2025年房屋净值贷款合同协议

2025年房屋净值贷款合同协议合同编号：[贷款人提供的唯一编号]房屋净值贷款合同协议甲方（贷款人）：名称/姓名：[贷款人全称或姓名]地址：[贷款人注册地址或住址]联系方式：[贷款人联系方式]乙方（借款人）：姓名：[借款人全名]身份证号：[借款人身份证号码]地址：[借款人常住地址]联系方式：[借款人联系方式]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方申请房屋净值贷款事宜，达成如下协议：第一条贷款金额1.1甲方同意向乙方发放最高不超过人民币[具体金额数字]元（大写：[金额大写]）的房屋净值贷款。1.2上述贷款金额为[选择：最高贷款额度/实际批准金额]，[如为最高额度]乙方可在此贷款额度内分次提取贷款。1.3最终实际发放的贷款金额以甲方实际支付给乙方为准。第二条贷款用途2.1本贷款仅限用于[详细说明合法的贷款用途，例如：家庭装修、教育支出、债务重组等]，不得挪作他用。2.2乙方承诺如发现贷款用途违反本协议约定，甲方有权立即停止发放贷款、提前收回已发放贷款或采取其他补救措施，并追究乙方的违约责任。第三条贷款利率及计息方式3.1本贷款利率采用[选择：固定利率/浮动利率]方式。[如为固定利率]：固定利率为年利率[具体百分比数字]%，自贷款发放之日起至贷款到期日止固定不变。[如为浮动利率]：浮动利率以[选择：上海银行间同业拆放利率（SOFR）/美国PrimeRate/其他基准利率]为基准利率，基准利率每[具体时间周期，例如：每年/每半年][选择：上浮/下浮/按基准][具体百分比数字]个百分点确定。利率调整日为[具体日期或事件，例如：每年1月1日]，甲方将在调整日前[具体时间长度，例如：15]个工作日通知乙方新的利率。浮动利率上限为[具体百分比数字]%，下限为[具体百分比数字]%（如有）。3.2贷款利息自贷款实际发放之日起计算，至贷款本息全部清偿之日止。利息按[选择：月/年]计收。第四条贷款期限4.1本合同项下的贷款期限为[具体年数]年，自贷款实际发放之日起计算，至[具体日期]止。4.2[如为分期还款]乙方应按[选择：月/季度/半年]还款一次，首次还款日为贷款实际发放之日起[具体时间长度，例如：1]个月/季度/半年后[具体日期或月份]，此后按[具体频率，例如：每月]还款。最后一期还款日为[具体日期]。4.3[如为利息仅付]乙方应于[具体日期或频率，例如：每年/每半年]支付当期利息。贷款本金于[具体日期]一次性偿还。第五条还款方式5.1乙方应通过[选择：银行转账/网上银行/其他方式]将贷款本息支付至甲方指定的以下账户：开户行：[甲方开户银行名称]户名：[甲方账户名称]账号：[甲方银行账号]5.2乙方确保按时足额将每期应还款项支付至上述账户。如采用自动扣款方式，乙方确认其账户有足够资金，并授权甲方在每期还款日从其账户中自动划扣相应款项。第六条抵押权设定6.1乙方自愿将其合法拥有（或有权处分的）位于[抵押房产详细地址]的房产（以下简称“抵押物”）作为本合同项下贷款的担保。6.2抵押物的产权证明为：[房产证号或其他权属证明文件编号]。6.3乙方保证其对抵押物拥有合法、完整的所有权或处分权，抵押物上不存在任何未披露的抵押、查封、扣押或其他权利负担。6.4甲方在本合同生效且甲方贷款发放完成之日起[具体天数]日内，办理抵押登记手续。抵押登记费用由[选择：甲方/乙方]承担。6.5抵押期间，抵押物的占有、使用、维修、保养等事宜由乙方负责。乙方不得擅自改变抵押物的结构、用途或设置任何新增抵押、担保负担。6.6房产税、物业费、房屋保险等由乙方负责缴纳。乙方应购买足额的房屋保险，保险单须包含甲方为抵押权人权益设定的权益保险，并将保险单副本交予甲方保管。保险费用由乙方承担。6.7乙方应保证抵押物的保险持续有效，如有保险事故发生，乙方应在收到保险公司赔付通知后[具体天数]日内将全部赔款（扣除应由甲方承担的部分后）用于清偿对甲方的债务，不足部分乙方仍需承担清偿责任。第七条费用承担7.1与本贷款相关的费用，包括但不限于评估费、抵押登记费、产权保险费、公证人费用（如有）、律师费等，由[选择：甲方/乙方]承担。7.2乙方应按本合同约定向甲方支付利息和还款本金。如发生逾期，乙方除应支付逾期本息外，还应按[具体百分比数字]%的日利率支付逾期罚息，直至贷款本息清偿完毕之日止。第八条提前还款8.1乙方可在贷款发放满[具体月数，例如：6]个月后申请提前还款。8.2提前还款分为提前部分还款和提前全额还款。乙方应提前[具体天数，例如：30]天书面通知甲方并经甲方同意后方可办理。8.3[如有]提前部分还款的，不足一个还款周期的，按一个周期计收利息；超过一个还款周期的，按剩余天数计算利息。8.4[如有]提前全额还款的，乙方需支付已发放贷款金额的[具体百分比数字]%作为提前还款补偿金（或按其他约定方式处理）。第九条违约责任9.1乙方发生下列任一行为，均构成违约：(a)未按本合同约定用途使用贷款；(b)未能按时足额支付贷款本息；(c)抵押物上产生新的抵押、查封、扣押或其他权利负担，或抵押物的价值明显减少，可能危及甲方抵押权实现，而未及时通知甲方或采取补救措施；(d)未能按时缴纳房产税、物业费或房屋保险费，导致保险失效或甲方权益受损；(e)乙方或其配偶发生重大疾病、破产、解散、被吊销营业执照等严重影响还款能力的情况，未及时通知甲方；(f)提供虚假信息或隐瞒重要事实。9.2发生本条第九款约定的违约情形时，甲方有权采取以下一项或多项措施：(a)要求乙方立即或在未来[具体时间长度，例如：30]日内补足拖欠的贷款本息及费用；(b)按照本合同第六条约定提前行使抵押权，处置抵押物；(c)对乙方采取追索、诉讼等法律手段；(d)将乙方违约信息通报征信机构，影响其信用记录。9.3若甲方处置抵押物所得不足以清偿本合同项下全部债务（包括本金、利息、罚息、违约金、费用等），则不足部分仍由乙方承担清偿责任。第十条抵押物处置10.1乙方同意，在发生本合同约定的任何违约情形，且甲方决定行使抵押权时，应积极配合甲方进行抵押物的查封、评估、拍卖、变卖等工作。乙方不得阻挠或妨碍甲方行使抵押权。10.2抵押物处置所得，在扣除相关税费、处置费用及甲方应得的本息、罚息、费用后，剩余部分（如有）归乙方所有；不足部分（如有），乙方仍需承担清偿责任。第十一条通知11.1甲乙双方在本合同首部载明的地址、联系方式为有效联系方式。任何书面通知按该地址邮寄（以挂号信或快递发出后[具体天数，例如：3]日视为送达）或通过电子邮件/传真发送（以发送成功时视为送达）即视为有效送达。11.2任何一方变更联系方式，应提前[具体天数，例如：7]日书面通知另一方。第十二条法律适用与争议解决12.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[选择：甲方所在地/乙方所在地/贷款发放地]有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条其他13.1本合同构成甲乙双方就本合同标的达成的完整协议，取代之前所有口头或书面的约定、承诺或谅解。13.2对本