公有住房购买家庭协议书范本

甲方（购房出资人）：

姓名：

身份证号：

联系地址：

联系电话：乙方（使用公有住房原有权利家庭方）：

姓名：

身份证号：

联系地址：

联系电话：鉴于：

1.现有坐落于[具体地址]的公有住房一处，乙方因家庭使用等原因对该公有住房享有一定的使用权益。

2.甲方有意出资购买该公有住房，并与乙方就购买事宜及后续权益分配等达成一致意向。经甲、乙双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，特订立本公有住房购买家庭协议书，以明确双方权利义务，共同遵守执行。一、房屋基本情况该公有住房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]。

该公有住房的产权单位为[产权单位全称]，目前住房的租赁凭证编号为[具体编号]。

房屋内部现有装修及附属设施、设备情况，双方进行了详细清点并记录如下：[详细列举装修、设施设备的名称、规格、数量等情况]。二、购房款项及出资安排购买该公有住房所需的全部款项，包括但不限于购房款、税费、手续费等共计人民币[X]元。

上述购房款项全部由甲方出资承担。甲方应按照产权单位的要求和时间节点，及时将款项支付至指定的账户。具体支付方式如下：

（1）在本协议签订之日起[X]日内，甲方支付购房定金人民币[X]元。

（2）在办理公有住房购买手续过程中，根据产权单位的通知，甲方在接到通知后的[X]日内支付剩余购房款及相关税费、手续费等。三、房屋产权归属在完成该公有住房购买手续后，房屋的产权归甲方单独所有。乙方同意配合甲方办理房屋产权登记等相关手续，将房屋产权登记在甲方名下。

若因政策等原因暂时无法将房屋产权登记在甲方名下，双方确认该房屋的实际产权人为甲方，乙方仅为名义上的登记人，不享有该房屋的实际产权及相关权益。四、乙方权利与义务1.权利（1）乙方有权在本协议约定的居住期限内继续居住使用该房屋，居住期限自本协议签订之日起至[具体日期]。

（2）在居住期间，乙方有权按照正常的生活需求使用房屋内的附属设施、设备，但应合理使用并进行维护。2.义务（1）乙方应积极配合甲方办理公有住房购买的相关手续，包括但不限于提供必要的证明文件、签署相关协议等。

（2）在居住期间，乙方应妥善保管和使用房屋及附属设施、设备，不得擅自对房屋进行改造、装修或拆除附属设施、设备。如因乙方原因造成房屋或附属设施、设备损坏的，乙方应负责修复或承担相应的赔偿责任。

（3）乙方不得将房屋转租、转借他人使用，不得利用房屋进行违法活动。

（4）居住期限届满后，乙方应在[X]日内腾空房屋，并将房屋完好无损地交还给甲方。五、甲方权利与义务1.权利（1）甲方享有该房屋的所有权，有权对房屋进行占有、使用、收益和处分。

（2）若乙方违反本协议的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于要求乙方赔偿损失、支付违约金等。

（3）在乙方居住期限届满后，甲方有权收回房屋。2.义务（1）甲方应按照本协议的约定及时支付购房款项，确保房屋购买手续顺利进行。

（2）在乙方居住期限内，甲方不得随意干扰乙方的正常居住生活，但有权对房屋的使用情况进行合理检查。六、居住费用及相关费用承担在乙方居住期间，因使用房屋产生的水、电、气、暖、物业等费用由乙方承担。乙方应按照相关部门的要求及时缴纳上述费用。

若因甲方原因导致乙方无法正常居住使用房屋的，甲方应承担相应的赔偿责任，如赔偿乙方另行租房的费用等。七、违约责任若甲方未按照本协议的约定支付购房款项，导致房屋购买手续无法正常进行的，甲方应向乙方支付违约金人民币[X]元。同时，乙方有权解除本协议。

若乙方未按照本协议的约定配合甲方办理购房手续，或违反本协议约定的使用房屋的相关义务，乙方应向甲方支付违约金人民币[X]元。若因乙方违约给甲方造成损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。

若乙方在居住期限届满后未按时腾空房屋并交还甲方，每逾期一日，乙方应按照每日人民币[X]元的标准向甲方支付逾期占用房屋的费用。八、协议变更与解除经甲、乙双方协商一致，可以书面形式变更或解除本协议。

若因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任。但遇有不可抗力的一方应及时通知对方，并提供相关证明文件。

若一方严重违反本协议的约定，经另一方书面催告后在合理期限内仍未改正的，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。九、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，甲、乙双方应首先友好协商解决。

若协商不成，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同