农村大棚租赁协议书模板

农村大棚租赁协议书模板1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX农业科技有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX农业发展有限公司

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

协议简介：

鉴于甲方系专业从事现代农业种植与技术研发的企业，为扩大生产规模、优化资源配置，拟租赁符合农业种植需求的农村大棚进行生产经营活动；乙方合法拥有或经营位于XX省XX市XX区XX村的一处农村大棚，该大棚具备良好的基础设施和适宜的种植环境，能够满足甲方的农业生产需求。基于双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，甲方拟承租乙方的农村大棚用于农业生产目的，乙方同意出租该大棚。为明确双方权利义务，保障协议顺利履行，特依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，制定本协议。本协议的签订及履行，系双方真实意思表示，具有法律约束力，双方均应严格遵守。协议内容涉及的大棚租赁、使用、维护、费用支付等事项，均以本协议约定为准，任何一方不得擅自变更或解除，如确需变更或解除，应经双方协商一致并签订补充协议。本协议的签订，标志着双方合作关系的正式建立，双方将共同致力于农业生产的规范化和高效化，实现互利共赢。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在农村大棚租赁事宜中的权利与义务，确保甲方能够合法、顺畅地使用乙方提供的农村大棚进行农业生产活动，同时保障乙方的合法权益。本协议范围涵盖农村大棚的租赁期限、租金支付、使用规范、维护责任、违约处理、争议解决等核心内容。具体涉及甲方承租乙方位于XX省XX市XX区XX村的大棚用于种植目的，包括但不限于大棚的交付标准、使用范围、日常维护、安全责任、费用结算方式以及合同终止后的处理等事项。双方将依据本协议约定，共同遵守相关法律法规，履行各自责任，确保农业生产的顺利进行。

第二条定义

为本协议之目的，下列术语具有以下含义：

“农村大棚”系指乙方提供给甲方使用的，具备基本遮阳、通风、灌溉等设施，用于农业种植的建筑物，具体位置见本协议附件一。

“租赁期限”系指本协议约定的甲方承租农村大棚的起止时间。

“租金”系指甲方因使用乙方农村大棚而应向乙方支付的费用。

“维护责任”系指双方各自对农村大棚及其附属设施应承担的保养、维修义务。

“安全责任”系指双方在使用农村大棚过程中应遵守的安全规范及承担的责任。

“争议”系指双方在本协议履行过程中发生的任何分歧或纠纷。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照本协议约定，在租赁期限内合法使用农村大棚进行约定的农业生产活动。

（2）甲方有权要求乙方按照约定交付符合使用条件的农村大棚，并确保大棚的基础设施能够满足农业生产的基本需求。

（3）甲方有权监督乙方履行本协议项下的维护责任，确保农村大棚在使用过程中的安全性和稳定性。

（4）甲方应按照本协议约定，按时足额向乙方支付租金及其他应付款项。

（5）甲方应合理使用农村大棚及其附属设施，不得擅自改变大棚结构或用途，不得进行任何危害大棚安全的活动。

（6）甲方应负责其工作人员在租赁期间的行为管理，确保其活动不损害农村大棚及其设施。

（7）甲方应承担其农业生产活动中产生的所有费用，包括但不限于水电费、农药费、肥料费等。

（8）甲方应积极配合乙方进行农村大棚的日常检查和维护工作。

（9）租赁期满或协议终止后，甲方应将农村大棚及其附属设施完好归还给乙方，恢复原状或双方协商一致后的状态。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本协议约定，向甲方收取租金及其他应付款项。

（2）乙方有权要求甲方遵守本协议约定，合理使用农村大棚，不得擅自改变用途或进行破坏性活动。

（3）乙方应按照本协议约定，按时交付符合使用条件的农村大棚，并保证其基础设施的完整性。

（4）乙方应承担农村大棚及其附属设施的基本维护和维修责任，确保大棚在使用过程中的安全性。

（5）乙方应提供必要的大棚使用条件，包括但不限于水电接入，并保证其正常运行。

（6）乙方应配合甲方进行农村大棚的日常检查和维护工作，及时响应甲方的合理请求。

（7）乙方应确保其提供的农村大棚符合国家及地方关于安全生产和环境保护的相关法律法规要求。

（8）在租赁期限内，如遇农村大棚因不可抗力因素导致毁损或灭失，乙方应采取合理措施减少损失，并根据情况减免或退还相应的租金。

（9）租赁期满或协议终止后，乙方有权收回农村大棚，并有权对大棚进行检查，如其状态不符合本协议约定的归还标准，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。

（10）乙方应提供必要的协助，确保甲方能够顺利开展农业生产活动，包括但不限于提供相关技术支持或指导（如双方另有约定或属于乙方法定义务除外）。

第四条价格与支付条件

1.租金价格：经双方协商一致，甲方承租乙方农村大棚用于农业生产，租金标准为人民币XX元/年（大写：人民币XX元整）。该价格为固定价格，租赁期限内不变。

2.支付方式：甲方应采用银行转账方式支付租金。乙方应向甲方提供合法的收款账户信息，包括开户行名称、户名、账号等。

3.支付时间：甲方应于每年XX月XX日前支付当年租金。首次支付应于本协议签订之日起XX日内支付，即支付XXXX年XX月至XXXX年XX月的租金；之后每年度的租金应在该年度开始前XX日内支付。甲方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的千分之X向乙方支付违约金，直至付清为止。

4.其他费用：除租金外，甲方在使用农村大棚过程中产生的其他费用，如水电费等，应自行承担，并在发生时直接支付给相关服务提供方，乙方不承担任何费用，亦不代收代付。如因乙方原因导致水电等设施无法正常使用，乙方应负责修复并承担相应费用。

5.付款凭证：甲方支付租金后，有权要求乙方提供相应的收款凭证。

第五条履行期限

1.本协议的租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，如甲方有意继续承租，应在本协议期限届满前XX个月内书面通知乙方，并经双方协商一致后签订续租协议。同等条件下，甲方享有优先承租权。

3.本协议签订后，双方应于XX日内完成农村大棚的交付验收手续。甲方应于验收合格后正式开始使用。

4.协议履行期间，任何一方不得单方面提前解除协议，如确需提前解除，应提前XX个月书面通知对方，并支付对方相当于X个月租金的违约金。因不可抗力导致协议无法继续履行的除外。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按时支付租金的，除按照第四条约定支付违约金外，乙方有权要求甲方限期支付；逾期仍不支付的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付相当于X个月租金的违约金，同时甲方应承担因其违约行为给乙方造成的损失。

（2）甲方擅自改变农村大棚结构或用途，或进行任何危害大棚安全的活动，乙方有权立即解除本协议，并要求甲方恢复原状；甲方逾期未恢复或恢复不符合要求的，应支付相当于X个月租金的违约金，并赔偿乙方因此遭受的所有损失。

（3）甲方在租赁期间因管理不善或违规操作导致农村大棚及其附属设施损坏的，应负责修复或赔偿。修复费用高于合理赔偿标准的，甲方应直接赔偿乙方相应损失。

（4）甲方无正当理由提前终止本协议的，应支付乙方相当于X个月租金的违约金，并承担乙方因此遭受的损失。

（5）甲方未按约定归还农村大棚，或归还时大棚状态不符合约定的，应负责修复或支付赔偿金。逾期归还的，每逾期一日，应按每月租金的X%向乙方支付违约金。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按时交付符合使用条件的农村大棚，或交付后短时间内（如XX日内）因乙方原因导致无法正常使用的，应承担相应的违约责任。甲方有权要求乙方立即采取补救措施，并赔偿因此给甲方造成的损失。若乙方未能及时补救，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付相当于X个月租金的违约金。

（2）乙方未履行维护责任，导致农村大棚存在安全隐患或无法正常使用，并给甲方造成损失的，应赔偿甲方的全部损失。

（3）乙方擅自提前收回农村大棚，除应退还甲方已付但尚未使用的租金外，还应支付相当于X个月租金的违约金，并赔偿甲方因此遭受的额外损失。

（4）乙方提供的大棚设施不符合安全标准，或在租赁期间因设施缺陷导致甲方人员伤亡或财产损失的，应承担全部赔偿责任。

3.违约金的计算与支付：本协议约定的违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿其实际损失。违约方应在收到违约金通知后XX日内支付违约金。逾期支付的，每逾期一日，应按未付违约金金额的X%加付滞纳金。

4.不可抗力导致的违约：因不可抗力（如地震、洪水、战争等）导致协议无法履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但应及时通知对方并提供相关证明。双方应根据不可抗力影响程度，协商决定是否解除协议或变更协议条款。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、雷击、火灾、战争、政府行为、法律变化、疫情及其防控措施等，这些因素导致或促成了本协议一方或双方不能履行或不能完全履行本协议约定的义务。

2.通知义务：任何一方在本协议履行过程中遭遇不可抗力事件时，应立即通知对方，并在合理期限内（通常不超过XX日）提供不可抗力事件发生及其影响的有效证明文件，如政府部门公告、新闻报道、保险理赔文件等。未能及时通知或提供证明的，可能影响其主张不可抗力免责的权利。

3.责任免除：遭遇不可抗力的一方，根据不可抗力事件的影响，可以部分或全部免除其相应的违约责任。不可抗力影响持续期间，双方应暂停履行受其影响的义务。不可抗力事件消除后，双方应协商恢复履行本协议。

4.协商处理：发生不可抗力事件后，双方应本着诚实信用原则，通过友好协商的方式处理相关事宜，包括但不限于损失分担、协议变更或解除等。协商不成的，可依据本协议第八条的约定处理。

5.不可免除的责任：即使发生不可抗力事件，遭遇不可抗力的一方仍需承担因其过错导致的损失赔偿责任。如因不可抗力导致协议无法继续履行，双方经协商一致可解除本协议，双方互不承担违约责任，但应妥善处理善后事宜，包括财产返还、费用结算等。

6.不可抗力期限：双方同意，不可抗力事件的持续时间超过XX日的，视为不可抗力影响重大，可能构成协议解除的法定条件。具体处理方式由双方协商确定。

第八条争议解决

1.优先协商：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。协商应本着公平、合理、高效的原则进行，尝试在XX日内达成一致的解决方案。

2.协商不成处理：若双方在协商期限内未能解决争议，或协商过程中达成一致后反悔的，任何一方均有权选择以下第（X）种方式解决：

（1）提交XX仲裁委员会，按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市。仲裁语言为中文。

（2）依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。根据本协议签订地或履行地（即农村大棚所在地）的管辖规定，选择有管辖权的人民法院诉讼解决。

3.争议解决期间：在争议解决期间，除争议事项外，双方均应继续履行本协议中未受争议影响的其他条款和义务，任何一方不得单方面中断协议履行或追究对方在此期间的违约责任，除非该违约行为已严重损害守约方利益或构成根本违约。

4.专属管辖与法律适用：双方确认，选择仲裁或诉讼方式解决争议时，均应适用中华人民共和国法律（为本协议之目的，不包括香港特别行政区、澳门特别行政区和台湾地区的法律）。仲裁或诉讼程序应使用中文进行。若选择诉讼，双方应共同确定管辖法院；协商不成的，依法由农村大棚所在地人民法院管辖。

5.争议解决费用：因本协议争议产生的所有费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费、差旅费等，除协议另有约定外，均由败诉方承担；若双方均有责任或协商一致，则应合理分担。胜诉方有权在判决或裁决中要求败诉方承担其合理的前期争议解决费用。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或本协议首页载明的其他联系方式进行。以专人递送方式发出的通知，送达时即视为送达；以挂号信方式发出的通知，寄出后XX日即视为送达；以传真或电子邮件方式发出的通知，发出时即视为送达。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方，否则按原方式发送的通知视为有效送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何口头约定或非书面形式的变更均无效。

3.保密条款：双方应对本协议内容及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息等承担保密义务，非经对方书面同意或法律要求，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因本协议的终止而失效。

4.不可分割性：本协议各条款应被视为一个整体。若任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

5.法律适用与争议解决优先：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。任何一方在本协