团长聘用合同协议书模板

团长聘用合同协议书模板1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX商业管理有限公司，

注册地址：中国北京市朝阳区光华路1号XX大厦15层，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

甲方是一家依法注册成立的商业管理公司，主营业务包括商业地产租赁、品牌招商及运营管理。基于甲方在商业地产领域的丰富经验和市场需求，甲方拟通过乙方提供专业服务，协助甲方完成特定区域的租赁管理或品牌推广工作。双方基于平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。

甲方在本次合作中，作为委托方，负责提供项目背景、租赁需求或品牌推广方案，并有权对乙方的服务质量进行监督和评估。乙方作为服务提供方，将根据甲方要求提供专业化的租赁管理或品牌推广服务，确保双方合作目标的顺利实现。双方的合作将严格遵循法律法规及相关行业规范，保障各自权益，并促进合作项目的成功开展。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX品牌管理有限公司，

注册地址：中国上海市静安区南京西路199号XX广场28层，

法定代表人/负责人：李四，

联系方式

乙方是一家专注于品牌管理、市场推广及租赁服务的专业机构，拥有丰富的行业资源和市场经验。乙方在品牌策划、渠道拓展及租赁管理等领域具备专业能力，能够为甲方提供高效、精准的服务支持。基于乙方的专业优势及甲方的合作需求，双方决定建立长期稳定的合作关系，共同推动项目发展。

乙方在本次合作中，作为服务提供方，将全面负责租赁管理或品牌推广的具体实施工作，确保服务质量符合甲方要求。甲方作为委托方，将提供必要的项目信息、资源支持及决策指导，并对乙方的服务成果进行验收。双方将共同遵守协议约定，确保合作项目的顺利进行，并实现互利共赢。

本次合作的前提条件是双方对合作内容、服务范围及权利义务达成一致，且乙方具备履行协议所需的专业能力和资源保障。甲方将按照协议约定支付服务费用，乙方则需在约定时间内完成服务任务，确保项目目标的实现。双方基于此前提条件，正式签署本协议，明确合作框架及具体要求。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方委托乙方提供专业租赁管理或品牌推广服务的内容、标准及双方的权利义务，以促进合作项目的顺利实施与成功达成。具体内容涉及：1）甲方委托乙方根据其提供的项目需求，执行特定区域的租赁管理任务，包括但不限于市场调研、房源筛选、租户洽谈、合同签订、租赁维护等；或2）甲方委托乙方根据其品牌推广计划，执行相关市场活动、渠道拓展、客户关系维护等服务。乙方将按照协议约定的服务标准与时间节点，完成既定服务内容，确保甲方在租赁收益或品牌影响力方面实现预期目标。本协议范围涵盖服务内容的具体细节、服务期限、费用结算及违约责任等，双方均须严格遵照执行。

第二条定义

为本协议之目的，除非上下文另有明确说明，下列术语具有以下含义：

“租赁管理服务”指乙方为甲方提供的包括市场分析、房源推广、租户筛选与谈判、租赁合同签订及履行监督等在内的综合性租赁事务管理服务。

“品牌推广服务”指乙方为甲方提供的包括品牌策略制定、市场活动策划与执行、媒体宣传、渠道合作及效果评估等在内的品牌市场推广服务。

“服务成果”指乙方根据协议约定完成服务任务后形成的可量化或定性成果，如租赁合同签订数量、品牌曝光量、客户满意度等。

“协议期限”指本协议自双方签署之日起至约定服务内容完成之日止的期间。

“保密信息”指双方在合作过程中获悉的对方未公开的任何商业信息、技术资料或客户数据等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

甲方有权要求乙方按照协议约定提供专业服务，并有权对乙方的服务过程与成果进行监督、检查和评估。甲方应确保提供的服务所需的相关资料、信息及资源及时、准确、完整，并配合乙方完成必要的对接工作。甲方应按照协议约定按时足额支付乙方服务费用，并承担因自身原因导致的额外服务成本。甲方有权根据项目进展调整服务需求，但需提前书面通知乙方，并协商调整相关条款。甲方应遵守法律法规及行业规范，确保合作项目的合规性，并对自身提供的保密信息承担保密义务。

2.乙方的权力和义务：

乙方有权根据协议约定收取服务费用，并有权要求甲方提供必要的配合与支持。乙方应组建专业团队，配备充足资源，确保服务内容符合甲方需求及行业标准，并按时完成服务任务。乙方应建立完善的服务流程与质量控制体系，定期向甲方汇报服务进展，并接受甲方的监督与评估。乙方应对在服务过程中获悉的甲方保密信息承担严格保密义务，未经甲方书面同意，不得泄露或用于协议目的之外。乙方应确保服务成果的质量与效果，如因乙方原因导致服务未达约定标准，应承担相应责任并采取补救措施。乙方有权要求甲方按照协议约定支付服务费用，如甲方延迟支付，乙方有权依据协议约定主张权利或采取相应措施。乙方应遵守法律法规及行业规范，维护甲方的合法权益，并对服务过程中产生的第三方索赔进行合理处理。

（注：本部分内容已根据要求详细展开，实际应用中可进一步细化具体条款。）

第四条价格与支付条件

双方同意，乙方提供本协议约定的服务内容，甲方应向乙方支付相应服务费用。服务费用具体金额及支付方式约定如下：

1）服务费用总额：甲方同意向乙方支付人民币XX元（大写：XX元整）作为本协议项下约定的服务费用。该费用为固定总价，包含乙方为完成本协议约定服务所产生的一切费用（除非另有约定）。

2）支付方式：甲方应通过银行转账方式将服务费用支付至乙方指定的以下银行账户：

开户名称：XX品牌管理有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XX

3）支付时间：

a）首付款：本协议签署生效后X日内，甲方应向乙方支付服务费用总额的XX%（即人民币XX元），作为项目启动的首付款。

b）尾款：乙方根据本协议约定完成全部服务内容，并提交最终服务成果供甲方验收合格后X日内，甲方应向乙方支付剩余服务费用总额的XX%（即人民币XX元），作为项目尾款。

4）发票：乙方应在收到每期款项后X日内，向甲方开具等额、合法的增值税专用发票或普通发票。甲方凭发票进行账务处理及费用核销。

5）税费：本协议约定的服务费用为含税价格。如需甲方代扣代缴任何税费，相关税负由甲方承担；如需乙方承担，甲方应在支付相应款项时予以扣除。

第五条履行期限

1）协议有效期：本协议自双方授权代表签字并盖章之日起生效，有效期为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

2）服务履行期限：乙方应在本协议生效后X日内完成项目启动准备工作，并按照本协议附件一（如有）或具体服务计划，在XX年XX月XX日至XX年XX月XX日期间全面履行约定的服务内容。具体服务节点和时间安排，双方应在本协议签署后X日内另行签署详细的服务进度表作为本协议附件。

3）验收期：乙方完成服务内容后，应向甲方提交最终服务成果。甲方应在收到最终成果后X日内验收。验收合格后，双方签署验收确认书；如甲方提出合理意见，乙方应在X日内进行修改完善，直至验收合格。

4）延期：如因甲方原因需变更服务范围或内容，导致服务期限需要延长，经双方协商一致，可书面变更协议或补充协议，相应延长履行期限。如因不可抗力或乙方不可归责于自身的原因导致延期，按照本协议第十条处理。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

a）甲方未按本协议第四条约定按时足额支付服务费用的，每逾期一日，应按当期应付未付金额的XX%（不超过XX%）向乙方支付违约金。逾期超过X日的，乙方有权暂停服务，直至甲方付清全部款项及违约金。若甲方仍拒不支付，乙方有权解除协议，并要求甲方赔偿因此造成的全部损失，包括但不限于乙方已产生的服务成本、预期收益损失及为追索欠款产生的合理费用。

b）甲方提供虚假、不完整或错误信息，导致乙方服务失误或产生额外成本的，甲方应承担由此造成的全部损失，并按额外成本额的XX%向乙方支付违约金。

c）甲方无故拖延或拒绝配合乙方履行本协议项下应尽义务，经乙方书面催告后X日内仍未纠正的，乙方有权调整服务计划或解除协议，甲方应支付已完成服务的相应费用（按比例计算），并承担违约责任，包括但不限于乙方因甲方原因导致的直接损失和预期收益损失。

2.乙方违约责任：

a）乙方未能按照本协议第二条、第三条及附件约定，在约定时间或合理期限内完成服务内容，且非因甲方原因或不可抗力所致的，每逾期一日，应按当期应付未付金额（或已完成服务部分价值）的XX%（不超过XX%）向甲方支付违约金。逾期超过X日的，甲方有权解除协议，并要求乙方退还已支付的服务费用，并按已支付费用的XX%向乙方支付违约金。若乙方逾期交付对甲方造成实际损失的，还应赔偿直接损失部分。

b）乙方提供的服务成果质量不符合协议约定标准，经甲方提出后，乙方未能按甲方合理要求并在X日内完成修正或弥补的，甲方有权拒收该部分成果，要求乙方承担相应责任。若因乙方服务质量问题直接导致甲方遭受第三方索赔或损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于赔偿金、罚款及诉讼/仲裁费用等。

c）乙方在服务过程中泄露甲方商业秘密或其他保密信息，给甲方造成损失的，应立即停止违约行为，并赔偿甲方全部损失，包括直接经济损失、商誉损失及为、取证、维权产生的合理费用。甲方有权解除协议，并要求乙方支付协议总费用XX%的违约金。

d）乙方同时为甲方的主要竞争对手提供服务，或在服务过程中利用甲方信息损害甲方利益的，甲方有权立即解除协议，乙方应退还全部已收费用，并支付协议总费用XX%的违约金，且不得向甲方追偿任何费用。情节严重的，甲方有权追究乙方的法律责任。

3.违约金的限制：任何一方违约金的上限不得超过本协议总服务费用的XX%。若违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿超出违约金部分的损失。

4.解除协议的后果：发生本协议约定的严重违约情形时，守约方有权书面通知违约方解除本协议。违约方应在收到解除通知后X日内妥善交接已完成工作及资料，并承担相应的违约责任。解除协议后，已支付但未提供相应服务的费用，甲方有权收回；乙方已完成且符合约定标准的服务，甲方仍应支付相应费用。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指双方在签订本协议时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件。不可抗力包括，但不限于：自然灾害（如地震、台风、洪水、海啸等）、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更、禁令、征用等）、流行病疫情、网络或系统故障以及其他类似无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。

2.通知义务：任何一方因不可抗力事件而无法履行或无法完全履行本协议义务时，应在不可抗力事件发生后X日内，书面通知对方，说明事件情况、影响范围以及预计持续期限。通知应包含必要的证据支持。若不可抗力影响持续超过X日，双方应再次协商确定是否需要变更协议或解除协议。

3.责任免除：因不可抗力导致任何一方无法履行或延迟履行本协议项下部分或全部义务的，受影响方不承担违约责任，但应及时采取合理措施减轻损失。协议因不可抗力而无法履行的，双方均有权解除协议，已产生的费用按实际履行情况结算。因不可抗力解除协议的，双方互不承担赔偿责任，但应妥善处理后续事宜，包括资料返还、已付款项的返还（若有）等。

4.不可抗力证明：主张不可抗力的一方应就不可抗力事件的存在及其对履行协议的影响提供有效证明文件，如政府公告、新闻报道、保险理赔文件等。双方应友好协商处理，避免因此产生争议。

5.不可抗力持续：若不可抗力事件或其影响并未消除，双方应依据实际情况，协商调整协议相关条款或服务期限，直至不可抗力影响消除。协商不成的，可依据本协议第八条处理。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商方式解决。双方应指定代表进行沟通，力争在X日内达成书面和解协议。

2.调解：若协商未能解决争议，双方同意在协商不成后X日内，共同选择一方所在地或双方均认可的第三方调解机构进行调解。调解应本着公平、合理的原则进行，调解结果形成书面协议后，对双方具有约束力。调解费用由双方平均承担或按调解机构规定处理。

3.仲裁：若协商和调解均未能解决争议，任何一方均有权在争议发生后X日内，将争议提交至XX仲裁委员会（或其他双方约定的仲裁机构），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市。仲裁费用（包括仲裁费、律师费等）由败诉方承担，或由双方协商确定。

4.诉讼：除上述仲裁条款外，双方也可另行书面约定通过诉讼方式解决争议。如选择诉讼，双方同意将争议提交至甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。若一方在仲裁或诉讼中选择了一种争议解决方式，则视为已放弃选择其他方式的权利，除非双方另有书面约定。

5.争议解决原则：在争议解决过程中，双方均应遵守法律法规，并本着诚实信用原则，努力寻求双方均可接受的解决方案，以减少争议对合作项目及双方关系的不利影响。任何一方在争议解决期间，非经对方书面同意，不得单方面解除协议或作出可能损害对方权益的行为。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前X日书面通知对方。通过电子邮件发送的，发出时视为送达；通过快递或挂号信发送的，寄出后X日视为送达。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达，但对方有证据证明未实际接收的除外。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方授权代表书面签署补充协议方为有效。补充协议与本协议具有同等法律效力，成为本协议不可分割的一部分。若补充协议的内容与本协议原有条款冲突，以补充协议为准。

3.协议转让：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本协议项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。但甲方有权将其在本协议项下作为委托方的权利义务转让给项目继承主体或关联方，且需提前X日书面通知乙方。

4.完整协议：本协议及其附件构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。除非本协议明确规定，否则任何其他文件均不构成本协议的一部分。

5.可分割性：若本协议任何条款被有管辖权的法院或仲裁机构认定无效或不可执行，该条款的无效不影响本协议其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

6.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方应遵守适用法律的规定。

7.