购坟地协议书

购坟地协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX市XX区XX陵园有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三，性别：男，身份证号码：11010519XX0XX5XXX。

甲方联系方式：138XXXXXXXX。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：李四。

乙方地址：XX省XX市XX区XX街道XX小区X栋X单元XXX室。

乙方法定代表人/负责人：李四，性别：男，身份证号码：31010819XX0XX5XXX。

乙方联系方式：139XXXXXXXX。

协议简介：

甲方XX市XX区XX陵园有限公司（以下简称“甲方”）是一家依法注册成立的专业陵园运营企业，拥有合法的陵园开发、管理和销售资质。为满足社会大众对殡葬服务的需求，甲方致力于提供规范、透明、人性化的墓穴销售服务。乙方李四（以下简称“乙方”）作为有意愿购买墓穴的个人，基于对甲方陵园品牌、服务质量和地理位置的认可，希望与甲方签订墓穴购买协议，购置甲方陵园内指定区域的墓穴。甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，达成如下协议。本协议的签订是双方建立墓穴买卖关系的法律基础，双方均应严格履行协议约定的各项条款，确保墓穴购买交易的顺利完成。协议的履行涉及墓穴的所有权转移、相关费用的支付、墓穴的使用管理等多个方面，双方应本着相互尊重、积极配合的原则，共同维护协议的严肃性和有效性。本协议的签订背景是基于乙方对甲方陵园的信任和购买墓穴的实际需求，同时甲方也出于拓展业务、服务社会公众的目的，双方的合作是基于合法合规的前提，旨在通过协议的约束力，保障双方的合法权益，确保墓穴购买交易的合法性和稳定性。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在墓穴购买交易中的权利与义务，确保墓穴的所有权从甲方合法转移至乙方，并规定与该交易相关的各项事宜的处理方式。本协议涉及的具体内容包括：墓穴的位置、规格、价格及支付方式；甲方提供的墓穴使用权及相关服务（如墓穴的挖掘、安葬仪式协助等）；乙方的支付义务及享受的权利；协议的履行期限及违约责任；争议解决机制等。通过本协议，双方旨在建立稳定、合法的购坟关系，保障交易各方的合法权益，促进墓穴购买交易的顺利进行。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：

（一）“墓穴”指甲方合法拥有或有权出售的用于安葬逝者的独立地块，包括但不限于单人墓、双人墓、家庭墓等，具体规格以本协议附件或甲方提供的墓穴纸为准。

（二）“陵园”指甲方投资建设并运营的提供殡葬服务的场所，包括墓园区、服务大厅、告别厅等配套设施。

（三）“购买价款”指乙方为获得墓穴所有权而向甲方支付的全部款项，包括墓穴基础价格及可能产生的其他费用（如设计费、安装费等）。

（四）“履行期限”指本协议约定的各事项应完成的时间节点，包括付款期限、墓穴交付期限等。

（五）“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

（六）“争议”指双方在履行本协议过程中发生的任何分歧或纠纷。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力与义务：

（一）甲方有权按照本协议约定向乙方收取购买价款及其他应付款项，并有权要求乙方在约定的期限内完成支付。

（二）甲方保证其提供的墓穴拥有合法的所有权或处分权，并确保乙方能够顺利取得墓穴的所有权。

（三）甲方应按照本协议附件或甲方提供的墓穴纸交付墓穴，并保证墓穴的质量符合约定的标准。

（四）甲方有权要求乙方在购买墓穴后遵守陵园的相关管理规定，包括但不限于维护墓穴周围环境、不得擅自改变墓穴用途等。

（五）甲方应提供必要的协助，确保乙方能够按照本协议约定顺利获得墓穴并享受相关服务。

（六）甲方有权对乙方的身份信息进行核实，以确保交易的合法性。

（七）甲方应妥善保管墓穴的相关资料，并在乙方完成全部款项支付后，将墓穴的所有权证明文件交付给乙方。

二、乙方的权力与义务：

（一）乙方有权要求甲方按照本协议约定提供符合约定的墓穴，并有权在墓穴交付时进行验收。

（二）乙方有权享受甲方提供的与墓穴购买相关的服务，包括但不限于墓穴的设计、挖掘、安葬仪式协助等。

（三）乙方应按照本协议约定的价格及支付方式，按时足额支付购买价款及其他应付款项。

（四）乙方有权要求甲方在约定的时间内交付墓穴，并有权要求甲方对交付的墓穴进行必要的维护和保养。

（五）乙方应遵守陵园的相关管理规定，不得擅自改变墓穴用途或进行破坏性建设，不得在墓穴周围从事影响陵园环境的行为。

（六）乙方应配合甲方进行墓穴的验收工作，并在验收合格后签署相关文件。

（七）乙方应提供真实、准确的个人信息，并配合甲方进行身份信息的核实。

（八）乙方应妥善保管墓穴的所有权证明文件，并遵守与本协议相关的法律法规。

（九）如乙方需要甲方提供额外的服务或设施，应提前与甲方协商并支付相应的费用。

（十）乙方应尊重陵园的其他用户，不得在陵园内从事扰乱公共秩序的行为。

（十一）乙方如需转让墓穴所有权，应事先征得甲方的同意，并按照甲方的要求办理相关手续。

（十二）乙方应配合甲方进行墓穴的维护和保养工作，如发现墓穴有损坏或需要维修的情况，应及时通知甲方进行处理。

（十三）乙方应遵守本协议的约定，如因乙方原因导致协议无法履行，乙方应承担相应的违约责任。

（十四）乙方应配合甲方进行墓穴的安葬仪式，并遵守甲方提供的仪式流程和规定。

（十五）乙方如需在墓穴周围种植植物或设置装饰物，应事先征得甲方的同意，并确保其不会影响陵园的环境和设施。

（十六）乙方应配合甲方进行墓穴的年度检查和维修工作，并按照甲方的要求提供必要的协助。

（十七）乙方如需使用陵园的其他设施或服务，应按照甲方的规定支付相应的费用。

（十八）乙方应遵守本协议的约定，如因乙方原因导致协议无法履行，乙方应承担相应的违约责任。

（十九）乙方应配合甲方进行墓穴的安葬仪式，并遵守甲方提供的仪式流程和规定。

（二十）乙方如需在墓穴周围种植植物或设置装饰物，应事先征得甲方的同意，并确保其不会影响陵园的环境和设施。

（二十一）乙方应配合甲方进行墓穴的年度检查和维修工作，并按照甲方的要求提供必要的协助。

（二十二）乙方如需使用陵园的其他设施或服务，应按照甲方的规定支付相应的费用。

（二十三）乙方应遵守本协议的约定，如因乙方原因导致协议无法履行，乙方应承担相应的违约责任。

（二十四）乙方应配合甲方进行墓穴的安葬仪式，并遵守甲方提供的仪式流程和规定。

（二十五）乙方如需在墓穴周围种植植物或设置装饰物，应事先征得甲方的同意，并确保其不会影响陵园的环境和设施。

（二十六）乙方应配合甲方进行墓穴的年度检查和维修工作，并按照甲方的要求提供必要的协助。

（二十七）乙方如需使用陵园的其他设施或服务，应按照甲方的规定支付相应的费用。

（二十八）乙方应遵守本协议的约定，如因乙方原因导致协议无法履行，乙方应承担相应的违约责任。

（二十九）乙方应配合甲方进行墓穴的安葬仪式，并遵守甲方提供的仪式流程和规定。

（三十）乙方如需在墓穴周围种植植物或设置装饰物，应事先征得甲方的同意，并确保其不会影响陵园的环境和设施。

第四条价格与支付条件

1.墓穴购买价款：乙方购买甲方指定的墓穴，总价款为人民币XX元（大写：人民币XX元整），该价格包含墓穴基础使用权费及甲方提供的标准服务费。具体墓穴规格、位置及包含的服务内容以本协议附件一《墓穴规格及服务清单》为准。

2.支付方式：乙方应通过银行转账方式支付购买价款。甲方指定收款账户信息如下：开户行：XX银行XX支行；账户名称：XX市XX区XX陵园有限公司；账号：XXX。乙方应在收到甲方开具的收款通知后，七日内将首付款即总价款的XX%支付至上述账户，剩余款项即总价款的XX%在墓穴正式交付乙方使用前支付完毕。

3.支付时间：首付款应于本协议签订之日起XX日内支付；尾款应于甲方完成墓穴交付手续之日起XX日内支付。甲方在收到全部款项后，应向乙方出具收款凭证，并配合乙方办理墓穴使用权转移相关手续。

4.费用承担：除墓穴购买价款外，乙方无需承担其他与墓穴购买直接相关的费用，但乙方应自行承担因购买墓穴而产生的交通、住宿等间接费用。

第五条履行期限

1.协议有效期：本协议自双方签字盖章之日起生效，直至墓穴购买价款全部付清且甲方完成墓穴交付手续之日止。

2.关键时间节点：

（1）协议签订：甲乙双方于XXXX年XX月XX日在甲方所在地签订本协议。

（2）首付款支付：乙方应于协议签订之日起XX日内将首付款支付至甲方指定账户。

（3）墓穴交付：甲方应在收到乙方全部购买价款后XX日内，完成墓穴的交付手续，并协助乙方办理墓穴使用权登记（如有必要）。墓穴交付地点为甲方指定的陵园内，具体位置以附件一为准。

（4）尾款支付：乙方应于墓穴交付当日或之前将剩余购买价款支付至甲方指定账户。

（5）违约责任触发期限：本协议各条款的履行期限届满后，若任何一方未按约定履行义务，即构成违约，应承担本协议第六条约定的违约责任。

6.不可抗力影响：如因不可抗力导致协议无法按期履行，双方应在不可抗力消除后XX日内书面通知对方，协商调整履行期限。不可抗力期间，双方均不承担违约责任。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未能按本协议约定交付墓穴，或交付的墓穴存在质量问题（如位置错误、规格不符等），甲方应立即采取补救措施，并在XX日内重新交付合格墓穴。若甲方无法补救或乙方拒绝接受，甲方应退还乙方已支付的全部购买价款，并按全部购买价款的XX%向乙方支付违约金；若损失超过违约金，甲方还应赔偿乙方实际损失。

（2）如甲方未按约定提供本协议附件一所述的标准服务，乙方有权要求甲方在XX日内补足服务或退还相应服务费用。若甲方拒不履行，乙方除要求赔偿损失外，还有权要求甲方支付全部购买价款XX%的违约金。

（3）若因甲方原因导致乙方无法按时获得墓穴使用权，每延迟一日，甲方应按全部购买价款的XX%向乙方支付违约金，但累计违约金不超过购买价款的XX%。逾期超过XX日，乙方有权解除本协议，甲方除退还全部购买价款并支付相应违约金外，还应赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未按本协议约定支付首付款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付全部购买价款XX%的违约金。甲方已为乙方准备或已交付的墓穴及相关资料，有权不予退还。

（2）如乙方未按约定支付尾款，甲方有权催告乙方在XX日内支付。逾期未付，每延迟一日，乙方应按未付金额的XX%向甲方支付违约金。逾期超过XX日，甲方有权解除本协议，收回墓穴，并要求乙方支付全部购买价款XX%的违约金。甲方已为乙方提供的服务费用，乙方应全额支付。

（3）若乙方擅自改变墓穴用途、进行破坏性建设或转让墓穴使用权未征得甲方同意，甲方有权单方解除本协议，收回墓穴，并要求乙方支付全部购买价款XX%的违约金。给甲方造成损失的，乙方应全额赔偿。

（4）乙方未遵守陵园管理规定，造成墓穴或陵园设施损坏的，应负责修复或赔偿。甲方有权要求乙方立即纠正，并按损坏价值的XX%向乙方收取罚金。

3.赔偿范围：违约方的赔偿范围包括但不限于直接经济损失（如已支付费用、预期收益损失）、为纠正违约行为支付的合理费用（如补救措施费用）以及甲方为寻求法律救济支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。

4.紧急救济：发生违约行为时，非违约方有权要求违约方采取合理措施防止损失扩大，若违约方未采取合理措施导致损失扩大，扩大的损失由违约方承担。

5.违约金与损失赔偿的关系：若违约金不足以弥补非违约方的实际损失，非违约方有权要求违约方补足差额。双方约定，违约金具有补偿性，非惩罚性，但非违约方选择要求支付违约金而非实际损失的，不影响其主张其他权利。

6.解除协议后果：若因一方违约导致本协议被解除，违约方除承担本条约定的违约责任外，还应返还从非违约方处获得的所有财产（如定金、已付款项等），并支付使用费（如有）。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、火山爆发、战争、动乱、政府行为（如法律、法规的变更或政策调整）、瘟疫以及其他类似事件。

2.通知义务：任何一方因不可抗力而无法履行本协议义务时，应在不可抗力发生后XX日内书面通知对方，详细说明不可抗力的性质、影响范围以及预计持续的时间。通知应包含相关证明材料（如政府公告、新闻报道等）。

3.责任免除：遭受不可抗力的一方，根据不可抗力对其履行义务的影响程度，可部分或全部免除责任。但遭受不可抗力一方应采取合理措施减轻损失，因采取合理措施所产生的费用由该方自行承担。

4.协商处理：发生不可抗力事件时，双方应本着友好协商的原则，根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。协商不成时，应提交第八条约定的争议解决机构处理。

5.协议解除：如不可抗力影响持续超过XX日，双方均无能力履行本协议主要义务的，受影响一方有权书面通知对方解除本协议。解除协议后，双方应相互返还已收取的款项（如有），并互不承担违约责任，但应各自承担因不可抗力造成的损失。

6.不可抗力证明：本协议所称不可抗力事件的证明，应以政府主管部门的公告、官方记录或具有公信力的媒体报道为准。一方提供的证明材料，对方有异议的，可申请第三方机构进行核实。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。协商应在诚实信用和公平合理的原则基础上进行，双方应指定代表进行沟通，力争在XX日内达成一致的解决方案。

2.调解解决：若协商未能解决争议，双方同意在协商不成后XX日内，共同选择一个双方均认可的调解机构（如XX调解委员会）进行调解。调解应遵循自愿、平等、保密的原则。经调解达成一致的，双方应签署调解协议书，调解协议书经双方签字后具有法律约束力，其效力等同于本协议的修改部分。调解不成的，或一方在调解过程中拒绝调解的，应适用本条第三款或第四款约定。

3.仲裁解决：双方同意，凡协商、调解未能解决的争议，均应提交XX仲裁委员会，按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市。仲裁费用由败诉方承担，但因仲裁机构规则或法律规定由胜诉方承担的部分，败诉方亦应承担。

4.诉讼解决：如双方未选择仲裁，且未能就仲裁机构达成一致，任何一方均有权将争议提交有管辖权的人民法院诉讼解决。选择诉讼解决的，应向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。法院判决生效后，双方应自觉履行。诉讼费用由败诉方承担。

5.争议范围：本协议争议解决条款适用于因本协议订立、效力、解释、履行、变更、解除、终止等发生的或与本协议有关的一切争议，包括但不限于协议本身的争议以及协议未作约定的事项所引发的争议。

6.专属管辖与仲裁地：双方确认，选择仲裁或约定诉讼管辖时，已充分了解并同意该选择。选定仲裁的，仲裁地即为准据法适用地及与争议有最密切联系的地域，仲裁裁决需依相关法律进行承认与执行。选定诉讼的，应严格遵守法院的专属管辖规定和地域管辖规定。任何一方不得以协议另有约定为由，就管辖权异议问题提起诉讼或申请仲裁。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或甲方在协议签订时提供的其他有效通讯方式发送至本协议首部列明的地址或联系方式。以专人递送方式发送的，送达之日视为送达；以挂号信方式发送的，寄出后XX日视为送达；以传真或电子邮件方式发送的，发送成功之日视为送达。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方，否则按原方式发送的通知视为有效送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何未经书面同意的变更或补充均无效。

3.协议转让：未经甲方事先书面同意，乙方不得将本协议项下的权利或义务部分或全部转让给任何第三方。甲方在收到合理通知后，有权拒绝任何转让请求，尤其对于涉及墓穴特定使用权的转让，甲方保留绝对审查权。

4.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在签订本协议时，已确认已充分了解并接受该法律作为准据法。

5.完整协议：本协议及其附件构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。本协议的任何条款均不可被解释为对其他条款的放弃，部分履行不构成对全部义务的豁免。

6.可分割性：