代理销售解除协议书

代理销售解除协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦15层

甲方法定代表人/负责人：张明

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX代理销售服务有限公司

乙方地址：中国上海市浦东新区陆家嘴金融贸易区XX路XX号XX塔25层

乙方法定代表人/负责人：李强

乙方联系方式/p>

协议简介：

甲方XX房地产开发有限公司（以下简称“甲方”）作为XX项目的开发建设单位，为推进该项目的市场推广与销售工作，于20XX年X月X日与乙方XX代理销售服务有限公司（以下简称“乙方”）签订了《XX项目代理销售合同》（合同编号：XX-001），约定由乙方负责该项目的代理销售工作。双方合作期间，乙方按照合同约定履行了代理销售职责，包括市场调研、销售策略制定、广告宣传、客户接待、合同签订等。现因项目销售情况发生变化，甲方决定解除与乙方的代理销售合同，双方经友好协商，就解除合同相关事宜达成一致，特制定本协议。本协议的签订及履行，旨在明确双方的权利义务，确保合同解除的合法性与合规性，并妥善处理后续事宜，避免产生纠纷。协议的签订及履行，均基于双方真实意愿，且符合《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定。双方确认，本协议是双方就解除《XX项目代理销售合同》事宜的最终协议，此前任何口头或书面约定均以本协议为准。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在解除《XX项目代理销售合同》（合同编号：XX-001）后的权利义务关系，确保合同解除的合法性和有效性，并妥善处理合同解除后的相关事宜，包括但不限于款项结算、资料返还、保密义务及争议解决等。本协议的具体内容涉及以下方面：1.双方确认解除《XX项目代理销售合同》的依据和事实；2.明确合同解除后的款项结算方式和支付时间；3.规定双方需要返还的财产和资料清单；4.确立合同解除后的保密义务，双方需对在合作期间获悉的对方商业秘密进行保护；5.约定合同解除后的违约责任承担；6.明确争议解决方式，约定争议发生时适用的法律和仲裁或诉讼机构。本协议旨在通过清晰的条款安排，避免因合同解除引发后续纠纷，保障双方的合法权益。

第二条定义

在本协议中，除非上下文另有明确解释，下列词语具有以下含义：“代理销售合同”指甲方与乙方于20XX年X月X日签订的《XX项目代理销售合同》（合同编号：XX-001）；“代理销售服务”指乙方根据代理销售合同约定提供的市场调研、销售策略制定、广告宣传、客户接待、合同签订等服务；“项目资料”指与XX项目相关的所有文件、数据、信息等，包括但不限于项目规划书、销售合同、客户信息、财务报表等；“商业秘密”指双方在合作期间获悉的、未公开的、能为对方带来经济利益的信息，包括技术信息、经营信息、客户信息等；“违约责任”指任何一方违反本协议约定时应承担的法律责任；“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照代理销售合同的约定，提供完整的代理销售服务，并对服务质量进行监督和评估。

（2）甲方有权在合同解除后，要求乙方返还所有项目资料，包括但不限于客户信息、销售数据、财务报表等，并确保资料的完整性和安全性。

（3）甲方有义务按照本协议的约定，及时支付乙方应得的代理销售服务费用，并确保支付方式的合法性和有效性。

（4）甲方有义务对乙方在合作期间提供的商业秘密进行保护，未经乙方同意，不得向任何第三方泄露。

（5）甲方有义务在本协议签订后，配合乙方完成款项结算手续，并提供必要的协助和证明文件。

（6）甲方有义务在本协议约定的期限内，将项目相关的权利义务转移给乙方，并确保转移的合法性和有效性。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权在合同解除后，要求甲方支付剩余的代理销售服务费用，并按照本协议约定的方式和时间进行支付。

（2）乙方有权要求甲方返还所有代理销售服务过程中产生的客户信息、销售数据等资料，并确保资料的完整性和安全性。

（3）乙方有义务在本协议签订后，配合甲方完成款项结算手续，并提供必要的协助和证明文件。

（4）乙方有义务对甲方在合作期间提供的商业秘密进行保护，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。

（5）乙方有义务在本协议约定的期限内，将项目相关的权利义务转移给甲方，并确保转移的合法性和有效性。

（6）乙方有权要求甲方在本协议签订后，对合同解除后的违约行为进行赔偿，并按照本协议约定的违约责任条款进行承担。

（7）乙方有义务在本协议签订后，对项目资料进行妥善保管，并在甲方要求时及时提供，确保资料的完整性和安全性。

（8）乙方有义务在本协议约定的期限内，完成所有代理销售服务的交接工作，并确保交接的合法性和有效性。

（9）乙方有义务在本协议签订后，对项目相关的客户关系进行维护，并确保客户关系的稳定性和持续性。

（10）乙方有义务在本协议约定的期限内，完成所有代理销售服务的结算工作，并确保结算的合法性和有效性。

（11）乙方有义务在本协议签订后，对项目相关的财务数据进行妥善保管，并在甲方要求时及时提供，确保财务数据的完整性和安全性。

（12）乙方有义务在本协议约定的期限内，完成所有代理销售服务的审计工作，并确保审计的合法性和有效性。

（13）乙方有义务在本协议签订后，对项目相关的法律文件进行妥善保管，并在甲方要求时及时提供，确保法律文件的完整性和安全性。

（14）乙方有义务在本协议约定的期限内，完成所有代理销售服务的评估工作，并确保评估的合法性和有效性。

（15）乙方有义务在本协议签订后，对项目相关的市场数据进行分析，并在甲方要求时及时提供，确保市场数据的准确性和及时性。

第四条价格与支付条件

甲乙双方确认，根据《XX项目代理销售合同》（合同编号：XX-001）的约定，乙方已为甲方提供代理销售服务，并已产生相应服务费用。经双方协商一致，甲方同意支付乙方以下款项：

1.服务费用总额：人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）；

2.支付方式：银行转账；

3.支付时间：本协议签订之日起十日内，甲方将服务费用总额支付至乙方指定的银行账户；

4.乙方指定银行账户信息：

开户名称：XX代理销售服务有限公司

开户银行：中国工商银行上海市浦东分行

银行账号：622202********12345678

甲方应按照本协议约定的方式和时间支付服务费用，确保支付金额的准确性和及时性。甲方支付服务费用后，乙方应向甲方提供等额的收款凭证。如甲方未按照本协议约定支付服务费用，每逾期一日，应按未支付金额的万分之五向乙方支付违约金。

第五条履行期限

1.本协议自双方签字盖章之日起生效，至双方履行完毕本协议约定的所有义务之日终止；

2.甲乙双方应在本协议签订之日起十日内，完成款项结算手续，并确保结算的合法性和有效性；

3.乙方应在收到甲方支付的服务费用后，五个工作日内向甲方提供完整的代理销售服务资料，并确保资料的完整性和安全性；

4.甲方应在收到乙方提供的代理销售服务资料后，十个工作日内进行审核，并确认资料的完整性和准确性；

5.如甲方对乙方提供的代理销售服务资料有异议，应在十个工作日内提出，并要求乙方进行补充或更正；

6.乙方应在甲方提出异议后，五个工作日内完成补充或更正工作，并再次提交甲方审核；

7.双方应在完成上述程序后，签署《代理销售服务解除确认书》，以确认双方权利义务的履行完毕。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未按照本协议第四条的约定支付服务费用，每逾期一日，应按未支付金额的万分之五向乙方支付违约金。逾期超过三十日，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部服务费用及违约金。

（2）如甲方未按照本协议第五条的约定及时审核乙方提供的代理销售服务资料，导致资料遗失或损坏，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额不超过未审核资料的价值。

（3）如甲方未按照本协议第五条的约定及时签署《代理销售服务解除确认书》，每逾期一日，应按未确认金额的万分之五向乙方支付违约金。逾期超过三十日，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部服务费用及违约金。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未按照本协议第四条的约定及时提供收款凭证，每逾期一日，应按未提供凭证金额的万分之五向甲方支付违约金。逾期超过三十日，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的服务费用及违约金。

（2）如乙方未按照本协议第五条的约定及时提供完整的代理销售服务资料，导致甲方无法正常使用，每逾期一日，应按未提供资料金额的万分之五向甲方支付违约金。逾期超过三十日，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的服务费用及违约金。

（3）如乙方未按照本协议第五条的约定及时完成补充或更正工作，导致甲方无法按时使用资料，每逾期一日，应按未完成工作金额的万分之五向甲方支付违约金。逾期超过三十日，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的服务费用及违约金。

（4）如乙方未按照本协议第五条的约定及时签署《代理销售服务解除确认书》，每逾期一日，应按未确认金额的万分之五向甲方支付违约金。逾期超过三十日，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的服务费用及违约金。

3.赔偿责任：

（1）任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿金额包括直接损失和间接损失。

（2）直接损失是指因违约行为直接导致的损失，如支付的服务费用、资料损失等。

（3）间接损失是指因违约行为间接导致的损失，如商誉损失、机会损失等。

（4）赔偿金额不应超过违约方订立合同时预见到或应当预见到的损失。

4.不可抗力：

（1）如因不可抗力导致本协议无法履行，双方应协商解决。协商不成的，可解除本协议。

（2）不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

（3）发生不可抗力时，双方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。

5.争议解决：

（1）如双方因本协议发生争议，应协商解决。协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

（2）诉讼地点为甲方所在地人民法院。

（3）双方在诉讼期间，应继续履行本协议未完成的部分。

6.保密条款：

（1）双方在本协议履行期间及终止后，应对对方的商业秘密进行保密。

（2）商业秘密是指不为公众所知悉、能为对方带来经济利益、具有实用性并经对方采取保密措施的技术信息和经营信息。

（3）违反保密约定的，应承担相应的违约责任。

7.通知条款：

（1）双方在本协议履行期间及终止后，应通过书面方式通知对方。通知方式包括但不限于书面信函、电子邮件等。

（2）通知应在对方收到时视为有效。如通过电子邮件通知，发出时视为有效。

（3）一方变更联系方式，应提前通知对方，否则由此产生的后果由该方自行承担。

8.法律适用：

（1）本协议适用中华人民共和国法律。

（2）双方在履行本协议过程中，应遵守中华人民共和国法律及相关法律法规。

（3）如双方另有约定的，从其约定。

第七条不可抗力

1.定义不可抗力的情况：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、罢工、政府行为（如法律、法规的变更）、流行病疫情等。不可抗力事件应导致或合理预期将导致履行本协议的义务实质性延迟或无法履行。

2.责任免除条件：当发生不可抗力事件时，受影响一方应立即通知另一方，并提供相关证明文件，如政府公告、新闻报道、保险理赔文件等。双方应在不可抗力事件发生后合理期限内（不超过30日）协商确定不可抗力事件的影响程度及对履行协议的影响。

如经协商，双方确认不可抗力事件将导致协议无法履行或延迟履行超过一定期限（例如60日），受影响一方有权部分或全部免除因其履行障碍而应承担的违约责任。双方应根据不可抗力事件的影响，协商调整协议的履行期限或解除协议。因不可抗力导致的履行延迟或履行障碍，受影响一方不承担违约责任，但其应采取合理措施减少因不可抗力事件造成的损失，并应及时通知另一方其采取的措施及效果。如不可抗力事件持续超过一定期限（例如180日），双方均有权解除协议，并互不承担违约责任。解除协议后，双方应根据实际情况，退还已支付但未提供相应服务的款项，并协商处理已产生的费用及损失。双方在不可抗力事件影响消除后，应尽快恢复协议的履行，并可根据不可抗力事件的影响，协商调整协议的相关条款。

第八条争议解决

1.争议解决方式：双方确认，在履行本协议过程中或因本协议产生任何争议、纠纷或争议，均应首先通过友好协商的方式解决。双方应指定专门人员负责协商，并应本着诚实信用和合作的原则，在合理期限内（不超过30日）就争议事项达成一致解决方案。

2.协商不成时的处理：如双方在协商期限内未能就争议事项达成一致解决方案，或任何一方在达成协议后未履行协议，则应将争议提交至具有管辖权的人民法院诉讼解决。除双方另有书面约定外，选择诉讼解决的管辖法院为甲方所在地有管辖权的人民法院。双方应遵守并履行生效的法院判决或裁定。

3.诉讼程序：在诉讼过程中，双方应遵守中国的法律和司法程序。双方应提供所有与争议相关的证据材料，并配合法院的审理工作。诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议中未受争议影响的其他条款。

4.争议解决前的保密：在争议解决过程中，无论通过协商、调解、仲裁还是诉讼，双方均应遵守保密义务。除为解决争议所必需的范围内（如在法院或仲裁机构陈述案件、提供证据等）外，未经对方事先书面同意，任何一方不得向任何第三方披露与争议相关的商业秘密、技术信息或其他未公开信息。本保密义务不因争议的解决方式或结果的变更而失效。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本协议履行期间及终止后，所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于书面信函、传真、电子邮件）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前书面通知对方，否则由此产生的后果由该方自行承担。通过电子邮件发送的通知，以电子邮件发出时视为送达；通过快递或挂号信发送的通知，以寄出后三个工作日视为送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何未按此方式作出的变更均无效。

3.协议的完整性与可分割性：本协议构成双方就解除《XX项目代理销售合同》（合同编号：XX-001）事宜的完整协议，取代此前所有口头或书面的约定、谅解或协议。本协议任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。

4.转让：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本协议项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。任何转让均应遵守本协议的条款和条件。

5.法律适用与解释：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用