园林绿化养护合同范本与指导

园林绿化养护合同范本与指导园林绿化养护是城市生态建设与景观维护的关键环节，一份权责清晰、条款严谨的养护合同，既是保障养护质量的“契约基石”，也是化解纠纷的“法律盾牌”。本文结合行业实践与法律规范，从合同核心条款解析、签订履行指导到风险防范，为从业者提供实用的合同管理工具。一、合同核心条款的“专业拆解”（一）当事人与标的条款：权责主体的“清晰锚定”合同首部需明确委托方（甲方）与养护方（乙方）的全称、地址及法定代表人信息，避免因主体模糊引发履约争议。例如，甲方为某市政管理部门，乙方应为具备园林绿化养护资质的企业，需在合同中附乙方资质证书复印件作为附件。养护标的需细化至具体区域与植物类型：明确绿化区域的四至边界（如“XX路东侧绿化带，南起XX路口、北至XX广场，面积约XX平方米”）；列举植物种类与数量（如“乔木XX株、灌木XX丛、地被植物XX平方米”），可附《绿化现状清单》作为合同附件，避免后期对养护范围的争议。（二）养护内容与标准：质量管控的“刚性标尺”养护内容需结合植物生长周期与景观需求，分模块约定：日常养护：包括浇水、施肥、修剪、除草、病虫害防治等，需明确作业频率（如“乔木每季度修剪1次，草坪每月除杂草1次”）；特殊养护：如苗木补植、防寒防冻、防汛排涝等，需约定触发条件（如“当植物成活率低于XX%时，乙方应在XX日内完成补植”）。养护标准应援引行业规范或地方标准，例如：参照《城市园林绿化养护管理标准》（CJJ/T____），约定植物成活率≥XX%、草坪覆盖率≥XX%；景观效果需符合“植物长势良好、无明显枯黄、景观层次分明”等具象化要求，避免模糊表述。（三）期限与价款：履约节奏的“双轨约定”养护期限：建议采用“固定期限+自动续期”模式，例如“本合同期限为3年，自202X年X月X日至202X年X月X日；期限届满前30日，双方无异议则自动续期1年”，兼顾稳定性与灵活性。价款与支付：明确总价或单价（如“乔木养护单价XX元/株·年，灌木XX元/丛·年”），支付方式可分阶段（如“每季度结束后15日内，甲方向乙方支付本季度养护费的90%，剩余10%作为质保金，于年度验收合格后支付”）。需约定价款调整机制，如“因人工、苗木价格涨幅超过XX%，双方可协商调整养护费”。（四）双方权利义务：履约边界的“清晰划分”甲方义务：提供养护场地使用权、免费提供水电接驳点、及时确认养护方案变更等；例如“甲方应在乙方进场前3日，清理养护区域内的建筑垃圾，确保作业条件”。乙方义务：遵守安全生产规范（如“作业时设置警示标识，避免损害第三方权益”）、建立养护台账（记录浇水、施肥、病虫害防治等数据，每月提交甲方备案）、接受甲方监督等。（五）验收与违约责任：争议化解的“前置防线”验收机制：约定季度/年度验收流程，例如“每季度末，乙方提交《养护工作报告》，甲方7日内组织现场验收，验收标准以合同约定的养护标准为准”。若验收不合格，乙方应在15日内整改，整改后仍不合格的，甲方可扣除当次养护费的XX%。违约责任：乙方逾期完成补植、病虫害防治等关键工作，每逾期1日按合同总额的XX‰支付违约金；甲方逾期付款，每逾期1日按未付金额的XX‰支付违约金；因乙方养护不当导致植物死亡、景观破坏，乙方需承担修复或赔偿责任（赔偿金额可按植物重置成本计算）。（六）争议解决与其他条款：风险兜底的“法律工具”争议解决：优先选择“向合同签订地人民法院起诉”或“提交XX仲裁委员会仲裁”，避免约定模糊的“协商不成由双方解决”。其他条款：约定不可抗力（如台风、疫情）的责任分担（“因不可抗力导致养护工作无法开展，乙方应及时通知甲方，双方协商调整养护计划，互不承担违约责任”）；明确合同解除条件（如“乙方连续两次季度验收不合格，甲方有权解除合同”）。二、合同签订与履行的“实操指南”（一）签订前：风险筛查的“三道关卡”1.资质审查：核查乙方的园林绿化养护资质、安全生产许可证，避免委托无资质主体导致合同无效。2.现场勘察：甲乙双方共同测绘养护区域、清点植物数量，形成《绿化现状确认单》，作为合同附件，避免后期对“养护范围”的扯皮。3.方案预审：乙方提交《养护方案》（含作业计划、应急措施），甲方审核其合理性（如施肥方案是否符合土壤检测报告，病虫害防治是否采用环保药剂）。（二）履行中：动态管理的“三项机制”1.台账管理：乙方每日记录养护工作（如浇水时间、施肥量、病虫害防治措施），每月提交《养护台账》，甲方定期抽查，作为验收依据。2.沟通机制：建立月度例会制度，双方就养护质量、费用支付等问题及时沟通；遇极端天气（如暴雪、高温），乙方应提前提交应急方案，甲方配合提供资源支持。3.变更管理：若甲方要求增加养护区域、调整植物品种，需签订《补充协议》，明确费用调整与工期变更，避免“口头约定”引发纠纷。（三）解除与终止：权责清算的“规范流程”合同到期或解除时，双方应：共同清点植物数量、评估景观质量，形成《终止验收报告》；结算剩余养护费（扣除乙方应承担的违约金或赔偿款）；乙方移交养护台账、工具设备（若有），甲方退还乙方的履约保证金（如无违约）。三、常见纠纷与风险防范“典型场景”（一）养护质量纠纷：从“结果追责”到“过程管控”场景：甲方以“植物成活率低”为由拒付费用，乙方主张“甲方未及时提供水电”。防范：在合同中约定“养护质量与甲方配合义务挂钩”，例如“因甲方未按时提供水电导致养护质量不达标，乙方不承担责任，但应在24小时内书面通知甲方并留存证据”。（二）价款支付纠纷：从“被动催款”到“主动防控”场景：甲方以“财政拨款延迟”为由拖欠费用，乙方资金链紧张。防范：约定“甲方逾期付款超过30日，乙方有权暂停养护工作，暂停期间不计入养护期限”，以“停工作为谈判筹码”，同时保留催款函、送达凭证等证据。（三）不可抗力纠纷：从“责任模糊”到“事先约定”场景：台风导致大量树木倒伏，乙方主张“甲方应承担苗木重置费用”，甲方认为“属不可抗力，乙方应免费修复”。防范：合同中明确“不可抗力导致的损失，由双方按各自过错分担；乙方应在24小时内启动应急预案，甲方承担应急修复的合理费用（如吊车租赁、苗木购置）”。四、合同范本的“灵活适配”建议1.行业适配：市政绿化、商业地产、住宅小区的养护需求差异较大，需调整条款权重（如住宅小区侧重“噪音控制、垃圾清理”，商业地产侧重“景观效果与品牌形象匹配”）。2.地域适配：北方地区需强化“防寒防冻”条款，南方地区需细化“防汛排涝、高温抗旱”约定，可参考当地《园林绿化养护技术规程》。3.规模适配：小规模养护项目（如单块绿地）可简化条款（如合并“养护内容与标准”），大规模项目（如城市绿道网）需增设“分包管理”条款（明确乙方不得转包，分包需经甲方书面同意）。园林绿化养护合同