拆迁安置补偿协议书更名

拆迁安置补偿协议书更名1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦X层，

法定代表人：张三，

联系方式

甲方为依法注册成立的企业法人，具备完全民事行为能力，从事房地产开发及商品房销售业务。根据国家相关法律法规及地方政策要求，甲方拟对位于XX省XX市XX区XX路XX号XX小区的拆迁安置项目进行补偿安置工作。甲方通过合法途径获得该地块的拆迁安置补偿权，并依据相关规定，将部分安置房源用于本次补偿安置协议的签订。甲方在本次协议中作为买方/出租方/委托方，主要权利义务包括但不限于：负责提供符合拆迁安置标准的安置房源；按照协议约定向乙方支付安置款项或提供相应的安置权益；确保安置房源的产权清晰、无权利负担；配合乙方办理相关安置手续；以及遵守国家及地方关于拆迁安置补偿的各项法律法规。甲方在本次合作中，旨在通过合法合规的方式完成拆迁安置工作，保障乙方的合法权益，并促进拆迁安置项目的顺利实施。甲方已充分了解本次协议的背景及前提条件，并自愿参与协议的签订与履行。

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：李四，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX小区X栋X单元X室，

法定代表人：李四本人，

联系方式

乙方为依法享有完全民事行为能力的自然人，根据国家及地方关于拆迁安置补偿的相关政策，乙方作为拆迁安置项目的受益人，其原住房位于XX省XX市XX区XX路XX号XX小区X栋X单元X室，因拆迁项目需被征收。乙方在本次协议中作为卖方/承租方/服务提供方，主要权利义务包括但不限于：有权依据协议约定获得相应的拆迁安置补偿款项或权益；配合甲方办理房屋评估、补偿款项支付等手续；确保其提供的安置需求真实有效；遵守协议约定的各项条款；以及依法行使与安置补偿相关的一切权利。乙方在本次合作中，旨在通过合法途径实现拆迁安置权益的转移，确保其获得公平合理的补偿，并促进拆迁安置工作的顺利推进。乙方已充分了解本次协议的背景及前提条件，并自愿参与协议的签订与履行。

协议简介：

本次拆迁安置补偿协议的签订，基于XX省XX市XX区XX路XX号XX小区拆迁安置项目的实施背景。该项目的拆迁安置工作严格按照国家及地方相关法律法规政策进行，旨在保障拆迁安置对象的合法权益，实现拆迁安置工作的有序推进。甲方作为拆迁安置项目的实施主体，依法获得该地块的拆迁安置补偿权，并负责提供符合安置标准的房源及相应的补偿权益。乙方作为拆迁安置项目的受益人，其原住房因拆迁项目需被征收，有权依据相关规定获得相应的安置补偿。双方基于平等自愿、公平合理、诚实信用的原则，经友好协商，就拆迁安置补偿事宜达成一致意见，签订本协议。协议内容涉及安置房源的提供、补偿款项的支付、安置手续的办理等核心事项，旨在明确双方的权利义务，确保拆迁安置工作的顺利实施。本协议的签订，既是双方履行国家及地方拆迁安置政策的体现，也是双方实现合法权益的重要保障，具有明确的背景及前提条件，符合实际情况，并与其他协议条款具有紧密的关联性。双方均将严格遵守协议约定，共同推动拆迁安置工作的完成，实现互利共赢的目标。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在XX省XX市XX区XX路XX号XX小区拆迁安置项目中的权利与义务，确保拆迁安置补偿工作的顺利进行，并保障双方的合法权益。协议范围包括但不限于安置房源的提供、补偿款项的支付、安置手续的办理、产权转移等具体内容。甲方负责提供符合拆迁安置标准的房源，并按照协议约定支付补偿款项或提供相应的安置权益；乙方有权依据协议约定获得拆迁安置补偿，并配合甲方办理相关手续。双方将严格遵守协议约定，共同推动拆迁安置工作的完成，实现互利共赢的目标。

第二条定义

本协议中下列术语具有以下含义：

（一）拆迁安置补偿：指因拆迁项目导致乙方原住房被征收时，甲方依据国家及地方相关法律法规政策，向乙方支付的补偿款项或提供的安置权益。

（二）安置房源：指甲方提供的用于拆迁安置的房源，包括房屋的物理实体及其相应的产权。

（三）安置手续：指与拆迁安置补偿相关的各项手续，包括但不限于房屋评估、补偿款项支付、产权转移等。

（四）原住房：指乙方因拆迁项目被征收前所居住的房屋，位于XX省XX市XX区XX路XX号XX小区X栋X单元X室。

（五）补偿款项：指甲方按照协议约定向乙方支付的拆迁安置补偿款项，包括但不限于货币补偿、产权置换补偿等。

第三条双方权利与义务

甲方的权力和义务：

1.甲方有权按照协议约定提供符合拆迁安置标准的安置房源，并确保该房源的产权清晰、无权利负担。

2.甲方有权要求乙方提供真实有效的安置需求信息，并有权对乙方提供的资料进行核实。

3.甲方有权按照协议约定向乙方支付补偿款项或提供相应的安置权益。

4.甲方有权要求乙方配合办理相关安置手续，包括但不限于房屋评估、补偿款项支付、产权转移等。

5.甲方有权监督协议的履行情况，确保协议约定的各项条款得到有效落实。

甲方的义务：

1.甲方应按照协议约定，及时提供符合拆迁安置标准的安置房源，并确保该房源的质量和安全性。

2.甲方应按照协议约定，按时足额向乙方支付补偿款项或提供相应的安置权益。

3.甲方应积极配合乙方办理相关安置手续，提供必要的协助和指导。

4.甲方应确保安置房源的产权清晰、无权利负担，并协助乙方办理产权转移手续。

5.甲方应遵守国家及地方关于拆迁安置补偿的各项法律法规政策，确保协议的履行符合法律规定。

乙方的权力和义务：

1.乙方有权按照协议约定获得拆迁安置补偿，包括但不限于货币补偿、产权置换补偿等。

2.乙方有权要求甲方提供符合拆迁安置标准的安置房源，并有权对安置房源的质量和安全性进行监督。

3.乙方有权要求甲方按时足额支付补偿款项或提供相应的安置权益。

4.乙方有权要求甲方配合办理相关安置手续，并有权监督手续的办理过程。

5.乙方有权依法行使与拆迁安置补偿相关的一切权利，并要求甲方保障其合法权益。

乙方的义务：

1.乙方应按照协议约定，提供真实有效的安置需求信息，并配合甲方进行核实。

2.乙方应按照协议约定，及时办理相关安置手续，包括但不限于房屋评估、补偿款项领取、产权转移等。

3.乙方应确保其提供的安置需求真实有效，并配合甲方完成安置工作的各项要求。

4.乙方应遵守协议约定的各项条款，不得擅自变更或解除协议。

5.乙方应依法行使与拆迁安置补偿相关的一切权利，并配合甲方完成拆迁安置工作。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定本次拆迁安置补偿的价格及支付条件如下：

（一）价格条款：甲方同意按照XX省XX市XX区XX路XX号XX小区拆迁安置政策，对乙方原住房进行补偿。补偿方式为货币补偿与产权置换相结合，具体补偿标准及计算方式依据国家及地方相关法律法规政策执行。甲方应提供详细的补偿方案供乙方确认，补偿方案应明确补偿款项总额或产权置换的具体房源信息。

（二）支付方式：补偿款项的支付方式为银行转账。甲方应在协议签订后XX日内，将首期补偿款项支付至乙方指定的银行账户。剩余补偿款项应在安置房源产权转移手续办理完成后XX日内支付完毕。

（三）支付时间：首期补偿款项支付时间为协议签订后XX日内；剩余补偿款项支付时间为安置房源产权转移手续办理完成后XX日内。甲方应确保在上述时间内足额支付补偿款项，并提供相应的支付凭证。

（四）支付条件：乙方应配合甲方完成相关安置手续的办理，并提供必要的资料。甲方在收到乙方提供的资料并核实无误后，应按照协议约定支付补偿款项。

双方应严格遵守支付条件，确保补偿款项的及时足额支付，保障双方的合法权益。

第五条履行期限

本协议的履行期限及关键时间节点如下：

（一）协议有效期：本协议自双方签字盖章之日起生效，至所有拆迁安置补偿手续办理完毕之日终止。

（二）关键时间节点：

1.协议签订：双方于XXXX年XX月XX日在XX省XX市XX区XX路XX号XX小区签订本协议。

2.补偿方案确认：甲方应在协议签订后XX日内向乙方提供详细的补偿方案，乙方应在收到补偿方案后XX日内确认或提出修改意见。双方应在协议签订后XX日内就补偿方案达成一致意见。

3.首期补偿款项支付：甲方应在协议签订后XX日内将首期补偿款项支付至乙方指定的银行账户。

4.安置房源交付：甲方应在首期补偿款项支付后XX日内将安置房源交付给乙方，并协助乙方办理房屋入住手续。

5.安置手续办理：双方应在安置房源交付后XX日内开始办理相关安置手续，包括但不限于房屋评估、补偿款项支付、产权转移等。所有安置手续应在XXXX年XX月XX日前办理完毕。

6.剩余补偿款项支付：甲方应在所有安置手续办理完毕后XX日内将剩余补偿款项支付至乙方指定的银行账户。

双方应严格按照上述时间节点履行协议，确保拆迁安置补偿工作的顺利进行。

第六条违约责任

为确保本协议的顺利履行，双方约定以下违约责任：

一、甲方违约责任：

（一）甲方未按时足额支付补偿款项的，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一向乙方支付违约金。逾期超过XX日的，乙方有权解除协议，并要求甲方赔偿由此造成的损失。

（二）甲方提供的安置房源不符合协议约定的，乙方有权要求甲方进行整改，并赔偿由此造成的损失。整改后仍不符合约定的，乙方有权解除协议，并要求甲方退还已支付的部分补偿款项，并赔偿由此造成的损失。

（三）甲方未按时交付安置房源的，每逾期一日，应按安置房源价值的千分之一向乙方支付违约金。逾期超过XX日的，乙方有权解除协议，并要求甲方赔偿由此造成的损失。

（四）甲方在协议履行过程中存在其他违约行为的，应承担相应的违约责任，并赔偿由此造成的损失。

二、乙方违约责任：

（一）乙方未按时办理相关安置手续的，每逾期一日，应按补偿款项总额的千分之一向甲方支付违约金。逾期超过XX日的，甲方有权解除协议，并要求乙方赔偿由此造成的损失。

（二）乙方未配合甲方完成相关安置手续的，应承担相应的违约责任，并赔偿由此造成的损失。

（三）乙方在协议履行过程中存在其他违约行为的，应承担相应的违约责任，并赔偿由此造成的损失。

三、违约金的限制：

（一）双方约定的违约金不得超过协议总价款的XX%。若违约金超过该比例的，超过部分不予支持。

（二）违约金不足以弥补实际损失的，违约方还应赔偿由此造成的其他损失。

四、解除协议的后果：

（一）任何一方违反本协议约定，导致协议无法继续履行的，守约方有权解除协议，并要求违约方赔偿由此造成的损失。

（二）解除协议后，双方应相互返还已收受的款项或财产，并承担相应的违约责任。

五、其他违约责任：

（一）双方在协议履行过程中，若因故意或重大过失导致协议无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿由此造成的损失。

（二）双方应严格遵守本协议约定的各项条款，任何一方违约行为均应承担相应的违约责任。

本条款旨在明确双方的违约责任，确保协议的顺利履行，维护双方的合法权益。双方应严格遵守本条款约定，共同保障协议的履行。

第七条不可抗力

（一）定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风、干旱等）、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、社会事件（如疫情、罢工等）以及其他类似事件。

（二）影响：任何一方因不可抗力导致无法履行本协议约定的部分或全部义务时，不承担违约责任。但遭遇不可抗力的一方应在不可抗力发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件，以便双方协商处理。

（三）责任免除：不可抗力影响期间，双方应暂时中止履行受不可抗力影响的义务。不可抗力消除后，双方应立即恢复履行协议，并互不承担因不可抗力造成的损失。若不可抗力导致协议无法继续履行，双方应协商解除协议，并互不承担违约责任。双方应合理分担因不可抗力造成的损失，包括但不限于直接损失和间接损失。

（四）通知义务：遭遇不可抗力的一方应在不可抗力发生后XX日内书面通知对方，说明不可抗力的性质、影响范围以及预计持续时间。通知应包括不可抗力的详细情况、相关证明文件以及建议的处理方案。对方收到通知后应在XX日内予以确认或提出异议。

（五）不可抗力证明：遭遇不可抗力的一方应提供相关证明文件，证明不可抗力的存在及其对协议履行的影响。证明文件包括但不限于政府公告、新闻报道、气象报告、保险理赔文件等。

本条款旨在明确不可抗力的定义及影响，确保双方在不可抗力发生时能够合理处理协议履行问题，维护双方的合法权益。

第八条争议解决

（一）协商解决：双方在履行本协议过程中发生争议时，应首先通过友好协商的方式解决。双方应本着诚实信用、公平合理的原则，积极寻求争议解决方案。协商应尽量在XX日内完成，以避免争议扩大。

（二）调解解决：若协商无法解决争议，双方应共同寻求第三方调解。调解可由双方协商确定的调解机构进行，或由协议签订地的人民政府、行业协会等机构进行。调解应遵循自愿、公平、公正的原则，调解结果不具有强制约束力，但双方应自觉履行。

（三）仲裁解决：若调解无法解决争议，或双方在协议中明确约定通过仲裁解决争议，应将争议提交至协议签订地有管辖权的人民仲裁委员会进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁过程中，双方应遵守仲裁规则，配合仲裁庭的工作，并提供必要的证据材料。

（四）诉讼解决：若双方在协议中未约定通过仲裁解决争议，且协商、调解无法解决争议，任何一方均有权向协议签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方应遵守法律规定，配合法院的工作，并提供必要的证据材料。

（五）争议解决原则：争议解决过程中，双方应遵循诚实信用、公平合理、合法自愿的原则，以最小的成本解决争议，维护双方的合法权益。双方应积极配合争议解决工作，避免争议扩大化。

本条款旨在明确争议解决的方式及原则，确保双方在发生争议时能够通过合理、有效的方式解决问题，维护协议的顺利履行和双方的合法权益。

第九条其他条款

（一）通知方式：双方在本协议履行过程中发生的一切通知、请求、文件等均应以书面形式进行，并可以通过专人送达、挂号信、传真、电子邮件等方式送达。通知送达地址以本协议首页载明的地址为准。任何一方变更通知地址，应提前XX日书面通知对方，否则按原地址送达视为有效送达。

（二）协议变更：本协议的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并签