上户口是否需要拆迁协议书

上户口是否需要拆迁协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，

地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

甲方为依法注册成立的企业法人，具备完全民事行为能力，根据自身发展需要，拟通过合法途径取得某地块的户口指标，并委托乙方提供相关服务以协助完成户口迁移事宜。甲方确认，其取得户口指标的目的合法合规，且已获得相关政府部门的初步认可，具备办理户口迁移的基本条件。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX户口咨询服务有限公司，

地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：李四，

联系方式

乙方为依法注册成立的专业服务机构，专注于提供户口迁移、政策咨询及代办服务，拥有丰富的行业经验及专业的服务团队。乙方承诺在遵守国家法律法规的前提下，利用自身资源及专业知识，为甲方提供合法、高效的户口迁移解决方案，并确保服务过程符合政府部门的相关要求。

双方基于平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方委托乙方协助办理户口迁移事宜达成一致，特订立本协议。甲方委托乙方提供的户口迁移服务涉及的地块位于XX省XX市XX区，该地块的拆迁补偿方案已由相关部门初步确定，甲方需通过合法途径完成户口指标迁移，以符合拆迁安置政策。乙方作为专业服务机构，将根据甲方的需求及政策要求，提供包括政策解读、材料准备、流程跟进等全方位服务，确保户口迁移顺利完成。

本协议的签订，旨在明确双方的权利与义务，保障甲方的合法权益，并确保户口迁移过程符合法律法规及政策规定。双方确认，户口迁移的最终审批权归政府部门所有，乙方仅作为服务提供方，不保证户口迁移的绝对成功，但将尽最大努力协助甲方完成相关流程。甲方需向乙方提供真实、完整的个人信息及资料，乙方将严格保密，并依法合规使用。

本协议的签订，基于双方对户口迁移政策的理解及对服务内容的明确约定，是双方合作的基础。甲方确认其具备办理户口迁移的基本条件，且户口迁移的目的是合法合规的，乙方则承诺在专业范围内提供优质服务。双方均将严格遵守本协议约定，共同推进户口迁移事宜的顺利进行。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲乙双方在办理特定地块户口迁移事宜中的权利与义务，由乙方利用其专业知识和资源，在符合国家及地方相关法律法规和政策的前提下，为甲方提供户口迁移相关的咨询、策划、材料准备、流程办理等综合性服务，协助甲方实现户口迁移的目标。本协议涉及的特定地块位于XX省XX市XX区，该地块的户口迁移需求与当地拆迁安置政策密切相关。具体范围包括但不限于：乙方为甲方提供该地块户口迁移所需的政策解读、资格评估、所需材料清单及准备指导、向相关部门提交申请、跟进审批进度、以及根据甲方需求提供的其他相关服务。双方确认，甲方通过本协议约定寻求户口迁移服务，是基于该地块拆迁安置的实际需求，且符合国家关于户口管理的相关规定。本协议旨在通过乙方的专业服务，提高甲方户口迁移申请的合规性及效率，但最终审批结果仍由政府部门依法决定。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：

（1）"户口迁移"：指甲方根据本协议约定，就特定地块的户口指标，在乙方协助下，依照国家及地方户籍管理规定，申请将其户籍从原登记地迁移至该特定地块的行为。

（2）"服务"：指乙方根据本协议约定，为甲方提供的包括但不限于政策咨询、资格评估、材料准备指导、申请办理、进度跟进等与户口迁移相关的专业服务。

（3）"特定地块"：指位于XX省XX市XX区，甲方拟办理户口迁移关联的土地地块。

（4）"政府部门"：指负责管理户籍事务、土地事务以及与户口迁移相关的审批与监管职能的国家机关。

（5）"拆迁安置政策"：指与特定地块拆迁补偿相关的，涉及户口安置的各项法律法规、政策文件及地方性规定。

（6）"协议价款"：指甲方根据本协议约定向乙方支付的服务费用总额。

（7）"服务期限"：指乙方按照本协议约定开始提供服务至完成约定服务内容或协议终止的期间。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务：**

（1）**权力：**

a.甲方向乙方清晰、完整地说明其办理户口迁移的具体需求、涉及的土地情况及相关背景。

b.甲方有权要求乙方按照本协议约定提供服务，并有权对乙方的服务过程进行必要的监督和询问。

c.在乙方提供的服务符合本协议约定且甲方已履行相应义务的情况下，甲方有权要求乙方继续履行直至服务完成。

d.对于乙方提供的涉及政策解读、流程建议等信息，甲方有权参考并据此做出最终决定。

e.如因乙方重大过失或违反本协议约定导致甲方权益受损，甲方有权根据违约情况要求乙方承担赔偿责任。

（2）**义务：**

a.**合法合规义务：**甲方保证其申请户口迁移的目的合法，且其提供的所有信息、文件及材料均真实、准确、完整、有效，无任何虚假陈述或隐瞒，并保证其具备申请户口迁移的法定条件。甲方承诺其户口迁移行为将严格遵守国家及地方关于户籍管理的法律法规。

b.**信息提供义务：**甲方应及时、全面地向乙方提供办理户口迁移所需的所有个人身份信息、家庭关系证明、房产证明、拆迁安置相关文件等，并保证这些信息的真实性。如需补充或更正材料，甲方应在乙方通知后及时完成。

c.**配合义务：**甲方应积极配合乙方进行资格评估、材料准备、递交申请等各项服务环节，包括但不限于按要求签署相关文件、提供必要的配合证明、以及根据政府部门要求补充材料等。

d.**费用支付义务：**甲方应按照本协议第四条约定的价格与支付条件，按时足额向乙方支付服务费用。甲方未按时支付费用可能影响乙方的继续服务，乙方有权暂停或终止服务，已产生的费用仍需支付。

e.**保密义务：**甲方应对乙方在服务过程中知悉的甲方商业秘密或不宜公开的信息承担保密义务，非经乙方书面同意，不得向任何第三方泄露。

f.**确认义务：**对于乙方提供的符合本协议约定的服务成果，甲方应在合理期限内进行确认。甲方无正当理由的延迟确认，视为对服务成果的认可。

**2.乙方的权力和义务：**

（1）**权力：**

a.乙方有权要求甲方提供办理户口迁移所需的真实、准确、完整的背景信息、个人资料及文件。

b.乙方有权根据国家及地方户籍管理政策、部门要求及实际情况，对甲方的申请资格进行评估，并对服务方案、流程及所需材料提出专业建议。

c.乙方有权按照本协议约定收取服务费用。如甲方未履行支付义务，乙方有权根据本协议第五条约定追究违约责任，并有权暂停或终止服务。

d.在甲方未履行其义务（如未提供完整材料、未支付费用等）影响服务进度的，乙方有权相应调整服务进度或暂停服务，并要求甲方在合理期限内履行。

e.对于因政府部门政策变化、审批标准调整或不可抗力等原因导致协议无法继续履行或服务目标无法实现的部分，乙方有权终止相关服务，已产生的费用按约定结算。

（2）**义务：**

a.**专业服务义务：**乙方应组建具备相应资质和经验的专业团队负责本协议项下的服务，确保提供的服务符合国家法律法规及行业规范。乙方应利用其专业知识，为甲方提供合法、合规、高效的户口迁移解决方案。

b.**尽职义务：**乙方应就国家及地方关于户口迁移的最新政策、办理流程、所需材料、审批部门及联系方式等进行尽职，并向甲方提供准确的信息咨询。

c.**材料准备指导与协助义务：**乙方应根据相关规定及甲方情况，为甲方提供详细的材料准备清单和填写指导，并协助甲方完成材料的初步整理与审核，确保材料符合基本要求。

d.**申请办理与进度跟进义务：**在甲方完成所有必要准备并支付相应费用后，乙方应按照本协议约定，负责或协助甲方向相关政府部门提交户口迁移申请，并持续跟进申请进度，及时向甲方通报进展情况及可能需要甲方配合的事项。

e.**信息保密义务：**乙方应对在服务过程中知悉的甲方个人隐私、家庭信息及商业秘密等承担严格的保密义务，未经甲方书面同意，不得以任何方式向任何第三方泄露，除非法律法规另有规定或为履行本协议所必需。

f.**沟通与报告义务：**乙方应与甲方保持有效沟通，定期或在关键节点向甲方汇报服务进展、遇到的问题及解决方案。对于政府部门的要求或通知，应及时转达给甲方。

g.**风险告知义务：**乙方应向甲方充分告知户口迁移申请可能面临的政策风险、审批的不确定性以及审批周期的不确定性，明确告知乙方服务的性质是协助办理而非保证结果。

h.**服务记录与交付义务：**乙方应妥善保存服务过程中形成的与甲方相关的文件、记录，并在协议履行完毕或终止时，按照约定向甲方交付相关服务资料。

第四条价格与支付条件

本协议项下乙方提供的服务费用（以下简称“协议价款”）总额为人民币XX元（大写：人民币XX元整），该费用包含乙方为甲方提供本协议第一条所述范围内所有服务的成本与利润。

甲方应按照以下方式向乙方支付协议价款：

（1）预付款：本协议签订之日起X日内，甲方向乙方支付协议价款总额的X%（即人民币XX元），作为乙方提供服务的预付款。

（2）尾款：在乙方完成本协议约定的主要服务内容，且甲方收到政府部门就首次户口迁移申请的受理通知（或类似证明文件）之日起X日内，甲方向乙方支付协议价款剩余的X%（即人民币XX元）。

甲方应将款项支付至乙方指定的以下银行账户：

开户名称：XX户口咨询服务有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XX

甲方逾期支付任何款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的X%向乙方支付违约金。逾期超过X日，乙方有权暂停服务或单方解除协议，并要求甲方支付全部协议价款及违约金。

乙方在收到甲方支付的费用后，应向甲方开具合法有效的发票。

第五条履行期限

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为自协议生效之日起至乙方完成本协议约定的所有服务内容并甲方支付完毕所有应付费用之日止。

在本协议有效期内，乙方应在收到甲方足额预付款后的X日内开始实质性服务，并应持续努力推进户口迁移申请的办理。根据政府部门的一般处理效率及本协议约定，乙方应争取在协议生效后X个月内完成首次申请的提交，并持续跟进后续审批进度。具体每个环节的预计时间节点，乙方应届时向甲方进行通报。

甲方应在本协议约定的各支付节点按时足额支付费用。如因政府部门审批周期延长、政策调整、材料补充要求等非乙方原因导致服务期限顺延，经双方确认后，本协议履行期限相应延长。

如协议履行过程中出现本协议第九条所述不可抗力情况，履行期限自动中止，自不可抗力消除之日起恢复履行，已过期限不计算在内。

第六条违约责任

**一、甲方的违约责任：**

（1）**未按时支付费用：**若甲方未按照本协议第四条约定的期限和金额支付任何款项（包括预付款或尾款），每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之X向乙方支付违约金。逾期超过X日，乙方有权单方解除协议，并要求甲方支付全部应付协议价款、违约金及乙方因此遭受的直接损失。甲方已支付的费用不予退还。

（2）**提供虚假信息或材料：**若甲方在协议履行过程中提供虚假、不完整或无效的信息、文件或材料，导致乙方服务无法继续进行、政府部门不予受理或批准申请，或给乙方造成损失（包括但不限于费、差旅费、名誉损失等），甲方应承担全部责任。乙方有权单方解除协议，并要求甲方赔偿由此给乙方造成的一切损失，包括但不限于直接损失、间接损失及合理的维权费用。甲方已支付的费用不予退还。

（3）**未积极配合：**若甲方无正当理由拒绝或拖延配合乙方进行材料准备、文件签署、政府部门沟通等必要事项，导致服务进度严重受阻或无法完成，乙方有权暂停服务，经催告后X日内甲方仍不配合的，乙方有权单方解除协议，甲方应支付已完成服务的相应费用（按协议价款总额的一定比例协商确定），并承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的直接损失。

（4）**违反保密义务：**若甲方违反本协议第二条第（5）款约定的保密义务，泄露乙方商业秘密或因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应赔偿乙方全部损失。

（5）**提前解除协议：**若甲方单方提前解除本协议，且非因乙方违约或不可抗力所致，甲方已支付的费用不予退还。

**二、乙方的违约责任：**

（1）**服务不符约定：**若乙方提供的服务不符合本协议第一条约定的服务范围、标准或质量要求，甲方有权要求乙方在合理期限内进行补救。乙方未能在合理期限内有效补救或乙方之服务行为构成根本违约的，甲方有权要求减少服务费用或解除协议。

（2）**未按期完成关键服务：**若乙方无正当理由（包括但不限于政府部门非正常延误、甲方未配合等非乙方责任因素）未能在本协议第五条约定的关键时间节点前完成重要服务步骤（如首次申请提交等），甲方有权要求乙方承担违约责任。违约责任的具体形式可包括：按逾期天数向甲方支付协议价款一定比例（如X%）的违约金；若逾期严重或乙方过错导致甲方申请受阻或延误，甲方有权要求乙方退还部分或全部已支付费用；若乙方过错导致甲方直接损失，乙方应承担赔偿责任。

（3）**泄露信息：**若乙方违反本协议第二条第（6）款约定的保密义务，泄露甲方个人信息或商业秘密，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿金额应足以弥补甲方的全部损失。

（4）**擅自转包或转委托：**未经甲方书面同意，乙方不得将本协议项下的核心服务内容转包给第三方或擅自委托第三方履行，否则甲方有权解除协议，并要求乙方承担违约责任及赔偿损失。

（5）**保证性承诺的违约：**若乙方在本协议中就服务结果做出任何明示或暗示的保证性承诺（除本协议已明确说明不保证结果外），而最终未能实现该承诺，且该未能实现非因甲方原因、政府部门政策重大调整或不可抗力所致，则乙方应承担相应的违约责任，例如退还部分或全部已支付费用，或根据实际情况赔偿甲方的直接损失。

**三、通用违约条款：**

（1）**违约金：**本协议约定的各项违约金条款，是双方对可能发生违约行为的一种预约定价，旨在弥补守约方因违约所受损失。违约方支付违约金后，除本协议另有约定外，不免除其继续履行协议义务、采取补救措施或赔偿损失的权利。

（2）**损失赔偿：**任何一方违约给对方造成损失的，违约方应赔偿对方因此遭受的直接损失和合同履行后可以获得的利益，但赔偿总额不应超过违约方在签订合同时预见到或应当预见到的因违约可能造成的损失。

（3）**协议解除权：**发生本协议约定的严重违约情形时，守约方有权通知违约方解除本协议。协议解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。

（4）**不可抗力免责：**对于本协议第九条所述不可抗力导致的违约，违约方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明，双方应根据不可抗力影响程度协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。

（5）**争议解决期间的违约：**在争议解决期间，除双方另有约定外，本协议中关于保密、知识产权、费用支付等非争议焦点条款仍然有效，任何一方不得以争议正在进行为由暂停履行这些义务，否则应承担违约责任。

第七条不可抗力

本协议所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害（如地震、洪水、台风、海啸等）、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更、政策的调整、行政命令等）、疫情及其防控措施、以及其他类似无法预见、无法避免且无法克服的意外事件。

若发生不可抗力事件，导致任何一方无法履行或无法完全履行本协议约定的义务，该方不应承担违约责任。遇有不可抗力的一方应在不可抗力事件发生后X日内书面通知另一方，并提供相关证明文件（如政府公告、新闻报道、官方证明等），以便对方核实。

双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。若不可抗力事件持续超过X日，双方仍有权解除本协议。因不可抗力导致的履行延迟或履行困难，双方互不承担违约责任。不可抗力消除后，受影响方应尽快恢复履行本协议义务。

任何一方因不可抗力不能履行本协议义务，不应视为违反本协议，但应及时采取合理措施减少损失，且仍需履行通知义务。

第八条争议解决

因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。在协商解决不成的情形下，任何一方均有权采取以下第种方式解决：

（1）向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

（2）提交XX仲裁委员会，按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

（3）向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

采取诉讼方式解决的，双方应选择上述第种方式。采取仲裁方式解决的，双方应共同签署仲裁协议，并选定XX仲裁委员会。若一方未在仲裁协议中明确约定仲裁机构，则争议提交至乙方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。

在争议解决期间，除争议标的外，双方应继续履行本协议中关于保密、知识产权、费用支付等非争议焦点条款的约定。任何一方不得因争议的存在而擅自停止履行这些义务，否则应承担相应的违约责任。争议解决费用（包括诉讼费、仲裁费、律师费等）由败诉方承担；若双方均有责任，则根据实际情况比例分担。

第九条其他条款

（1）**通知方式：**双方在本协议首部载明的联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前X日书面通知另一方。通过书面、电子邮件、传真或本协议约定的其他通讯方式发送的通知，在发送当日或发送时即视为送达。邮件通知以进入收件人电子邮箱之日视为送达；传真通知以发出成功回执之日视为送达；专人送达以签收之日视为送达。

（2）**协议变更：**对本协议的任何修改或补充，均须由双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。未签署书面补充协议的任何口头约定或变更均不发生法律效力。

（3）**协议附件：**本协议附件（如有）是本协议不可分割的组