加装电梯设计与安装合同书

加装电梯设计与安装合同书甲方（委托方）：________________________身份证号/统一社会信用代码：________________________地址：__________________________________联系人：________________________联系电话：________________________乙方（承建方）：________________________统一社会信用代码：________________________地址：__________________________________联系人：________________________联系电话：________________________鉴于甲乙双方就位于________________________（地址）的住宅楼（楼栋号：______，单元号：______）加装电梯项目事宜进行协商，依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及国家、地方相关法律法规和标准，经双方平等自愿协商，达成如下协议：第一条项目概况本合同项下项目为位于上述地址的住宅楼加装电梯工程。电梯拟采用______（如：外挂式/内天井式）形式，主要技术参数初步确定为______（如：载重量______kg，速度______m/s），具体以双方最终确认的设计方案为准。本项目范围包括电梯的方案设计、施工图设计、设备采购、井道建设或改造、电梯设备安装、系统调试、配合验收及交付使用等（具体内容详见本合同第二条）。第二条项目范围与内容2.1设计部分乙方负责完成本项目电梯加装工程的设计工作，包括：（1）现场勘察与资料收集；（2）进行技术可行性及结构安全性评估；（3）提出满足甲方需求及国家规范要求的电梯形式、井道布置方案及主要设备（品牌、型号规格等）选择方案；（4）完成全套电梯施工图设计，包括但不限于：各层平面布置图、井道布置图、剖面图、立面图、设备安装详图、结构计算书、设备清单、设计说明等技术文件；（5）向甲方提交符合国家及行业规范要求的设计成果，并配合甲方进行设计文件的内部或外部评审（如需要）。2.2安装部分乙方负责按照经甲方（及有关主管部门）批准的设计图纸和本合同约定，完成电梯的安装工程，包括：（1）进行现场施工准备，清理作业区域；（2）根据设计要求进行电梯井道的新建、砌筑或现有结构的改造加固；（3）采购符合合同约定标准的电梯主机、导轨、门系统、轿厢、对重、限速器、安全钳、缓冲器等主要部件及附属设备；（4）进行井道内的结构部件安装、设备安装就位；（5）敷设并连接电力线路、控制线路及信号线等；（6）对电梯进行全面系统调试，确保各系统功能正常；（7）配合甲方及特种设备检验机构进行安全检验和初步验收；（8）完成电梯的最终清理，办理移交手续。第三条技术要求与标准3.1设计应符合下列标准和规范（但不限于）：（1）《住宅电梯加装技术规程》JGJ254；（2）《电梯工程施工质量验收规范》GB50310；（3）《电梯监督检验和定期检验规则》TSGT7001；（4）国家及地方现行的其他相关设计规范、标准。3.2安装所使用的电梯设备应符合国家强制性标准，必须具有国家认可的制造许可和产品合格证（CCC认证），主要部件性能应满足设计要求和相关标准。3.3安装施工应严格遵循《电梯工程施工质量验收规范》GB50310及设计图纸要求。第四条合同价款与支付方式4.1本项目合同总价款为人民币________________________元（大写：________________________元整），该价格为含设计费和安装费的总价（固定总价）。此价格已包含乙方为完成本合同项下全部工作所需的一切费用（包括但不限于设计费、材料费、设备费、人工费、机械费、管理费、利润、税金及配合甲方办理相关手续的费用等）。4.2支付方式：（1）本合同签订后，甲方应向乙方支付合同总价款______%作为预付款，即人民币________________________元（大写：________________________元整）。乙方在收到预付款后正式开始设计工作。（2）乙方完成初步设计方案，并经甲方书面确认后______日内，甲方应支付至合同总价款______%的设计费，即人民币________________________元（大写：________________________元整）。（3）电梯井道主体结构完成并通过阶段性检查后______日内，甲方应支付至合同总价款______%的进度款，即人民币________________________元（大写：________________________元整）。（4）电梯设备安装基本完成，系统初步调试合格后______日内，甲方应支付至合同总价款______%的进度款，即人民币________________________元（大写：________________________元整）。（5）电梯通过相关部门最终验收合格，乙方提交完整竣工资料并甲方支付最后______%尾款，即人民币________________________元（大写：________________________元整）。（6）尾款支付条件：电梯通过国家特种设备检验机构验收合格，乙方提交完整的竣工图纸、设备合格证、验收报告等竣工资料，并经甲方确认。4.3支付方式：甲方通过银行转账方式支付至乙方以下账户：户名：________________________开户银行：________________________账号：________________________4.4如乙方需垫付重大且事先未约定的合理费用，经甲方书面确认后，甲方应在______日内支付相应款项。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务：（1）负责提供本项目加装电梯所需的合法使用权证明文件，并确保其有权进行加装电梯活动（如需经业主大会决议，应提供有效决议文件）。（2）负责协调电梯安装区域与相邻物业的关系，尽量减少对周边住户的影响，并承担相关协调费用。（3）负责办理或配合乙方办理本项目所需的各项行政许可（如施工许可证、特种设备安装告知书等），相关费用由______方承担。（4）按本合同第四条约定及时足额支付合同款项。（5）有权对乙方的工程设计方案、施工组织方案（如有）进行审核，并提出合理化建议。（6）负责组织或参与电梯的初步验收和最终竣工验收工作。（7）指派一名现场代表负责与乙方联系、协调相关工作。（8）保证为乙方施工提供必要的施工条件，如临时用电接驳点（费用由______方承担）等。5.2乙方的权利与义务：（1）具备相应的工程设计资质和电梯安装资质，拥有合法的营业执照。（2）组建合格的项目团队，配备满足项目要求的设计人员和安装施工人员、特种作业人员（如电工、起重工等）。（3）严格按照本合同第二条约定的范围和内容，以及本合同第三条约定的技术标准、规范要求，精心组织设计和施工，确保工程质量和安全。（4）按时完成各阶段设计任务，并提交甲方审核。根据甲方审核意见进行必要的修改完善。（5）严格执行安全生产规章制度，制定并实施施工安全专项方案，配备必要的安全防护设施，承担施工过程中的全部安全责任。确保施工期间不发生重大安全事故。（6）严格按照设计图纸和施工规范进行安装，保证所使用的设备材料符合合同约定和国家标准，杜绝偷工减料。（7）负责电梯设备的采购、运输、保管和安装调试工作。（8）配合甲方及特种设备检验机构进行各项检验和验收工作。（9）在工程竣工验收后______日内，向甲方提交完整的竣工图纸、设备合格证、使用维护说明书、检验报告等竣工资料一套。（10）承担电梯在保修期内的维修、保养责任（正常使用情况下），并履行相应的售后服务义务。（11）指派一名现场代表负责与甲方联系、协调日常工作。（12）遵守国家及地方的环保、文明施工规定，做好现场管理，及时清理施工垃圾。第六条项目进度与工期6.1设计阶段：（1）乙方应在收到甲方预付款后______日内，提交初步设计方案供甲方确认。（2）乙方应在甲方确认初步方案后______日内，提交施工图设计成果。6.2安装阶段：（1）乙方应在获得施工许可（如需）后______日内开始井道施工。（2）乙方应于______年______月______日前完成全部安装调试工作，并具备初步验收条件。（3）本合同约定的工期为自乙方正式开工之日起______日历天。因甲方原因、设计变更、不可抗力或双方书面同意顺延等原因导致工期延误，经甲方确认后工期可相应顺延。第七条验收标准与程序7.1验收依据：本合同、经审核确认的设计图纸、国家及行业现行的电梯设计、安装、验收规范和标准。7.2验收程序：（1）乙方完成井道建设或改造后，应通知甲方进行隐蔽工程验收。（2）乙方完成设备安装和初步调试后，应邀请甲方进行阶段性验收。（3）电梯安装工程完工后，乙方应自行预检，并向甲方提交验收申请及完整的竣工资料。（4）甲方应在收到验收申请后______日内组织验收，必要时可邀请设计、监理（如有）等单位参与。（5）验收合格后，乙方应配合甲方及特种设备检验机构申请进行电梯安全检验。检验合格后，方可投入使用。（6）最终验收以特种设备检验机构出具的检验合格报告为准。第八条质量保证与保修8.1质量保证：乙方保证其提供的设计文件和完成的安装工程符合国家规范、设计要求及合同约定，保证所使用的设备材料质量合格。8.2保修期：本合同项下安装工程的免费保修期为自电梯最终通过国家特种设备检验合格并交付甲方使用之日起______年。设计文件的保修期按国家相关规定执行。8.3保修责任：在保修期内，如因乙方施工或设备本身质量问题（非甲方使用不当或不可抗力造成）导致电梯故障或损坏，乙方应在接到甲方通知后______小时内响应，并负责免费维修或更换，直至恢复正常使用。第九条安全管理9.1乙方是本工程施工安全生产的责任主体，必须严格遵守国家及地方的安全生产法律法规，制定并执行安全生产责任制和操作规程。9.2乙方应购买足额的工程意外伤害保险，覆盖施工期间参与人员的人身安全。9.3乙方应采取有效的安全防护措施，设置安全警示标志，防止发生人身伤害和财产损失事故。9.4发生安全事故时，乙方应立即采取应急措施，保护现场，并立即通知甲方。事故责任按国家有关规定处理。第十条违约责任10.1甲方违约责任：（1）甲方未按本合同第四条约定支付款项的，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额______%的违约金。逾期超过______日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方赔偿损失。（2）因甲方原因导致项目审批延误或甲方未能履行协调义务，造成工期延误的，乙方工期相应顺延，甲方应承担因此给乙方造成的实际损失。10.2乙方违约责任：（1）乙方未能按本合同第六条约定的工期完成设计或安装任务的（非甲方原因、不可抗力或双方同意顺延除外），每逾期一日，应向甲方支付合同总价款______%的违约金。逾期超过______日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。（2）乙方设计文件不符合要求，经修改后仍无法满足合同约定或规范标准的，甲方有权要求乙方继续修改直至合格，由此产生的费用由乙方承担，并相应顺延工期。若乙方无法完成设计任务，甲方有权解除合同。（3）乙方安装工程质量不符合国家规范、设计要求或合同约定的，甲方有权要求乙方进行整改，整改费用由乙方承担，并相应延误工期。若整改后仍不合格，甲方有权解除合同，要求乙方赔偿损失。（4）乙方在施工过程中发生重大质量安全事故，或使用不合格设备材料，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并可能被解除合同。（5）乙方未按保修承诺履行维修义务的，甲方有权自行或委托第三方维修，费用由乙方承担，并支付相应的违约金。第十一条不可抗力11.1不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、洪水、战争、动乱等。11.2遭遇不可抗力的一方应在事件发生后______日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否解除合同、部分或全部暂停履行合同，或采取其他补救措施。因不可抗力造成的损失，各自承担。第十二条争议解决凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向______（如：乙方所在地/项目所在地）有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条保密条款双方应对在本合同签订及履行过程中所知悉的对方的商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息等）承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因合同的终止而失效。第十四条合同生效、变更与解除14.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。14.2对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3除本合同另有约定外，任何一方未经对方书面同意，不得单方面解除本合同。若发生严重违约行为，导致合同目的无法实现，守约方有权解除合