协议书还款首付占比

协议书还款首付占比1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦18层

甲方法定代表人/负责人：张伟

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX置业有限公司

乙方地址：中国上海市浦东新区陆家嘴环路1000号XX中心25层

乙方法定代表人/负责人：李明

乙方联系方式/p>

协议简介：

甲乙双方基于合法的房地产交易背景，本着平等自愿、诚实信用的原则，就标的物（以下简称“标的物”）的购买、租赁或委托服务事宜达成一致。标的物具体信息包括但不限于房产地址、面积、用途等，详细内容以附件形式确认。甲方作为买方/出租方/委托方，根据自身需求，通过乙方提供的专业服务，完成对标的物的交易或租赁，并支付相应的款项。乙方作为卖方/承租方/服务提供方，根据协议约定，履行相关义务，确保标的物的交付或服务的提供。双方通过本协议的签订，明确各自的权利与义务，保障交易的顺利进行，并共同遵守法律法规及相关政策要求。本协议的签订，基于双方真实意思表示，且符合国家及地方关于房地产交易、租赁或委托服务的相关规定，具有法律效力。双方将严格履行本协议约定的各项条款，确保合作过程的合规性与安全性。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在标的物购买、租赁或委托服务过程中的权利与义务，确保交易或服务的顺利进行。协议范围涵盖标的物的选择、价格协商、首付占比的确定、款项支付、交付/履行条件、违约责任以及争议解决等各个方面。具体内容包括但不限于：1）双方基于平等自愿原则，就标的物达成交易或服务协议；2）明确首付占比的支付比例及方式；3）规定甲乙双方在交易或服务过程中的具体责任与义务；4）设定违约情形及相应的责任承担；5）约定争议解决方式，保障双方合法权益。本协议旨在通过清晰的条款约定，为双方合作提供法律保障，促进交易的稳定与安全。

第二条定义

为本协议之目的，下列术语具有以下含义：

1）标的物：指由甲方购买/出租/委托，乙方出售/提供租赁/服务的房产或相关服务；

2）首付占比：指甲方在交易/租赁/委托服务中需预先支付的款项占交易总金额/租赁总费用/服务总费用的比例；

3）支付条件：指甲方支付款项的具体方式、时间节点及条件要求；

4）履行期限：指乙方交付标的物/提供服务或甲方支付款项的具体时间范围；

5）违约责任：指任何一方违反本协议约定应承担的法律责任。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定提供标的物/服务，并有权对标的物/服务质量进行检验和确认。

（2）甲方有权要求乙方在约定时间内完成标的物的交付/服务的提供，并确保标的物/服务符合协议要求。

（3）甲方应按照本协议约定支付首付占比款项，并确保支付方式合法合规。

（4）甲方应按时支付剩余款项，并承担因延迟支付产生的违约责任。

（5）甲方应配合乙方完成相关手续的办理，包括但不限于身份验证、合同签署等。

（6）甲方应遵守本协议约定的保密条款，不得泄露乙方商业秘密或个人信息。

（7）甲方如需变更协议内容，应提前书面通知乙方，并经双方协商一致后方可修改。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方按照本协议约定支付首付占比款项及剩余款项，并有权对甲方的支付能力进行合理审查。

（2）乙方有权要求甲方在约定时间内完成款项支付，并有权对延迟支付采取相应措施，包括但不限于要求支付违约金或解除协议。

（3）乙方应按照本协议约定，在约定时间内交付标的物/提供服务，并确保标的物/服务质量符合协议要求。

（4）乙方应配合甲方完成相关手续的办理，包括但不限于提供必要的文件、协助签署合同等。

（5）乙方应遵守本协议约定的保密条款，不得泄露甲方商业秘密或个人信息。

（6）乙方如需变更协议内容，应提前书面通知甲方，并经双方协商一致后方可修改。

（7）乙方应确保标的物/服务的合法性与合规性，并承担因标的物/服务问题导致的违约责任。

（8）乙方有权要求甲方提供必要的协助，以确保协议的顺利履行。

（9）乙方应按照本协议约定，承担因自身原因导致的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

第四条价格与支付条件

1.标的物总价格：经双方协商一致，标的物（以下简称“标的物”）的总价格为人民币XX元（大写：XXXX元整），该价格包含但不限于房产款/租金/服务费等相关费用。

2.首付占比及支付：甲方同意支付标的物总价格的XX%作为首付款，即人民币XX元（大写：XXXX元整）。首付款应于本协议签订之日起XX日内，由甲方通过银行转账方式支付至乙方指定账户。乙方收款后应向甲方出具收款凭证。

3.尾款支付：剩余款项（即标的物总价格的XX%）应于XX条件成就时支付，具体为：标的物交付/服务完成之日XX日内，由甲方支付至乙方指定账户。支付方式同样为银行转账。

4.支付账户：乙方的收款账户信息如下：

开户行：XX银行XX支行

户名：XX置业有限公司

账号：XXXXXXXXXXXXXX

5.支付利息：若甲方未按本协议约定支付首付款或尾款，每逾期一日，应按逾期金额的XX%向乙方支付违约金，直至款项付清为止。

第六条履行期限

1.协议有效期：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。

2.首付款支付期限：甲方应于本协议签订之日起XX日内支付首付款。逾期支付的，按第四条约定的违约金标准处理。

3.标的物交付/服务履行期限：乙方应于XX年XX月XX日前完成标的物的交付/服务的提供。如因不可抗力或甲方原因导致延迟，除外。

4.尾款支付期限：甲方应于标的物交付/服务完成之日起XX日内支付尾款。逾期支付的，按第四条约定的违约金标准处理。

5.协议终止：协议期满或双方协商一致，可提前终止。终止后，双方应结清所有款项，并办理相关手续。

第七条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）若甲方未按本协议第四条约定的期限支付首付款，每逾期一日，应按未付金额的XX%向乙方支付违约金，违约金总额不超过标的物总价格的XX%。逾期超过XX日，乙方有权解除协议，并要求甲方赔偿由此造成的损失，包括但不限于乙方已产生的费用、预期利益损失等。

（2）若甲方未按本协议第四条约定的期限支付尾款，每逾期一日，应按未付金额的XX%向乙方支付违约金，违约金总额不超过剩余尾款的XX%。逾期超过XX日，乙方有权解除协议，并要求甲方赔偿由此造成的损失。

（3）若甲方单方面解除协议，应承担相当于首付款XX%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约责任：

（1）若乙方未按本协议第六条约定的期限交付标的物/提供服务，每逾期一日，应按标的物总价格的XX%向甲方支付违约金，违约金总额不超过标的物总价格的XX%。逾期超过XX日，甲方有权解除协议，并要求乙方赔偿由此造成的损失。

（2）若乙方交付的标的物/提供的服务存在质量问题，甲方有权要求乙方修复或更换，并要求乙方承担因此产生的费用。若乙方拒绝修复或更换，甲方有权解除协议，并要求乙方赔偿由此造成的损失。

（3）若乙方单方面解除协议，应承担相当于标的物总价格XX%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.不可抗力导致的违约：若因不可抗力导致协议无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商解除协议或延期履行。

4.赔偿范围：违约方的赔偿范围包括但不限于实际损失、预期利益损失、律师费、诉讼费等。

5.紧急救济措施：若一方违约，守约方有权采取紧急措施，包括但不限于冻结对方资产、委托第三方处理标的物等，由此产生的费用由违约方承担。

6.法律适用：本协议的违约责任适用中华人民共和国相关法律法规的规定。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风、干旱等）、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更、政策调整、征收等）、疫情及其防控措施等。

2.通知义务：任何一方因不可抗力导致无法履行本协议义务的，应在不可抗力发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件。

3.责任免除：因不可抗力导致协议无法履行或延迟履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约责任，但法律另有规定的除外。不可抗力消除后，双方应尽快恢复履行协议。

4.协议解除：若不可抗力持续超过XX日，双方可协商解除协议。因不可抗力解除协议的，双方互不承担违约责任，已履行的部分不再要求返还，但另有约定的除外。

5.证明责任：主张不可抗力的一方应承担证明不可抗力存在的责任。

6.不可抗力范围：本协议所称不可抗力不包括一方因疏忽或故意造成的损失。

第八条争议解决

1.协商解决：双方应首先通过友好协商解决本协议履行过程中发生的任何争议。协商不成时，可采取本条约定的其他方式解决。

2.调解解决：协商不成的，双方可共同委托第三方调解机构进行调解。调解达成协议的，制作调解协议书，经双方签字后具有约束力。调解不成的，可向仲裁机构申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.仲裁解决：本协议履行过程中发生的争议，由双方协商一致后，提交XX仲裁委员会按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市。双方应遵守并履行仲裁裁决，任何一方不履行的，另一方可向有管辖权的人民法院申请强制执行。

4.诉讼解决：若双方未选择仲裁，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。甲方所在地或标的物所在地的人民法院对本案享有管辖权。诉讼过程中，双方应积极配合法院审理，并承担各自的法律责任。

5.法律适用：本协议争议解决适用中华人民共和国相关法律法规的规定。双方应遵守法院或仲裁机构的判决或裁决，不得再就同一争议向其他机构提出诉讼或仲裁。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后XX日视为送达。

2.协议变更：本协议的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更本协议。

3.协议终止：本协议在以下情况下终止：

（1）本协议约定的履行期限届满且双方无续约意愿；

（2）双方协商一致同意终止；

（3）因不可抗力导致协议无法履行且双方同意终止；

（4）一方严重违约，守约方依据本协议解除协议。

终止后，双方应结清所有款项，并办理相关手续。

4.保密条款：双方应对本协议内容及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息等承担保密义务，非经对方书面同意或法律规定，不得向任何第三方泄露。保密期限为本协议有效期内及协议终止后XX年。

5.不可分割性：本协议各条款相互独立，任何条款的无效不影响其他条款的效力。

6.法律适用与争议解决：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.附件：本协议附件是本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于：标