潍坊市律师协议书

潍坊市律师协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：山东华泰房地产开发有限公司。

甲方地址：山东省潍坊市奎文区东风东街999号华泰大厦。

甲方法定代表人/负责人：张明。

甲方联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：潍坊市盛世律师事务所。

乙方地址：山东省潍坊市寒亭区东风路888号盛世法律服务中心。

乙方法定代表人/负责人：李强。

乙方联系方式

**协议简介**

本协议由山东华泰房地产开发有限公司（以下简称“甲方”）与潍坊市盛世律师事务所（以下简称“乙方”）本着平等自愿、诚实信用的原则，就甲方委托乙方提供法律顾问服务事宜签订。甲方为一家专业从事房地产开发的企业，在业务运营过程中需要专业的法律支持以保障其合法权益。乙方是一家依法注册成立的律师事务所，拥有丰富的法律咨询和诉讼代理经验，具备为甲方提供全面法律服务的专业能力。基于双方在各自领域的优势，甲方委托乙方为其提供法律顾问服务，以维护其在房地产交易、合同履行、风险防控等方面的法律权益。双方经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。

本协议的签订背景为甲方在房地产开发过程中面临的法律风险防控需求，乙方作为专业的法律服务机构，将根据甲方的具体需求提供法律咨询、合同审查、纠纷处理等服务，从而帮助甲方规避法律风险、保障商业利益。协议的履行将有助于甲方提升法律事务管理水平，确保其业务活动的合规性与可持续性。双方的合作基于对法律专业性的共同认可，以及为甲方提供高效、精准法律服务的共同目标。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是为了维护甲方的合法权益，防范在房地产经营活动中可能出现的法律风险。乙方根据甲方的需求，提供全面、专业的法律服务，协助甲方进行法律咨询、合同审查、尽职、争议解决等法律事务。具体内容涵盖但不限于：为甲方提供房地产项目开发、交易过程中的法律咨询意见；审查甲方签订的各类合同，包括但不限于土地出让合同、建设工程合同、商品房销售合同等；对甲方重大经营决策进行法律风险评估；代理甲方参与诉讼、仲裁或调解等法律程序；协助甲方进行公司内部法律制度建设；以及甲方交办的其他法律事务。通过乙方的专业服务，甲方能够有效识别并规避法律风险，保障其经济利益不受损害，促进业务的合法合规运营。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：

（1）"法律顾问服务"：指乙方根据本协议约定，为甲方提供的法律咨询、合同审查、尽职、争议解决等法律服务；

（2）"重大经营决策"：指甲方投资额超过人民币100万元以上的项目决策，或可能对甲方产生重大影响的合同签订、资产处置等事项；

（3）"合同"：指甲方在经营活动中签署的各类具有法律约束力的文件，包括但不限于协议、合同、谅解备忘录等；

（4）"争议"：指在甲方经营活动中发生的，需要通过法律途径解决的纠纷，包括但不限于合同纠纷、侵权纠纷等；

（5）"保密信息"：指在履行本协议过程中，一方以书面、口头或其他形式向另一方披露的，未公开的，且对方需要保密的信息。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定提供专业、高效的法律顾问服务，并对服务质量和结果进行监督。甲方有权根据自身经营管理的需要，随时提出具体的法律事务需求，并有权对乙方的服务方案提出修改意见。

（2）甲方有权获取乙方提供的法律顾问服务的相关文件、报告和意见，并有权要求乙方对特定法律问题进行详细解释。甲方有权对乙方提供的法律服务进行评价，并据此提出续约或终止协议的建议。

（3）甲方应当向乙方提供履行本协议所必需的背景资料、业务文件和相关信息，并保证所提供资料的真实性、准确性和完整性。甲方应当及时、真实地向乙方通报可能影响法律事务处理的重大事项，以便乙方能够提供有效的法律支持。

（4）甲方应当按照本协议约定按时足额支付乙方提供法律顾问服务的费用。甲方逾期支付费用的，应当向乙方支付逾期付款违约金，违约金按照应付未付金额的每日千分之五计算。

（5）甲方应当对乙方在服务过程中知悉的商业秘密和经营信息承担保密义务，未经乙方书面同意，不得向任何第三方泄露。但法律法规另有规定或甲方有权获得的除外。

（6）甲方应当配合乙方开展工作，提供必要的协助和便利，包括但不限于提供会议场所、安排相关人员沟通等。甲方应当确保乙方工作人员能够顺利进入甲方工作场所开展取证等工作。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权按照本协议约定收取甲方支付的法律顾问服务费用。乙方有权根据甲方的需求和实际情况，制定法律顾问服务方案，并有权要求甲方提供必要的协助和配合。乙方有权拒绝执行违反法律法规或违背职业道德的服务要求。

（2）乙方有权要求甲方提供履行本协议所必需的背景资料、业务文件和相关信息，并有权对甲方提供的信息的真实性、完整性进行核实。乙方有权根据甲方的需求，安排律师团队提供专业服务，并有权根据事务的复杂程度和紧急程度，调整服务资源和时间安排。

（3）乙方应当指定专门的法律顾问团队负责甲方的法律顾问服务，并指派一名主办律师作为主要联系人。乙方应当确保提供服务的律师具备相应的执业资格和丰富的实践经验。

（4）乙方应当勤勉尽责、专业审慎地为甲方提供法律顾问服务，确保服务质量符合行业标准和甲方的合理预期。乙方应当及时向甲方提供法律咨询意见、合同审查报告、尽职报告等服务成果，并对服务成果承担相应的法律责任。

（5）乙方应当对甲方提供的商业秘密和经营信息承担保密义务，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。但法律法规另有规定或乙方有权获得的除外。乙方应当妥善保管甲方提供的文件资料，并确保其安全性。

（6）乙方应当建立法律顾问服务的档案管理制度，完整保存服务过程中的相关文件和记录，以备查验。乙方应当定期向甲方汇报法律顾问服务情况，并根据甲方的需求提供阶段性服务总结。

（7）乙方在代理甲方参与诉讼、仲裁或调解等法律程序时，应当维护甲方的合法权益，并按照甲方的指示行事。乙方应当及时向甲方通报案件进展情况，并就重大事项征求甲方的意见。

（8）乙方应当遵守律师执业纪律和职业道德规范，不得利用为甲方提供法律顾问服务之便谋取不正当利益。乙方应当避免与甲方存在利益冲突的法律事务，如遇利益冲突情形，应当及时告知甲方并退出相关服务。

第四条价格与支付条件

甲方同意按照本协议约定向乙方支付法律顾问服务费用。服务费用采用包干方式，首期费用为人民币伍拾万元整（￥500,000.00），于本协议签订之日起十日内支付。后续费用根据甲方实际需求和工作量另行协商确定，每月结束后十日内，甲方根据乙方提交的月度服务清单及工时记录，审核确认后支付当月服务费用。甲方支付费用时，应将款项支付至乙方指定的银行账户：开户名称：潍坊市盛世律师事务所，开户银行：中国银行股份有限公司潍坊市寒亭支行，账号：6222020100112345678。甲方逾期支付费用的，每逾期一日，应按当期应付未付金额的千分之五向乙方支付违约金，但累计违约金不超过当期应付未付金额的百分之二十。乙方有权在甲方累计逾期付款达到人民币伍万元整（￥50,000.00）时，单方面解除本协议，并要求甲方支付已提供服务的全部费用及违约金。

第五条履行期限

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为壹年，自2024年1月1日至2025年12月31日止。协议期满前三个月，如甲方需要继续聘请乙方提供法律顾问服务，应书面通知乙方，双方可协商续签协议。如甲方未在协议期满前三个月提出续签请求，本协议自动终止。在协议有效期内，乙方应按照本协议第三条约定，自本协议生效之日起开始履行其义务，直至协议终止。对于甲方提出的紧急法律事务需求，乙方应在收到需求后四小时内响应，并根据实际情况提供即时法律支持。乙方应在本协议终止后十日内，将所有服务档案及文件完整移交给甲方，并配合甲方完成相关工作的交接事宜。

第六条违约责任

**1.甲方违约责任**

（1）甲方未按时足额支付乙方法律顾问服务费用的，除按照第四条约定支付违约金外，还应承担乙方为追索欠款产生的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。若甲方逾期付款超过三十日，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付自应付款之日起至实际付款之日止的利息损失，利息计算标准为当期应付未付金额的每日千分之五。

（2）甲方提供虚假、不完整或误导性信息的，导致乙方提供错误法律意见或未能有效防范法律风险的，甲方应承担由此产生的全部责任，包括但不限于第三方索赔、损失赔偿等。若因甲方故意隐瞒或提供虚假信息导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方的全部经济损失，并承担违约金人民币拾万元整（￥100,000.00）。

（3）甲方单方面终止本协议，且未支付已提供服务的费用的，除按照第四条约定支付全部服务费用外，还应向乙方支付相当于当期服务费用百分之二十的违约金。若乙方已为甲方投入大量资源（包括但不限于人力、物力、时间等），且该投入具有不可弥补性，甲方还应赔偿乙方的实际损失。

**2.乙方违约责任**

（1）乙方未能按照本协议约定提供法律顾问服务的，应根据违约情形的严重程度，向甲方支付违约金。轻微违约，每发生一次，支付违约金人民币伍仟元整（￥5,000.00）；一般违约，每发生一次，支付违约金人民币叁万元整（￥30,000.00）；重大违约（如泄露甲方商业秘密、未能及时处理紧急法律事务导致甲方重大损失等），支付违约金人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿甲方的全部实际损失。

（2）乙方提供法律意见或服务成果存在重大瑕疵，导致甲方直接或间接遭受经济损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额以甲方实际损失为限。但乙方已尽到勤勉尽责义务，且损失的发生与乙方服务行为无直接因果关系的除外。

（3）乙方未经甲方书面同意，擅自将本协议项下的权利义务转让给第三方，或允许第三方使用其提供的法律服务，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金人民币拾万元整（￥100,000.00），同时乙方还应赔偿甲方的全部损失。

**3.违约金与赔偿的适用**

本协议项下的违约金与赔偿金，应根据违约情形的实际情况并行适用。若一方同时存在多项违约行为，应累加计算违约责任。甲方在收到乙方违约通知后三十日内未就违约金或赔偿金额提出异议的，视为认可乙方的违约主张。双方就违约责任发生争议的，可按照本协议第十三条约定处理。任何一方违约导致本协议无法继续履行的，守约方有权解除协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

本协议所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、罢工、政府行为（如法律法规的变更、政策的调整等）、流行病疫情、网络攻击、电力或通讯中断等。任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议约定的义务，不承担违约责任。但遭遇不可抗力的一方应在不可抗力发生后七日内书面通知对方，并提供相关证明文件，以证明确实受到不可抗力影响。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。若不可抗力持续超过三十日，双方均有权单方面解除本协议，并互不承担违约责任。因不可抗力造成的损失，由各方自行承担，但双方另有约定的除外。不可抗力消除后，受影响方应尽快恢复履行本协议，并采取措施减少损失。

第八条争议解决

因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。若协商未能在三十日内达成一致，任何一方均有权将争议提交仲裁委员会仲裁。仲裁地点为甲方所在地，适用中华人民共和国法律。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁过程中，双方应遵守仲裁规则，并承担各自仲裁费用。除仲裁解决外，双方均不得就争议向任何法院提起诉讼。若一方在协商或仲裁期间单方面提起诉讼，另一方有权请求法院驳回诉讼请求，并要求对方承担因此产生的合理费用。双方应确保争议解决过程不影响本协议其他条款的继续履行。在争议解决期间，双方应继续履行与本协议核心目标相关的义务，直至争议解决完毕。

第九条其他条款

（1）**通知方式**：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首页载明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前十日书面通知对方。通过电子邮件发送的，发出时视为送达；通过快递或挂号信发送的，寄出后三日视为送达。

（2）**协议变更**：对本协议的任何修改或补充，均须经双方书面同意，并以书面形式作出。变更内容与本协议正文具有同等法律效力。任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更本协议内容。

（3）**保密义务**：除本协议另有约定或法律法规要求外，双方应对履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术信息、经营数据等保密信息承担无限期保密义务。该保密义务不因本协议的终止而解除。违反保密义务的，应承担相应的法律责任。

（4）**独立合同关系**：本协议构成双方之间关于法律顾问服务的完整协议，取代双方此前就此达成的任何口头或书面约定。本协议各条款相互独立，任何条款的无效不影响其他条款的效力。

（5）**可分割性**：若本协议任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近且合法有效的条款。

（6）**法律适用与解释**：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。任何一方在本协议履行过程中发生的违法行为，应承担相应法律责任，乙方有权单方面终止协议并要求赔偿。

（7）**不可转让性**：本协议仅限于甲乙双方使用，任何一方不得将其权利义务转让给第三方，除非获得对方书面同意。

（8）**文本与份数**：本协议一式陆份，甲方执肆份，乙方执贰份，具有同等法律效力。各份具有同等效力，交付即生效。

第十条附则

（1）**附件**：本协议附件构成本协议不可分割的一部分，包括但不限于：《乙方律师团队及资质证明文件》、《甲方主要经营事项清单》、《法律顾问服务范围细化清单》等，均为本协议的有