仓储消防管理协议

仓储消防管理协议甲方（仓库提供方）：________________________法定代表人/负责人：________________________注册地址：________________________________联系电话：_________________________________乙方（仓储使用方）：________________________法定代表人/负责人：________________________注册地址：________________________________联系电话：_________________________________根据《中华人民共和国消防法》及其他相关法律法规的规定，为明确甲乙双方在共同使用仓库（以下简称“仓库”）期间消防安全管理的权利和义务，预防火灾事故的发生，保障人员生命和财产安全，经甲乙双方协商一致，达成如下协议：第一条消防安全责任划分甲乙双方均应严格遵守国家消防法律法规及本协议约定的消防安全管理要求，共同承担保障仓库消防安全的责任。1.1甲方的责任：1.1.1甲方负责提供符合国家现行消防技术标准和管理规定的仓库建筑结构及公共区域的消防安全设施，包括但不限于消防给水系统、火灾自动报警系统、自动灭火系统（如喷淋、气体灭火等）、消火栓、灭火器、应急照明、疏散指示标志、防火门、防火卷帘等。甲方应确保上述消防设施处于良好状态，并按期委托具备相应资质的机构进行检测、维护保养，保证检测、维保记录完整有效。1.1.2甲方负责维护保养仓库公共区域的消防通道、安全出口、楼梯间等，确保其畅通无阻，严禁任何单位和个人堆放物品、设置障碍物或锁闭消防通道、安全出口。1.1.3甲方应制定完善的仓库消防安全管理制度、操作规程，包括但不限于消防安全责任制、用火用电管理、易燃易爆危险品管理、消防设施器材管理、火灾隐患排查整改、用火作业审批、员工消防安全教育培训和应急演练等，并负责组织实施。1.1.4甲方应定期（建议每月至少一次）对仓库的消防安全状况进行巡查，及时发现并消除火灾隐患，巡查记录应存档备查。1.1.5甲方应制定详细的仓库火灾应急预案，并至少每半年组织一次消防演练，提高员工应对初期火灾和应急疏散的能力。1.1.6对于乙方提出的动火作业、临时用电、使用易燃易爆危险品等可能影响消防安全的作业申请，甲方应在收到申请后按照规定程序进行审核，符合条件的应批准并监督乙方采取严格的安全措施；不符合条件的应予拒绝并说明理由。乙方未获批准擅自进行的，甲方有权制止，并承担由此产生的一切后果。1.1.7甲方应负责对仓库消防设施、器材进行统一管理和维护，确保其随时可用。灭火器应按规范配置、定期检查补充。1.2乙方的责任：1.2.1乙方应严格遵守甲方的消防安全管理制度和操作规程，接受甲方的消防安全监督和检查。1.2.2乙方承诺其存放于仓库内的货物符合国家消防安全规定，不属于禁止储存的易燃易爆危险品或其他不符合安全储存要求的物品。乙方应对其货物的消防安全负责。1.2.3乙方应按照甲方的规定，在其储存区域合理规划布局，确保货物堆放整齐稳固，保持安全距离，不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道及消防设施、器材配备点。乙方的储存活动不得影响仓库公共区域的消防安全。1.2.4乙方在仓库内进行电气设备安装、线路敷设、使用大功率电器等涉及用火的作业，必须使用合格产品，符合消防安全规范，并事先向甲方提出申请，经甲方批准后方可进行，作业完成后应恢复原状并接受甲方检查。严禁私拉乱接电线或使用不合格电器设备。1.2.5乙方如需在仓库内进行动火作业，必须严格遵守甲方的动火作业安全管理规定，办理动火许可证，配备足够的现场监护人员和灭火器材，作业完毕后彻底清理现场，消除火种，经监护人检查确认无火险后方可离开。1.2.6乙方应负责对其使用或管理的设备、设施（如乙方的温感探测器、可燃气体探测报警器等）进行日常检查和保养，确保其功能正常。发现自身设备故障或储存货物存在火险隐患时，应立即停止相关作业，采取消除措施，并及时向甲方报告。1.2.7乙方应对其在仓库内的工作人员进行上岗前的消防安全教育和培训，使其了解仓库的消防设施位置和使用方法、消防规章制度、火灾报警和疏散逃生知识，提高消防安全意识和自防自救能力。1.2.8乙方应积极配合甲方的消防安全检查、巡查和消防演练等活动，如实反馈情况，并按要求整改存在的火灾隐患。第二条消防安全管理措施2.1消防设施维护与检测：2.1.1甲乙双方应明确各自负责维护保养的消防设施范围。甲方负责公共区域所有消防设施的日常检查、定期维护保养和年度检测，并承担相关费用。乙方仅使用其自带的、未接入甲方公共系统的消防设备时，负责其设备的维护保养，但应接受甲方的监督检查，确保其完好有效。2.1.2所有消防设施、器材的维护保养和检测均应委托具有相应资质的单位进行，确保符合国家标准，并做好记录存档。检测报告应至少保存两年。2.2消防安全检查：2.2.1甲方应每月至少组织一次全面的消防安全检查，重点检查消防设施器材完好情况、通道出口畅通情况、用火用电情况、消防管理制度落实情况等，检查记录应详细并存档。2.2.2乙方应配合甲方的消防安全检查，如实提供相关情况，不得隐瞒、阻挠。2.2.3乙方应每日对其储存区域进行防火检查，主要检查货物堆放、电气使用、易燃易爆品管理等情况，发现隐患及时整改或报告甲方。2.2.4甲乙双方可定期（如每季度）或根据需要组织联合消防安全检查，共同排查火灾隐患。2.3特殊作业管理：2.3.1任何单位或个人在仓库内进行动火、临时用电、高处作业等可能产生火灾危险的作业活动，必须严格遵守本协议及甲方的专项安全管理规定，办理相应的作业审批手续。2.3.2作业申请应提前提交，说明作业内容、时间、地点、范围、采取的安全措施和负责人等。甲方应在收到申请后__日内予以审批并告知乙方。2.3.3未经批准，严禁在仓库内进行任何动火、临时用电等危险作业。擅自进行的，甲乙双方均有权制止，由此引发的事故责任由擅自作业方承担。2.3.4动火作业现场必须配备足够的消防器材，设专人监护，作业完毕后应彻底清理现场，检查确认无遗留火种方可离开。2.3.5临时用电应使用合格的电缆、插座和电器，线路敷设应符合规范，严禁超负荷用电，使用完毕后应及时拆除。2.4消防演练：2.4.1甲方应至少每半年组织一次覆盖仓库全体员工或重点岗位人员的消防应急疏散和初期火灾扑救演练。2.4.2乙方应按要求组织其工作人员参与仓库的消防演练，并指派专人负责。乙方也可根据自身需要，在征得甲方同意后，在其储存区域单独组织演练。2.4.3演练应模拟真实火灾场景，检验应急预案的实用性和可操作性，提高人员的应急反应和疏散自救能力。第三条应急预案与处置3.1信息通报：仓库内一旦发现火情或发生火灾，任何人员应立即向甲方和乙方指定负责人报告。报告内容应包括着火地点、燃烧物质、火势大小、有无人员被困等。甲乙双方应建立24小时应急联系电话，并确保畅通。3.2应急响应：3.2.1发生初期火灾时，发现人员应立即使用附近的灭火器或消防设施进行扑救，同时大声呼救并拨打内部报警电话或火警电话“119”。扑救过程中应注意自身安全，不得逞强。3.2.2甲方和乙方应立即启动各自单位的应急预案，组织人员疏散和灭火。3.2.3甲方应负责组织引导人员沿指定疏散路线撤离至安全区域，并进行人员清点。乙方应负责组织其工作人员有序疏散。3.2.4甲乙双方应在确保自身安全的前提下，积极配合专业消防队的灭火救援工作，提供必要的信息和便利条件。3.3现场协作：在火灾发生时，甲乙双方应通力合作，共同利用仓库内的消防设施进行灭火，共同维护现场秩序，共同协助疏散人员，最大限度地减少火灾损失。第四条违约责任4.1甲乙任何一方违反本协议约定，特别是违反消防安全管理规定的，应承担相应的法律责任。若因违约方的过错导致发生火灾事故，造成人员伤亡或财产损失的，违约方应依法承担全部赔偿责任（包括但不限于民事赔偿、行政罚款等），并承担因此给守约方造成的其他损失。4.2若因乙方违反本协议规定（如违规存放危险品、堵塞通道、私拉乱接电线、违规动火等）引发火灾，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.3若因甲方未能提供符合标准的消防设施或未履行日常维护管理职责，导致发生火灾事故，甲方应承担相应的法律责任。4.4双方均应承担因违反本协议而进行整改所产生的费用。4.5本协议可约定具体的违约金标准或计算方式，例如：任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应向对方支付人民币__元（大写：__）作为违约金。第五条协议期限与终止5.1本协议有效期自__年__月__日起至__年__月__日止，有效期为__年。5.2协议期满，如需继续使用仓库，双方应在协议期满前__个月协商续签事宜。协议期满未续签的，本协议自动终止。5.3协议终止后，乙方应在__日内将其储存的货物搬离仓库。搬离前，乙方应确保其储存区域不存在火灾隐患，并恢复原状。甲方有权对乙方区域进行消防安全检查。5.4协议终止或解除后，双方应结清所有费用（如租金、押金、水电费、消防安全服务费等），并按照约定交还相关物品和资料。第六条争议解决6.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。6.2协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他7.1本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。7.2对本协议内容的任何修改，均需以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。7.