厂房监理协议书范本

厂房监理协议书范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

甲方是一家依法注册成立的房地产开发企业，拥有丰富的房地产项目开发经验。为满足公司业务发展需求，甲方拟通过购买、租赁或委托监理的方式获取一处厂房，用于公司生产或运营。根据项目实际情况，甲方选择与乙方合作，委托乙方提供厂房监理服务，以确保厂房的质量、安全及合规性。甲方希望通过本次合作，实现厂房的顺利交接或使用，并保障自身合法权益。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX工程监理有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

乙方是一家依法注册成立的工程监理企业，具备国家认可的监理资质，拥有专业的监理团队和技术人员。乙方在厂房建设、改造及运营监理领域积累了丰富的经验，能够为甲方提供全面、高效的监理服务。基于乙方的专业能力和良好信誉，甲方选择委托乙方对厂房进行监理，以确保厂房符合设计要求、安全标准及法律法规规定。乙方承诺将严格按照监理合同约定履行职责，保障甲方的利益，并确保监理工作的质量和效率。

###协议简介

本协议的背景为甲方拟通过购买、租赁或委托监理的方式获取一处厂房，用于公司生产或运营。为确保厂房的质量、安全及合规性，甲方选择与乙方合作，委托乙方提供厂房监理服务。双方基于平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下协议。

甲方作为厂房的买方、出租方或委托方，需要专业的监理服务以监督厂房的建设、改造或运营过程，确保其符合相关标准和要求。乙方作为专业的工程监理企业，具备丰富的行业经验和资质认证，能够为甲方提供全面的监理服务。双方的合作旨在通过乙方的专业监理，降低项目风险，保障厂房的质量和安全，满足甲方的实际需求。

在本次合作中，甲方将委托乙方对厂房进行监理，包括但不限于施工质量监督、安全检查、进度管理及合规性审核等。乙方将根据协议约定，配备专业的监理团队，制定科学的监理方案，并全程参与厂房的监理工作。双方将通过紧密的合作，确保厂房项目顺利推进，并最终实现甲方的使用目标。

本协议的签订，标志着双方合作关系的正式建立。双方将严格遵守协议约定，履行各自的权利和义务，共同推动厂房监理工作的顺利完成。协议内容将涵盖当事人信息、协议简介、定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款及附则等部分，确保合作过程的规范性和有效性。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在厂房监理事务中的权利与义务，确保厂房（以下简称“标的厂房”）的建设、改造或运营过程符合设计要求、国家法律法规、行业标准和安全规范。具体范围包括但不限于以下内容：

1.标的厂房的施工质量监督，包括原材料、构配件和设备的质量检查；

2.标的厂房的施工安全检查，及时发现并制止不安全行为，消除安全隐患；

3.标的厂房的施工进度管理，监督施工方按照合同约定的工期完成建设或改造任务；

4.标的厂房的合规性审核，确保施工过程符合国家及地方相关法律法规的要求；

5.标的厂房的竣工验收监督，参与竣工验收工作，确保标的厂房达到使用标准；

6.甲方委托的其他与标的厂房监理相关的事务。

双方将依据本协议约定，全面履行各自职责，共同保障标的厂房的质量和安全，实现甲方的使用目标。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：

1.“标的厂房”是指甲方通过购买、租赁或委托监理的方式获取的，用于公司生产或运营的厂房及其附属设施；

2.“监理服务”是指乙方根据本协议约定，对标的厂房的建设、改造或运营过程提供的监督、检查和管理服务；

3.“施工方”是指负责标的厂房建设、改造或运营的具体实施单位；

4.“设计要求”是指标的厂房的设计纸、技术规范和施工标准；

5.“国家法律法规”是指中华人民共和国及其地方各级政府颁布的与标的厂房建设、改造或运营相关的法律、法规和规章；

6.“行业标准”是指国家或行业发布的与标的厂房建设、改造或运营相关的技术标准和规范；

7.“安全规范”是指国家或行业发布的与建筑施工安全相关的标准和规范。

第三条双方权利与义务

####1.甲方的权力和义务

甲方的权力和义务包括但不限于以下内容：

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定提供专业的监理服务，并对乙方提供的监理服务质量进行监督和评价。

（2）甲方有权根据标的厂房的实际需求，向乙方提出监理工作的具体要求和建议。

（3）甲方有权要求乙方及时报告监理过程中发现的问题和隐患，并督促施工方进行整改。

（4）甲方有权参加标的厂房的竣工验收工作，并对验收结果进行确认。

（5）甲方应当按照本协议约定，向乙方支付监理服务费用。

（6）甲方应当为乙方提供开展监理工作所需的必要条件，包括但不限于施工纸、技术资料、施工场地access等。

（7）甲方应当配合乙方进行监理工作的监督检查，并提供必要的协助。

（8）甲方应当遵守国家法律法规和行业规范，确保标的厂房的建设、改造或运营符合相关要求。

（9）甲方应当及时向乙方提供标的厂房的相关信息，包括但不限于设计变更、施工方案等。

（10）甲方应当妥善保管标的厂房的监理资料，并按照本协议约定进行移交。

####2.乙方的权力和义务

乙方的权力和义务包括但不限于以下内容：

（1）乙方有权按照本协议约定，获得甲方支付的监理服务费用。

（2）乙方有权要求甲方提供开展监理工作所需的必要条件，并监督甲方履行相关义务。

（3）乙方有权对标的厂房的建设、改造或运营过程进行全面监理，包括施工质量、安全、进度和合规性等方面。

（4）乙方有权要求施工方按照设计要求、国家法律法规、行业标准和安全规范进行施工，并对施工过程进行监督和检查。

（5）乙方有权要求施工方对监理过程中发现的问题和隐患进行整改，并跟踪整改结果。

（6）乙方有权参加标的厂房的竣工验收工作，并提出监理意见。

（7）乙方应当配备专业的监理团队，制定科学的监理方案，并全程参与标的厂房的监理工作。

（8）乙方应当及时向甲方报告监理过程中发现的问题和隐患，并提出整改建议。

（9）乙方应当妥善保管标的厂房的监理资料，并按照本协议约定进行移交。

（10）乙方应当遵守国家法律法规和行业规范，确保监理工作的质量和效率。

（11）乙方应当对监理过程中知悉的甲方商业秘密进行保密，未经甲方同意，不得向第三方泄露。

（12）乙方应当接受甲方的监督检查，并按照甲方的要求提供必要的协助。

（13）乙方应当及时处理甲方提出的合理建议，并对监理工作进行持续改进。

（14）乙方应当承担监理过程中产生的自身费用，包括但不限于监理人员的工资、差旅费、办公费等。

（15）乙方应当确保监理工作的独立性，不受施工方或其他第三方的不当影响。

（16）乙方应当在监理工作完成后，向甲方提交监理报告，并配合甲方进行后续工作。

（17）乙方应当对监理工作的结果负责，并承担因监理失误造成的相应责任。

（18）乙方应当及时向甲方提供监理工作的进度报告，并接受甲方的监督和评价。

（19）乙方应当配合甲方进行标的厂房的运营管理，并提供必要的技术咨询和支持。

（20）乙方应当遵守本协议约定的其他权利和义务。

第四条价格与支付条件

1.乙方提供本协议项下的监理服务费用总额为人民币XX元（大写：人民币XX元整）。该价格包含乙方为提供监理服务所发生的全部费用，包括但不限于监理人员的工资、差旅费、办公费、资料费等。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付监理服务费用。甲方指定的收款账户信息如下：

开户行：XX银行XX支行

账户名称：XX工程监理有限公司

账号：XXXXXXXXXXXXXXXX

3.支付时间：

(1)预付款：本协议签订后X日内，甲方向乙方支付监理服务费用总额的XX%，即人民币XX元（大写：人民币XX元整），作为预付款。

(2)进度款：标的厂房监理工作完成XX%后X日内，甲方根据乙方提交的已完成工作量报告及发票，向乙方支付监理服务费用总额的XX%，即人民币XX元（大写：人民币XX元整）。

(3)尾款：标的厂房监理工作全部完成后X日内，甲方根据乙方提交的最终监理报告及发票，向乙方支付剩余的监理服务费用XX%，即人民币XX元（大写：人民币XX元整）。

4.甲方应按照本协议约定按时足额支付监理服务费用。逾期支付的，每逾期一日，甲方应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金。

5.如因甲方原因导致监理工作无法按计划进行，甲方仍需支付乙方已实际发生的监理服务费用。

6.乙方应在收到甲方支付的费用后，开具等额发票给甲方。

第五条履行期限

1.本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日止。

2.乙方应在本协议生效后X日内，组建监理团队，并制定详细的监理方案提交甲方确认。

3.乙方应按照监理方案约定的期限，全面开展标的厂房的监理工作，直至监理工作全部完成。

4.标的厂房的竣工验收应在监理工作全部完成后X日内完成。甲方应在收到乙方提交的竣工验收申请及资料后X日内验收。

5.乙方应在标的厂房监理工作完成后X日内，向甲方提交完整的监理报告及监理资料。

6.本协议期限届满，如双方需要继续合作，可另行协商签订续期协议。续期协议的条款应与本协议一致或由双方另行约定。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)甲方未按本协议第四条约定的期限和金额支付监理服务费用的，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金。逾期超过X日的，乙方有权暂停监理工作，并要求甲方一次性支付全部剩余费用及违约金。若甲方仍拒不支付，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿由此造成的全部损失。

(2)甲方未按本协议约定提供开展监理工作所需必要条件或信息的，导致乙方无法正常开展监理工作的，甲方应承担由此给乙方造成的损失，包括但不限于人员闲置费、差旅费等。乙方有权要求甲方限期提供，逾期未提供的，乙方有权解除本协议。

(3)甲方要求乙方提供本协议约定范围之外的服务，由此产生的费用由甲方承担，且乙方不承担由此产生的任何责任或风险。

2.乙方违约责任：

(1)乙方未按本协议第三条约定的职责提供监理服务，或提供的监理服务不符合国家法律法规、行业标准和合同约定的，应承担相应的违约责任。甲方有权要求乙方立即纠正，并赔偿由此造成的损失。

(2)乙方在监理过程中因重大过失或故意行为，导致标的厂房出现质量缺陷、安全事故或违反法律法规，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括直接损失和间接损失。甲方有权要求乙方赔偿全部损失，并有权解除本协议。

(3)乙方未按本协议第四条约定的期限支付监理服务费用，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向甲方支付违约金。逾期超过X日的，甲方有权暂停支付剩余费用，并要求乙方赔偿由此造成的损失。

(4)乙方未按本协议第五条约定的期限提交监理报告或监理资料，每逾期一日，应按监理服务费用总额的XX%向甲方支付违约金。逾期超过X日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿由此造成的损失。

(5)乙方在监理过程中泄露甲方商业秘密，给甲方造成损失的，应承担全部赔偿责任，并承担相应的法律责任。

3.不可抗力导致的违约：因不可抗力（如地震、洪水、战争等）导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。不可抗力消除后，应继续履行本协议。

4.赔偿责任：双方因违约给对方造成损失的，应赔偿对方的全部直接损失和合理间接损失。赔偿金额不足以弥补损失的，违约方还应补足差额。

5.解除协议：任何一方严重违约，导致本协议目的无法实现的，守约方有权解除本协议，并要求违约方赔偿由此造成的全部损失。解除协议后，乙方应将已收取的费用扣除已完成工作的相应部分后返还给甲方。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指双方在签订本协议时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更、征收、征用等）、火灾、爆炸以及其他类似事件。

2.任何一方因不可抗力事件导致无法履行或无法完全履行本协议约定的义务时，不承担违约责任。但该方应在不可抗力事件发生后X日内书面通知对方，并提供相关证明文件，说明不可抗力事件的影响以及预计持续的时间。

3.双方应在不可抗力事件发生后，尽合理努力采取措施减轻其影响，并尽快恢复履行本协议。在不可抗力事件持续期间，双方应根据事件的影响程度，协商决定是否暂停履行本协议部分或全部义务。

4.若不可抗力事件持续超过X日，双方仍有权解除本协议。解除协议后，双方应相互返还已收取的款项，并互不承担违约责任。因不可抗力事件导致的损失，由双方各自承担。

5.不可抗力事件消除后，双方应立即恢复履行本协议，并可根据不可抗力事件的影响，协商调整协议的相关条款。

6.双方对于因不可抗力事件而遭受的损失，相互免除责任，但故意造成或明知可能造成不可抗力事件的一方除外。

第八条争议解决

1.因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着公平、合理的原则进行，争取在X日内达成一致意见。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至标的厂房所在地有管辖权的人民法院通过诉讼解决。双方应遵守法院的判决或裁定，并承担由此产生的全部费用。

3.在诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他未受争议影响的条款。双方亦应采取措施保护争议标的，避免因争议导致更大损失。

4.任何一方在提起诉讼前，应向对方发出书面通知，说明争议事项、诉讼请求及理由。诉讼期间，双方应积极配合法院的工作，如实提供证据材料。

5.若双方在协商或诉讼过程中达成和解协议，应签订书面和解协议，并经法院确认或双方签字盖章后生效。和解协议生效后，双方应共同履行和解协议的约定。

6.本协议争议解决条款的变更或解除，须经双方书面同意。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更或解除本协议争议解决条款。

第九条其他条款

1.通知：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式作出，并可以通过当面递交、邮寄（以挂号信或快递方式）、传真或电子邮件等方式发送至本协议首页载明的地址或联系方式。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以邮寄方式发送的，寄出后X日视为送达；当面递交的，交付时视为送达。任何一方变更联系方式，应提前X日书面通知对方。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何未以书面形式作出的变更或补充均无效。

3.协议终止：除本协议约定的解除条件外，双方在履行完各自义务后，本协议自然终止。协议终止后，双方应相互返还属于对方的财产和文件，并按照约定处理未尽事宜。

4.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在签订本协议时已充分了解并接受该法律对协议