的其他条款应继续有效。

7.保密条款：双方应对本协议内容及履行过程中知悉的对方商业秘密承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。此保密义务在本协议终止后继续有效。

8.不可转让性：未经对方事先书面同意，任何一方不得将本协议项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。

10.通知送达：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并按照本协议第九条第1款规定的方式送达。

第十条附则

1.附件：本协议附件包括但不限于：

（1）房屋权属证明复印件；

（2）维修方案及预算清单；

（3）