智慧安防品牌与房地产品牌社区安全集成协议

智慧安防品牌与房地产品牌社区安全集成协议智慧安防品牌与房地产品牌社区安全集成协议甲方（房地产品牌方）全称：__________有限公司地址：__________市__________区__________路__________号法定代表人：__________职务：__________联系方式：__________邮箱：__________乙方（智慧安防品牌方）全称：__________科技有限公司地址：__________市__________区__________路__________号法定代表人：__________职务：__________联系方式：__________邮箱：__________鉴于1.甲方系合法注册的房地产开发/运营企业，拥有__________社区（以下简称“目标社区”，地址：__________市__________区__________路__________号，总建筑面积__________㎡，住宅户数__________户）的开发/运营权，需升级社区安全管理系统；2.乙方系合法注册的智慧安防解决方案提供商，持有《安全防范工程设计施工壹级资质》（证书编号：__________），拥有自主知识产权的智慧安防系统（品牌：__________，版本：__________），符合GB50348-2018《安全防范工程技术标准》等国家/行业标准；3.双方基于平等自愿、互利共赢原则，就乙方为甲方目标社区提供智慧安防系统集成服务达成如下协议，以资共同遵守。第一条合作内容乙方为甲方目标社区提供全流程智慧安防系统集成服务，具体包括：1.系统设计：依据目标社区建筑布局、业主需求及甲方要求，出具《智慧安防系统设计方案》（附件1），明确各子系统功能、设备配置及集成逻辑；2.子系统集成：-视频监控子系统：部署__________台高清AI摄像头（品牌：海康威视/大华，型号：__________），覆盖周界、单元门、电梯、停车场等区域，具备人脸识别（准确率≥99.5%）、异常行为识别（徘徊、翻越）功能；-门禁管理子系统：部署__________套人脸识别门禁（品牌：__________，型号：__________），支持业主人脸/刷卡/密码开门，对接物业访客系统；-周界防范子系统：部署__________米电子围栏（品牌：__________，型号：__________）+__________对红外对射，报警响应时间≤2秒；-应急报警子系统：部署__________个一键报警柱（品牌：__________，型号：__________）、__________套烟雾/燃气检测装置，对接110/119联动平台；-统一管理平台：开发/部署智慧安防管理平台，对接甲方物业ERP系统，实现数据统一监控、报警推送、报表生成；3.配套服务：系统安装调试、甲方物业人员操作培训（不少于2批次，每批次8课时）、1年免费质保及维护。第二条双方权利义务（一）甲方权利义务1.提供目标社区建筑管线图、现有安防系统清单、物业运营流程等资料（附件2），确保资料真实完整；2.协调目标社区物业、业主配合施工（约定施工时间：每日9:00-18:00，节假日除外），提供施工场地及水电接口；3.对乙方设计方案、设备选型提出书面意见（7个工作日内反馈），逾期未反馈视为确认；4.按本协议约定支付费用，不得擅自修改、拆解乙方集成的安防系统（经乙方书面同意除外）；5.配合系统验收，组织物业人员参加培训。（二）乙方权利义务1.确保提供的设备为原厂正品，符合国家3C认证及本协议约定标准，不得使用假冒伪劣产品；2.按《设计方案》施工，施工过程中遵守甲方物业规定，若损坏社区公共设施/业主财产，承担全额赔偿责任；3.系统调试完成后，向甲方提交《系统测试报告》（附件3），测试指标需符合本协议第一条约定；4.质保期内（自正式验收合格之日起12个月），提供24小时故障响应：普通故障2小时内到场、4小时内解决，复杂故障24小时内解决；5.不得泄露甲方目标社区规划、业主信息（姓名、联系方式等）及乙方系统技术参数，保密期限至协议终止后3年；6.质保期满后，可向甲方提供有偿维护服务，费用另行签订补充协议。第三条系统验收1.预验收：乙方完成系统调试后，书面通知甲方预验收；甲方应在3个工作日内组织验收，测试内容包括功能完整性、指标达标性（如人脸识别准确率、报警响应时间）；预验收合格签署《预验收报告》（附件4），不合格则乙方需在7个工作日内整改；2.正式验收：预验收合格后，系统试运行15天，无故障则双方签署《正式验收报告》（附件5），视为系统交付；试运行期间出现故障，乙方需立即整改，试运行周期重新计算；3.验收资料：乙方需提交《系统设计方案》《设备清单及合格证》《测试报告》《验收报告》等全套资料（附件6）。第四条费用及支付1.总费用：人民币__________元（大写：__________），包括设备费、安装调试费、培训费、1年质保费，不含增值税（若需开票，税率按国家规定执行）；2.支付节点：-合同签订后5个工作日内，甲方支付总费用的30%：__________元；-乙方设备全部到场并经甲方确认后5个工作日内，支付总费用的30%：__________元；-预验收合格后5个工作日内，支付总费用的30%：__________元；-正式验收合格满12个月后5个工作日内，支付剩余10%：__________元；3.支付方式：银行转账至乙方指定账户（开户行：__________，账号：__________）；4.发票要求：乙方需在甲方每次付款前，提供对应金额的增值税专用发票（服务类/货物类，按实际业务开具）。第五条知识产权1.乙方拥有本协议项下智慧安防系统的软件著作权、硬件专利等全部知识产权；2.甲方在目标社区运营期限内，享有系统的独占使用权，不得复制、反向工程、转让系统或授权第三方使用；3.若因甲方使用系统侵犯第三方知识产权，由甲方承担全部责任；若因乙方系统本身侵权，由乙方承担全部责任。第六条违约责任1.甲方逾期付款：每逾期1日，按应付未付金额的万分之五支付违约金；逾期超过30日，乙方有权暂停系统服务，直至甲方付款；2.乙方逾期交付：每逾期1日，按总费用的万分之五支付违约金；逾期超过30日，甲方有权解除合同，乙方需退还已收款项并支付总费用20%的违约金；3.系统不符合标准：正式验收后6个月内，系统出现3次以上（含3次）功能故障或指标不达标，甲方有权要求乙方整改，逾期未整改的，甲方可扣减剩余费用的20%；若故障导致业主财产损失，乙方需赔偿实际损失；4.保密责任：任何一方泄露保密信息，需赔偿对方直接损失（包括律师费、诉讼费、业主索赔费等），并支付总费用30%的违约金。第七条争议解决本协议履行中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，提交甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。第八条其他条款1.协议期限：自双方签字盖章之日起3年，到期前30日双方可协商续签；2.不可抗力：因地震、疫情等不可抗力导致无法履行协议，双方互不承担责任，但需在事件发生后24小时内通知对方并提供证明；3.附件效力：本协议附件（1-6）为本协议组成部分，与本协议具有同等法律效力；4.协议变更：需双方书面确认，口头变更无效；5.份数：本协议一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________有限公司法定代表人/授权代表（签字）：__________日期：__________年__________月________