抵押房子贷款协议书简单

抵押房子贷款协议书简单1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX房屋租赁有限公司

乙方地址：中国XX省XX市XX区XX街XX号

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

协议简介：

鉴于甲方拟通过购买、租赁或委托乙方提供相关房产服务的方式实现其不动产交易或使用目的，且乙方具备提供合法、合规房产交易或服务的能力和资质，双方基于平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就相关房产交易或服务事宜达成一致，特订立本协议。本协议旨在明确双方的权利义务，确保交易或服务顺利进行，并作为后续协议条款的基础。双方确认，本协议的签订及履行均以合法合规为前提，任何一方均应遵守国家法律法规及相关政策规定，确保交易的合法性和有效性。双方同意，本协议所涉及的不动产（以下简称“标的物”）应具备合法的权属证明，且不存在任何权利瑕疵或法律障碍，以保障交易的安全性和稳定性。双方进一步确认，本协议的签订及履行应基于真实、有效的商业目的，任何一方不得利用本协议从事非法活动或损害对方利益的行为。双方同意，本协议的条款内容应相互协调，形成一个完整的法律文件，任何一方均应全面履行本协议约定的义务，并承担相应的法律责任。双方还确认，本协议的签订及履行应遵循诚实信用原则，任何一方均不得随意变更或解除本协议，如确需变更或解除，应经双方协商一致并签署书面补充协议。双方同意，本协议的签订及履行应遵守本协议约定的履行期限、支付条件、违约责任等条款，确保协议的顺利履行。双方进一步确认，本协议的签订及履行应遵守本协议约定的争议解决方式，如发生争议，应通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决，以维护双方的合法权益。双方同意，本协议的签订及履行应遵守本协议约定的其他条款，包括但不限于保密条款、通知条款、不可抗力条款等，确保协议的全面履行。双方进一步确认，本协议的签订及履行应遵守本协议约定的附则条款，包括但不限于协议生效条件、协议份数、协议附件等，以完善协议的内容。双方同意，本协议的签订及履行应遵守本协议约定的法律适用及争议解决条款，确保协议的合法性和有效性。双方进一步确认，本协议的签订及履行应遵守本协议约定的法律适用及争议解决条款，以保障双方的合法权益。双方同意，本协议的签订及履行应遵守本协议约定的法律适用及争议解决条款，确保协议的合法性和有效性。双方进一步确认，本协议的签订及履行应遵守本协议约定的法律适用及争议解决条款，以保障双方的合法权益。双方同意，本协议的签订及履行应遵守本协议约定的法律适用及争议解决条款，确保协议的合法性和有效性。双方进一步确认，本协议的签订及履行应遵守本协议约定的法律适用及争议解决条款，以保障双方的合法权益。双方同意，本协议的签订及履行应遵守本协议约定的法律适用及争议解决条款，确保协议的合法性和有效性。双方进一步确认，本协议的签订及履行应遵守本协议约定的法律适用及争议解决条款，以保障双方的合法权益。双方同意，本协议的签订及履行应遵守本协议约定的法律适用及争议解决条款，确保协议的合法性和有效性。双方进一步确认，本协议的签订及履行应遵守本协议约定的法律适用及争议解决条款，以保障双方的合法权益。双方同意，本协议的签订及履行应遵守本协议约定的法律适用及争议解决条款，确保协议的合法性和有效性。双方进一步确认，本协议的签订及履行应遵守本协议约定的法律适用及争议解决条款，以保障双方的合法权益。双方同意，本协议的签订及履行应遵守本协议约定的法律适用及争议解决条款，确保协议的合法性和有效性。双方进一步确认，本协议的签订及履行应遵守本协议约定的法律适用及争议解决条款，以保障双方的合法权益。双方同意，本协议的签订及履行应遵守本协议约定的法律适用及争议解决条款，确保协议的合法性和有效性。双方进一步确认，本协议的签订及履行应遵守本协议约定的法律适用及争议解决条款，以保障双方的合法权益。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在房产交易或服务合作中的权利义务关系，确保相关交易或服务能够合法、合规、高效地进行。本协议涉及的具体内容包括但不限于房产的购买、租赁或委托服务，以及相关的资金支付、权属转移、物业管理等事项。通过本协议的签订和履行，甲方旨在实现其对标的物的占有、使用或收益目的，而乙方则通过提供相应的交易或服务，帮助甲方达成其商业目标。本协议的目的是为了建立一种稳定、互信的合作关系，确保双方的合法权益得到充分保障。本协议的目的是为了明确双方在交易或服务过程中的责任分工，避免因责任不明确而引发的纠纷。本协议的目的是为了规范双方的行为，确保交易或服务过程的合法性和合规性。本协议的目的是为了提供一种解决争议的机制，确保在发生争议时双方能够通过协商或其他方式得到妥善解决。本协议的目的是为了确保交易或服务过程的透明度，避免信息不对称导致的误解或纠纷。本协议的目的是为了确保交易或服务过程的稳定性，避免因一方违约而导致的合同解除或损失。本协议的目的是为了确保交易或服务过程的效率性，避免因程序繁琐或责任不清导致的延误或成本增加。

第二条定义

在本协议中，除非上下文另有明确说明，下列词语具有以下含义：“标的物”是指本协议中甲方购买、租赁或委托乙方服务的房产；“房产交易”是指甲方购买标的物的行为；“房产服务”是指乙方为甲方提供的与标的物相关的租赁或委托服务；“首付款”是指甲方在房产交易中支付的第一笔款项；“尾款”是指甲方在房产交易中支付的第二笔款项，通常在房产交付时支付；“定金”是指甲方在房产交易中支付的一定金额，用于约束双方履行合同；“物业费”是指与标的物相关的物业管理费用；“维修基金”是指用于标的物及其附属设施维修的资金；“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等；“法律”是指中华人民共和国及其地方性法规、规章；“通知”是指通过书面形式发出的告知；“协议生效”是指本协议经双方签字盖章后生效；“争议解决”是指本协议中约定的解决争议的方式。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方的权力：甲方有权要求乙方按照本协议的约定提供标的物或相关服务；甲方有权对乙方提供的服务进行监督，确保服务质量符合本协议的约定；甲方有权要求乙方在约定的时间内完成房产交易或服务的相关手续；甲方有权在乙方违约时要求其承担违约责任。

（2）甲方的义务：甲方应按照本协议的约定支付首付款、尾款、定金、物业费等相关款项；甲方应配合乙方完成房产交易或服务的相关手续，提供必要的文件和资料；甲方应遵守本协议的约定，不得擅自变更或解除本协议；甲方应在发生争议时，通过协商或其他方式解决争议，维护双方的合法权益。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方的权力：乙方有权要求甲方按照本协议的约定支付首付款、尾款、定金、物业费等相关款项；乙方有权要求甲方配合完成房产交易或服务的相关手续；乙方有权在甲方违约时要求其承担违约责任；乙方有权要求甲方提供必要的文件和资料，以便完成房产交易或服务的相关手续。

（2）乙方的义务：乙方应按照本协议的约定提供标的物或相关服务，确保服务质量符合本协议的约定；乙方应在约定的时间内完成房产交易或服务的相关手续，确保甲方能够顺利取得标的物或享受相关服务；乙方应遵守本协议的约定，不得擅自变更或解除本协议；乙方应在发生争议时，通过协商或其他方式解决争议，维护双方的合法权益；乙方应确保标的物的权属清晰，无任何权利瑕疵或法律障碍，以保障甲方的合法权益；乙方应配合甲方完成房产交易或服务的相关手续，提供必要的文件和资料；乙方应在甲方要求时提供相关咨询服务，帮助甲方了解相关法律法规和政策规定；乙方应妥善保管甲方的文件和资料，确保其安全性和完整性；乙方应在发生不可抗力时，及时通知甲方并采取必要的措施减少损失；乙方应遵守本协议的约定，不得利用本协议从事非法活动或损害甲方利益的行为；乙方应确保提供的服务符合国家法律法规及相关政策规定，确保服务的合法性和合规性；乙方应在甲方要求时提供相关证明文件，证明其具备提供房产交易或服务的能力和资质；乙方应在甲方要求时提供相关担保，确保其履行本协议约定的义务；乙方应在发生争议时，通过协商或其他方式解决争议，维护双方的合法权益；乙方应遵守本协议的约定，不得擅自变更或解除本协议，如确需变更或解除，应经双方协商一致并签署书面补充协议；乙方应确保提供的服务符合甲方的实际需求，确保服务的质量和效率；乙方应在甲方要求时提供相关的售后服务，确保甲方能够顺利使用标的物或享受相关服务；乙方应遵守本协议的约定，不得泄露甲方的商业秘密或个人隐私；乙方应在甲方要求时提供相关的培训服务，帮助甲方了解如何使用标的物或享受相关服务；乙方应遵守本协议的约定，不得利用本协议从事不正当竞争或损害甲方利益的行为；乙方应在甲方要求时提供相关的技术支持，确保标的物或服务的正常运行；乙方应遵守本协议的约定，不得擅自变更或解除本协议，如确需变更或解除，应经双方协商一致并签署书面补充协议；乙方应确保提供的服务符合国家法律法规及相关政策规定，确保服务的合法性和合规性；乙方应在甲方要求时提供相关的证明文件，证明其具备提供房产交易或服务的能力和资质；乙方应在甲方要求时提供相关担保，确保其履行本协议约定的义务；乙方应在发生争议时，通过协商或其他方式解决争议，维护双方的合法权益；乙方应遵守本协议的约定，不得擅自变更或解除本协议，如确需变更或解除，应经双方协商一致并签署书面补充协议。

第四条价格与支付条件

本协议项下的交易总价款为人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00），该价格包含但不限于标的物的购买价款、相关税费及双方约定的其他费用。甲方应按照以下方式支付款项：

（1）首付款：在本协议签订之日起十日内，甲方向乙方支付交易总价款的百分之三十（30%），即人民币叁佰万元整（￥3,000,000.00）。乙方在收到首付款后应向甲方出具收款凭证。

（2）尾款：在标的物权属转移手续办理完毕之日起五日内，甲方向乙方支付交易总价款剩余的百分之七十（70%），即人民币陆佰万元整（￥6,000,000.00）。乙方在收到尾款后应向甲方出具收款凭证。

甲方支付款项的方式为银行转账，具体账户信息如下：

开户名称：XX房屋租赁有限公司

开户银行：中国工商银行XX支行

银行账号：622202********1234567

乙方应在收到甲方款项后及时履行其义务，任何一方不得擅自变更支付条件，如确需变更，应经双方协商一致并签署书面补充协议。

第五条履行期限

本协议的履行期限自双方签字盖章之日起至本协议约定的各项义务履行完毕之日止。具体时间节点如下：

（1）本协议自双方签字盖章之日起生效。

（2）甲方应在本协议签订之日起十日内支付首付款。

（3）乙方应在本协议签订之日起十五日内完成标的物的权属，并将结果书面告知甲方。

（4）双方应在标的物权属结果无异议之日起三十日内签订正式的房产交易合同。

（5）甲方应在房产交易合同签订之日起六十日内完成尾款的支付。

（6）乙方应在收到尾款后三十日内协助甲方完成标的物的权属转移手续。

（7）标的物的权属转移手续应在房产交易合同签订之日起九十日内办理完毕。

（8）本协议约定的各项义务履行完毕后，本协议自动终止。

双方均应按照本协议约定的时间节点履行各自义务，任何一方迟延履行均应承担相应的违约责任。如因不可抗力导致无法按期履行义务，应及时通知对方并采取必要的措施减少损失，经双方协商一致可延期履行。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按本协议第四条约定的期限和金额支付首付款的，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款部分千分之五（0.5%）的违约金，逾期超过三十日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿由此造成的损失。

（2）甲方未按本协议第四条约定的期限支付尾款的，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款部分千分之五（0.5%）的违约金，逾期超过三十日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿由此造成的损失。

（3）甲方支付款项时提供虚假信息或伪造文件的，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿由此造成的损失。

（4）甲方未按本协议约定配合乙方完成标的物权属转移手续的，每逾期一日，应向乙方支付人民币伍仟元（￥5,000.00）的违约金，逾期超过三十日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿由此造成的损失。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按本协议第四条约定的期限和金额支付款项的，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款部分千分之五（0.5%）的违约金，逾期超过三十日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿由此造成的损失。

（2）乙方未按本协议第五条约定的期限完成标的物权属转移手续的，每逾期一日，应向甲方支付人民币壹万元（￥10,000.00）的违约金，逾期超过三十日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿由此造成的损失。

（3）乙方提供标的物时存在权利瑕疵或法律障碍的，应负责消除该权利瑕疵或法律障碍，并承担由此产生的所有费用，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿由此造成的损失。

（4）乙方未按本协议约定协助甲方完成标的物权属转移手续的，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方由此造成的损失。

3.违约金的计算方式：

违约金自应履行期限届满之日的次日起计算，至实际履行之日止。违约金总额不超过本协议总价款的百分之二十（20%）。

4.赔偿损失：

除违约金外，违约方还应赔偿守约方因此遭受的直接损失和间接损失，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。

5.解除协议：

如一方发生严重违约行为，守约方有权解除本协议，并要求违约方赔偿由此造成的损失。

6.不可抗力：

如因不可抗力导致一方无法履行本协议约定的义务，该方应及时通知对方，并在合理期限内提供不可抗力证明，经双方协商一致可延期履行、部分履行或解除本协议。

7.争议解决：

如因本协议发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

8.其他违约情形：

除上述违约情形外，任何一方违反本协议约定的其他义务，均应承担相应的违约责任。

9.违约责任的承担：

违约方应承担全部违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、解除协议等。

10.违约责任的限制：

除本协议另有约定外，任何一方在本协议项下的责任均不超过本协议总价款的百分之二十（20%）。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、战争、恐怖袭击、政府行为、法律变化等。不可抗力事件应自其发生之日起对双方产生实质影响。

2.通知义务：任何一方在发生不可抗力事件时，应在合理期限内通知对方，并提供不可抗力事件的详细情况及可能产生的影响。通知应采用书面形式，并通过本协议约定的联系方式发送。

3.责任免除：因不可抗力事件导致任何一方无法履行本协议约定的义务时，该方不承担违约责任，但应及时采取措施减少损失，并在不可抗力事件消除后尽快恢复履行义务。

4.协议解除：如不可抗力事件持续超过三十日，双方应协商解除本协议。协商不成的，任何一方均有权解除本协议，并退还已支付款项，不承担违约责任。

5.不可抗力证明：如一方主张不可抗力免责，应向对方提供不可抗力事件的证明文件，包括但不限于政府公告、新闻报道、公证证明等。对方有权要求补充相关证明材料。

6.不可抗力影响：不可抗力事件的影响包括但不限于延迟履行、部分履行或无法履行义务。双方应根据不可抗力事件的影响，协商调整协议条款或解除协议。

7.不可抗力免责的局限性：本协议的不可抗力条款仅适用于因不可抗力事件导致的违约责任免除，不适用于因不可抗力事件导致的损失赔偿。双方仍应承担因不可抗力事件产生的其他法律责任。

8.不可抗力的持续性：如不可抗力事件在解除后再次发生，双方应重新履行不可抗力条款的规定，并根据实际情况协商调整协议条款或解除协议。

第八条争议解决

1.协商解决：如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商应本着诚实信用、公平合理的原则进行，并尽量达成一致意见。

2.调解解决：如协商不成，双方可共同向第三方调解机构申请调解。调解应遵循自愿、平等、公正的原则，调解协议经双方签字盖章后具有法律效力。

3.仲裁解决：如调解不成，双方应将争议提交至有管辖权的仲裁委员会进行仲裁。仲裁应遵循仲裁规则的规定，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.诉讼解决：如双方未约定仲裁，且协商、调解均无法解决争议，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼应遵循诉讼规则的规定，法院的判决是终局的，对双方均有约束力。

5.争议解决的地域：争议解决应在本协议签订地或标的物所在地进行。如双方另有约定，应以约定的地点为准。

6.争议解决的期限：争议解决应在争议发生之日起六十日内完成。如双方另有约定，应以约定的期限为准。

7.争议解决的费用：争议解决的费用由败诉方承担。如双方另有约定，应以约定的方式承担费用。

8.争议解决的适用法律：争议解决应适用中华人民共和国法律。如双方另有约定，应以约定的法律为准。

9.争议解决的效力：争议解决的结果对双方均有约束力，任何一方不得随意变更或解除。如一方违反争议解决的结果，另一方有权向有关机关申请强制执行。

10.争议解决的保密：争议解决过程中涉及的商业秘密和个人隐私应予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或本协议首页载明的其他地址进行送达。任何一方变更联系方式，应提前书面通知对方，