公园共建协议书

公园共建协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX公园开发有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

甲方是一家依法注册成立的企业法人，主要业务为公园开发、运营及管理。基于甲方在公园建设领域的专业经验及市场影响力，为提升公园综合服务能力与社会价值，甲方拟与乙方合作开展公园共建项目。该项目位于XX市风景旅游区，占地面积约XX平方米，计划建设集休闲、娱乐、文化、生态于一体的综合性公园。根据甲方发展战略及市场需求，甲方委托乙方提供专业服务，共同推进公园共建项目的实施，以实现资源共享、优势互补的合作目标。

在本次合作中，甲方作为项目投资主体及合作主导方，负责提供项目建设所需的基础资源及资金支持，并享有项目最终运营收益的分配权。乙方作为专业服务提供方，根据协议约定承担具体建设或运营任务，确保项目符合相关法律法规及行业标准。双方通过本次合作，旨在打造一个具有示范效应的公园建设项目，为公众提供高品质的休闲空间，同时提升双方的市场竞争力与社会影响力。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX景观设计咨询有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：李四，

联系方式

乙方是一家专注于景观设计、生态规划及项目管理的高新技术企业，拥有丰富的公园建设及运营经验。公司成立于XX年，先后参与了多个国家级及地方级公园建设项目，积累了扎实的专业技术和项目管理能力。乙方的核心业务包括公园总体规划、景观设计、生态修复、设施建设及后期运营咨询等，服务领域覆盖市政工程、文化旅游及环境保护等多个行业。

基于乙方的专业资质及市场声誉，甲方选择乙方作为公园共建项目的合作方。乙方在本次合作中主要负责公园的景观设计、生态建设及运营管理方案的实施，确保项目达到国家相关标准及甲方预期目标。乙方将依托自身技术优势及行业资源，为甲方提供全方位的服务支持，包括但不限于项目可行性研究、技术方案设计、施工监理及运营维护等。

双方的合作基础是互利共赢。甲方为乙方提供项目实施所需的场地及资金支持，乙方则以专业技术和服务能力作为回报。通过本次合作，乙方不仅能够提升自身品牌影响力，还将获得项目运营过程中的长期收益。双方将共同遵守协议约定，确保项目顺利推进，最终实现经济效益与社会效益的双丰收。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在XX公园共建项目中的权利与义务，确保项目按照计划顺利实施，并最终实现经济效益和社会效益的最大化。具体范围包括公园的总体规划、景观设计、生态建设、设施配套、运营管理以及相关技术研发与咨询服务。甲方负责提供项目建设所需的基础资源及资金支持，乙方负责提供专业的景观设计、生态修复及运营管理方案。双方将共同推动公园共建项目的各个阶段，从前期规划到后期运营，确保项目符合国家相关法律法规及行业标准，并满足公众的休闲需求。通过本次合作，双方旨在打造一个具有示范效应的公园项目，提升公园的综合服务能力与社会价值。

第二条定义

在本协议中，除非另有明确约定，下列术语具有以下含义：

1.公园共建项目：指甲方与乙方合作实施的XX公园建设项目，包括公园的规划设计、建设施工、生态修复、设施配套及运营管理等方面。

2.总体规划：指对公园的整体布局、功能分区、景观设计、生态建设等进行的综合性规划，确保公园的可持续发展。

3.景观设计：指对公园的绿化、水体、道路、建筑等景观元素进行的美化与设计，提升公园的观赏性与休闲性。

4.生态建设：指通过生态修复、生物多样性保护等措施，提升公园的生态功能，促进人与自然的和谐共生。

5.设施配套：指公园内的游乐设施、休闲设施、服务设施等基础设施的建设与完善，满足公众的多样化需求。

6.运营管理：指公园建成后的日常维护、服务管理、安全管理等运营工作，确保公园的正常运行。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权对公园共建项目的整体规划、设计方案及实施进度进行监督与指导，确保项目符合协议约定及国家相关标准。

（2）甲方负责提供项目建设所需的基础资源，包括土地、资金、政策支持等，并确保资源的及时到位。

（3）甲方有权对乙方的服务质量进行评估，并根据评估结果支付相应的服务费用。

（4）甲方负责办理项目建设和运营所需的相关审批手续，并承担相关费用。

（5）甲方有权享有公园共建项目建成后的运营收益，并根据协议约定与乙方进行收益分配。

（6）甲方应保护乙方的知识产权，不得侵犯乙方的合法权益。

（7）甲方应按时支付乙方提供的服务费用，不得无故拖延或拒绝支付。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权根据协议约定，对公园共建项目进行总体规划、景观设计、生态建设及运营管理，并确保项目符合国家相关标准及甲方预期目标。

（2）乙方应组建专业的项目团队，负责项目的具体实施，并确保项目进度和质量。

（3）乙方有权要求甲方提供项目建设所需的基础资源，并确保资源的及时到位。

（4）乙方应按时提交项目进展报告，并接受甲方的监督与指导。

（5）乙方有权享有协议约定的服务费用，并确保费用的合理分配。

（6）乙方应保护甲方的知识产权，不得侵犯甲方的合法权益。

（7）乙方应遵守国家相关法律法规，确保项目的合法合规。

（8）乙方应积极推动项目的创新与发展，提升公园的综合服务能力与社会价值。

（9）乙方应建立完善的项目管理机制，确保项目的顺利实施。

（10）乙方应与甲方保持良好的沟通与协作，共同推动项目的进展。

第四条价格与支付条件

双方同意，公园共建项目的总费用为人民币XX元（大写：XX元整），该费用具体包括但不限于公园的总体规划设计费、景观设计费、生态建设方案费、项目监理费以及协议约定的其他服务费用。上述费用已包含乙方提供本协议项下全部服务所需的一切成本、费用、税款及利润。

甲方应按照以下方式向乙方支付费用：

（1）首付款：协议签署后XX日内，甲方向乙方支付总费用的XX%，即人民币XX元（大写：XX元整），用于乙方的项目前期准备工作。

（2）进度款：乙方完成项目总体规划方案，并经甲方书面确认后XX日内，甲方向乙方支付总费用的XX%，即人民币XX元（大写：XX元整）。

（3）中期款：乙方完成项目景观设计及生态建设方案，并经甲方书面确认后XX日内，甲方向乙方支付总费用的XX%，即人民币XX元（大写：XX元整）。

（4）尾款：公园共建项目整体完工，并通过甲方及相关部门验收合格后XX日内，甲方向乙方支付剩余的XX%，即人民币XX元（大写：XX元整）。

支付方式：甲方应通过银行转账方式将款项支付至乙方指定的以下银行账户：

开户行：XX银行XX支行

账户名称：XX景观设计咨询有限公司

账号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

乙方应在收到每笔款项后，向甲方提供等额的合法有效发票。任何一方变更联系方式或银行账户信息，应提前XX日书面通知对方，否则由此产生的后果由变更方自行承担。

第五条履行期限

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日止。如协议在有效期内未完成公园共建项目，经双方协商一致，可延长协议期限，但延长期限不得超过XX年。

本协议项下各阶段的具体履行期限如下：

（1）项目前期准备工作：自协议生效之日起至XX年XX月XX日止。

（2）总体规划方案设计：自协议生效之日起XX日内完成，最迟不超过XX年XX月XX日。

（3）景观设计及生态建设方案：自总体规划方案经甲方确认之日起XX日内完成，最迟不超过XX年XX月XX日。

（4）项目施工阶段：自景观设计及生态建设方案经甲方确认之日起XX个月，最迟不超过XX年XX月XX日。

（5）项目验收及交付：项目施工完成后，甲方应在XX日内相关部门进行验收，验收合格后即可交付使用。

任何一方违反上述期限约定，应承担相应的违约责任。若因不可抗力因素导致期限延误，双方应协商调整履行期限。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）若甲方未按时支付任何一期款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金，但违约金总额不超过总费用的XX%。逾期超过XX日，乙方有权暂停项目实施或解除协议，并要求甲方赔偿由此造成的全部损失。

（2）若甲方未按协议约定提供项目所需的基础资源或政策支持，导致项目进度延误，每延误一日，应按总费用的XX%向乙方支付违约金，但违约金总额不超过总费用的XX%。乙方有权要求甲方限期补救，否则可解除协议并要求赔偿损失。

（3）若甲方无故拒绝或拖延项目验收，乙方已完成的工作量应按实际成本结算，并要求甲方支付相应费用。甲方逾期验收超过XX日，每逾期一日，应按已完成工作量费用的XX%向乙方支付违约金。

2.乙方违约责任：

（1）若乙方未按时提交协议约定的阶段性成果（如总体规划方案、景观设计方案等），每逾期一日，应按逾期部分费用的XX%向甲方支付违约金，但违约金总额不超过总费用的XX%。逾期超过XX日，甲方有权解除协议，并要求乙方退还已支付的全部款项，并赔偿由此造成的损失。

（2）若乙方提交的设计方案或施工方案存在重大缺陷或不符合国家相关标准，导致项目无法继续实施或存在安全隐患，乙方应无条件返工并承担全部费用，且甲方有权解除协议，要求乙方赔偿全部损失。

（3）若乙方在项目实施过程中偷工减料、使用不合格材料或违反安全生产规定，导致项目质量或公共安全受到损害，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方及第三方的一切损失。甲方有权解除协议，并要求乙方支付总费用XX%的违约金。

（4）乙方未按时完成项目整体施工，每逾期一日，应按总费用的XX%向甲方支付违约金，但违约金总额不超过总费用的XX%。逾期超过XX日，甲方有权解除协议，并要求乙方赔偿由此造成的损失。

3.双方共同责任：

若因双方过错导致项目无法按期完成，双方应根据过错程度协商分担损失或承担相应违约责任。任何一方违反保密条款或知识产权保护义务，应赔偿对方因此遭受的全部损失，并承担法律责任。

4.违约金与赔偿的关系：

违约金不足以弥补实际损失的，违约方还应赔偿实际损失。若一方解除协议，另一方应返还已收款项并支付相应利息，具体利率按国家规定执行。

5.不可抗力免责：

因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致违约的，违约方可部分或全部免除责任，但应尽快通知对方并提供相关证明文件。双方应协商调整履行期限或解除协议，并互相配合减少损失。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、战争、罢工、政府行为（如法律法规的变更、征收、征用等）、流行病疫情以及其他类似事件。

2.通知义务：任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议义务时，应在不可抗力事件发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件，如政府公告、新闻报道、保险理赔证明等。通知应详细说明不可抗力事件的影响范围、预计持续时间以及对协议履行的影响程度。

3.责任免除：因不可抗力导致协议无法履行或延迟履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约责任，但法律另有规定的除外。不可抗力影响消除后，受影响一方应尽快恢复履行协议义务，并应采取必要措施减少损失。

4.协议解除：若不可抗力事件持续超过XX日，双方应协商是否解除协议。若协商不成，任何一方均有权单方面解除协议，但应提前XX日书面通知对方，并互相配合处理善后事宜。解除协议后，双方应根据实际情况返还已收款项，并互相补偿因协议解除所造成的直接损失。

5.不可抗力证明：双方应对不可抗力事件的发生及影响程度承担举证责任。如一方无法提供充分证明，其主张可能不被采纳，并可能承担相应的违约责任。

6.不可抗力期间的费用：因不可抗力导致协议履行中断的，双方应合理分担由此产生的额外费用，如仓储费、运输费、保险费等，但具体分担比例由双方协商确定。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。协商应本着公平、合理、互谅互让的原则进行，双方应指定专门联系人负责协商事宜，并在XX日内达成一致意见。若协商成功，双方应签订书面和解协议，作为本协议不可分割的一部分。

2.调解解决：若协商未能在XX日内达成一致意见，双方同意将争议提交给XX调解委员会（或其他指定调解机构）进行调解。调解应遵循自愿、公平、中立的原则，调解员应根据事实和法律规定提出调解方案。若调解成功，双方应签订书面调解协议，并按照协议约定履行。调解协议具有法律约束力，双方应共同遵守。

3.仲裁解决：若协商和调解均未能解决争议，或双方在协议签署时明确约定通过仲裁解决争议，则任何一方均有权将争议提交至XX仲裁委员会（或其他约定仲裁机构）按照其仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁过程中，双方应遵守仲裁规则，并承担各自的仲裁费用。除非双方另有约定，仲裁地点为争议发生地或协议签署地。

4.诉讼解决：若双方未约定通过仲裁解决争议，且协商、调解均未能解决争议，任何一方均有权向协议签署地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方应遵守法律规定，并承担各自的诉讼费用。人民法院作出的判决具有法律约束力，双方应共同遵守。

5.争议解决原则：在争议解决过程中，双方应本着诚实信用原则，尊重事实，遵守法律，以最小的成本、最短的时间解决争议，并努力维护双方的长期合作关系。任何一方不得利用争议解决机制损害对方合法权益或社会公共利益。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过邮政挂号信、传真、电子邮件或双方事先同意的其他方式送达。通知在以下时间视为送达：（1）专人递送的，在交付时；（2）邮寄的，在寄出后XX日；（3）传真或电子邮件的，在发送成功后立即视为送达。任何一方变更联系方式或通信地址，应提前XX日书面通知对方，否则由此产生的后果由变更方自行承担。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何未经书面同意的修改或补充均无效。

3.分割效力：本协议如有任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换无效条款，以实现协议原意。

4.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在签订本协议时，已充分了解并接受该法律对协议的约束。

5.保密义务：双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息或其他未公开信息承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或用于本协议目的之外的其他用途。保密义务在本协议终止后持续有效。

6.不可分割性：本协议构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代双方此