山东产业协议书

山东产业协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：山东华宇科技有限公司，住所地位于山东省济南市高新区经十路7509号华宇大厦A座18层，法定代表人：张明，联系电话甲方是一家专注于智能制造领域的高新技术企业，成立于2010年，注册资本1亿元人民币。公司主营业务包括智能装备研发、生产及销售，同时提供相关的技术咨询与售后服务。近年来，甲方积极响应国家产业升级政策，加大研发投入，产品广泛应用于汽车、电子、机械等多个行业。为进一步拓展业务范围，甲方拟通过本次合作获取优质的生产设备/租赁厂房/技术服务，以支持其未来三年的产能扩张计划。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：山东金地工业设备有限公司，住所地位于山东省青岛市黄岛区临港经济开发区火炬路88号金地工业园B区，法定代表人：李强，联系电话乙方成立于2005年，是一家集工业设备研发、生产、销售及租赁于一体的综合性企业，注册资本5000万元人民币。公司主要产品包括自动化生产线、工业机器人、智能仓储系统等，并在山东地区建立了完善的销售与服务网络。乙方凭借其先进的技术实力和丰富的行业经验，已与多家大型制造企业建立了长期合作关系。基于甲方的业务需求，乙方同意将其名下部分闲置的生产设备/租赁厂房/技术服务转让/出租/提供给甲方使用，以满足甲方短期内的生产需求。

**协议简介**

本协议由甲方与乙方于2023年10月26日签订，旨在明确双方在设备采购/厂房租赁/技术服务合作中的权利与义务。合作背景如下：

甲方为满足其业务发展需要，计划扩大生产规模/获取优质经营场所/引入先进技术服务，但受限于自身资源及市场环境，需要外部支持。乙方作为业内具有影响力的设备供应商/厂房出租方/技术服务商，具备满足甲方需求的能力。双方基于平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。协议内容涉及设备交付标准/租赁期限与费用/服务范围与质量等核心条款，将作为双方履行合作的基础。协议的签订与执行，将有助于甲方提升核心竞争力，同时为乙方拓展市场份额提供新的机遇。双方均表示将严格依照协议约定履行各自责任，确保合作顺利进行。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲方购买/租赁/委托乙方提供的生产设备/厂房/技术服务的具体事宜，确保双方权利义务清晰，保障交易顺利进行。协议范围包括但不限于：设备的型号、规格、数量及交付标准/租赁厂房的面积、位置、租赁期限及费用/提供技术服务的具体内容、期限及服务标准。双方将依据本协议约定，就设备采购/厂房租赁/技术服务相关的合同签订、履行、验收及后续服务等全部事项进行合作。

第二条定义

为本协议之目的，下列术语具有以下含义：

1.“设备”指乙方根据本协议约定向甲方交付的自动化生产线、工业机器人、智能仓储系统等生产相关设施，包括但不限于其零部件及附属软件。

2.“厂房”指乙方根据本协议约定向甲方出租的工业用房屋，包括其附属的办公区域、仓储区域及配套设施。

3.“技术服务”指乙方根据本协议约定向甲方提供的设备操作培训、维护保养、故障排除等技术咨询与支持服务。

4.“交付日期”指乙方按照本协议约定将设备/厂房/完成首次服务部署的日期。

5.“验收标准”指本协议附件中约定的设备质量、厂房状态及服务效果的评价标准。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

(1)权力：甲方有权要求乙方按照本协议约定提供合格的设备/合格的厂房/合格的技术服务，并有权对设备/厂房/服务效果进行验收。如发现设备/厂房/服务存在缺陷或不符合约定，甲方有权要求乙方进行修复、更换或采取补救措施。

(2)义务：甲方应按照本协议约定支付设备款/租金/服务费，并按时接收设备/厂房/服务。甲方应提供必要的场地、电源及人员配合，以确保设备安装、调试及服务工作的顺利进行。甲方应遵守设备/厂房/服务的操作规程，并对使用过程中造成的非乙方责任损坏承担赔偿责任。甲方应指定专人负责与乙方的沟通协调，并及时反馈使用情况及提出合理化建议。

**2.乙方的权力和义务**

(1)权力：乙方有权要求甲方按照本协议约定支付款项，并有权对甲方的履约情况进行监督。如甲方违反本协议约定，乙方有权要求其限期整改，或解除协议并要求赔偿损失。

(2)义务：乙方应按照本协议约定提供合格的设备/合格的厂房/合格的技术服务，并保证其符合国家相关标准及行业规范。乙方应提供设备的完整技术文档、操作手册及售后服务方案，并负责设备的安装、调试及培训工作。乙方应保证租赁厂房的安全性与适用性，并按时进行必要的维护保养。乙方应派遣专业技术人员为甲方提供技术服务，确保服务效果达到约定标准。乙方应遵守保密义务，对在合作过程中知悉的甲方商业秘密承担保密责任，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。乙方应积极配合甲方完成设备的验收工作，并根据验收结果签署相关文件。如设备/厂房/服务在保修期内出现故障，乙方应按照约定提供维修或更换服务。乙方应承担因自身原因导致的延迟交付/延迟租赁/服务中断的责任，并赔偿由此给甲方造成的损失。

第四条价格与支付条件

1.价格：本协议项下的设备总价款/厂房年租金/技术服务费为人民币（大写）____________________元整（小写）¥____________元。该价格已包含设备/厂房/服务的全部费用，具体明细详见本协议附件一《价格明细表》。

2.支付方式：甲方应采用银行转账方式将款项支付至乙方指定的以下银行账户：

开户行：____________________

户名：山东金地工业设备有限公司

账号：____________________

3.支付时间：

（1）设备采购：甲方应于本协议生效之日起____日内支付设备总价款的____%作为预付款，即人民币____________元；剩余的____%作为尾款，即人民币____________元，应于设备交付并验收合格后____日内支付。

（2）厂房租赁：甲方应于本协议生效之日起____日内支付第一个年度租金的____%作为押金，即人民币____________元；剩余的____%作为首期租金，即人民币____________元，应于租赁期开始前____日内支付。后续每个年度租金应在每个年度开始前____日内支付。

（3）技术服务：甲方应于本协议生效之日起____日内支付技术服务费总额的____%作为预付款，即人民币____________元；剩余的____%作为尾款，即人民币____________元，应于技术服务期结束并验收合格后____日内支付。

4.付款提示：乙方应在每次应付款项发生前____日内向甲方发出付款通知，列明应付金额、支付截止日期及收款账户信息。

5.税费承担：设备价格/租金/服务费是否含税由双方根据实际情况在附件中明确约定，如含税，则甲方应承担相应的增值税进项税额抵扣责任或乙方应开具增值税专用发票，具体以双方书面约定为准。

第五条履行期限

1.协议有效期：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。协议期满前____个月，如双方均有意继续合作，应另行签订续期协议。

2.设备交付期限：乙方应于本协议生效后____日内完成设备的交付，并通知甲方进行验收。如遇不可抗力或甲方原因导致的延迟，交付期限可相应顺延。

3.厂房租赁期限：本协议项下的厂房租赁期限为____年，自甲方首期租金支付之日起计算。租赁期满，如甲方仍需使用，应提前____个月向乙方提出书面续租申请，双方另行协商续租事宜。

4.技术服务期限：乙方应在本协议生效后____日内完成技术服务的首次部署，并提供为期____个月/年的技术服务，具体服务时间安排以双方协商确定的时间表为准。

5.关键时间节点：甲方付款日期、乙方交付日期、设备/厂房/服务验收日期均为本协议履行过程中的关键时间节点，任何一方未按约定时间节点履行义务，均视为违约。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)逾期付款：如甲方未按本协议第四条约定的支付时间足额支付任何款项（包括预付款、尾款、租金、服务费等），每逾期一日，应按逾期支付金额的____‰向乙方支付违约金。逾期超过____日，乙方有权暂停交付设备/停止提供厂房/暂停技术服务，并解除本协议，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失，包括但不限于已产生的费用、预期利益损失及市场信誉损失。

(2)验收不合格：如甲方因自身原因导致设备/厂房/服务验收不合格，经乙方提出合理整改建议后，甲方未在____日内完成整改或未采取有效措施，视为甲方验收合格。若因此造成设备/厂房/服务无法正常使用或乙方额外支出，甲方应承担相应责任，并支付乙方因此遭受的损失，损失金额上限为本协议项下应付未付金额的____%。

(3)侵犯第三方权益：如甲方使用设备/厂房/服务过程中，侵犯第三方合法权益（如专利、商标等）导致乙方被第三方索赔，甲方应承担全部赔偿责任，并承担乙方的全部诉讼、律师及其他相关费用。

2.乙方违约责任：

(1)逾期交付：如乙方未按本协议第五条约定的交付时间交付设备，每逾期一日，应按设备总价款（或首期租金/预付款）的____‰向甲方支付违约金。逾期超过____日，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的全部款项（除乙方已提供的设备/厂房/服务对应的对价外），并支付违约金。违约金总额不超过设备总价款（或年租金/服务费总额）的____%。逾期交付导致甲方已安排的生产计划受阻，乙方还应赔偿甲方的直接经济损失。

(2)设备/厂房/服务质量不合格：如乙方提供的设备/厂房/服务存在设计缺陷、制造瑕疵、安全隐患或不符合本协议约定的性能标准，甲方有权要求乙方在____日内进行修复、更换或采取其他补救措施。若乙方未能按时有效解决，甲方有权拒付或延迟支付对应款项，并有权委托第三方机构进行鉴定，鉴定费用由乙方承担。若经鉴定确认乙方责任，乙方除承担修复责任外，还应支付设备/厂房/服务总价款（或年租金/服务费总额）的____%作为违约金，并赔偿甲方的直接损失。

(3)未能提供技术服务：如乙方未能按约定提供技术服务，导致甲方无法正常使用设备/服务功能，每逾期一日，应按当期服务费总额的____‰向甲方支付违约金。连续____日未能提供关键技术服务，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的全部技术服务费，并支付违约金。违约金总额不超过服务费总额的____%。

(4)侵犯第三方权益：如乙方提供的设备/厂房/服务侵犯第三方合法权益，导致甲方遭受损失或被第三方索赔，乙方应承担全部赔偿责任，并承担甲方的全部诉讼、律师及其他相关费用。

3.解除协议的后果：任何一方违反本协议关键条款（如支付、交付、质量等），经守约方书面催告后____日内仍未纠正的，守约方有权单方面解除本协议。协议解除后，违约方应承担相应的违约责任，并返还甲方已支付但未获得对应价值的款项。双方因本协议产生的未结算权利义务，除关于违约责任和赔偿外，均应终止。

4.赔偿限制：除本协议明确约定的违约责任外，任何一方的赔偿责任不超过其实际损失的直接经济损失部分。任何一方均不对另一方的间接损失、预期利益损失或可得利益损失承担赔偿责任，但法律另有规定或双方另有约定的除外。

5.紧急救济：发生违约行为时，非违约方在采取本协议约定的救济措施前，有权采取必要的紧急措施（如暂停使用、锁定设备、寻求担保等）以防止损失扩大，由此产生的合理费用由违约方承担。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害（如地震、台风、洪水、海啸等）、战争、动乱、政府行为（如法律、法规的变更、征收、征用等）、疫情及其防控措施、罢工、骚乱以及其他类似的事件。

2.通知义务：任何一方因不可抗力而无法履行本协议义务时，应立即通知对方，并在合理期限内（不超过____日）向对方提供不可抗力发生的有效证明文件（如政府公告、公证书、新闻报道等），以便对方判断不可抗力的影响程度。

3.减轻损失：发生不可抗力的一方应采取一切必要的措施，尽最大努力减少或避免不可抗力带来的损失，并及时向对方通报情况及采取的措施。

4.责任免除：因不可抗力导致本协议任何一方无法履行或无法完全履行其义务的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除该方的违约责任，但法律另有规定或双方另有约定的除外。不可抗力影响消除后，受影响方应立即恢复履行本协议义务。

5.协议解除：如不可抗力持续影响一方履行本协议义务超过____日，或导致本协议目的无法实现的，受影响方有权单方面解除本协议，并通知对方。解除协议后，双方应互相返还已接受的财产，并可根据实际情况协商解决费用结算问题。因不可抗力解除协议的，双方互不承担违约责任。

6.不可免除的责任：即使发生不可抗力，若一方未采取合理措施导致损失扩大，则仍需承担扩大部分损失的赔偿责任。

第八条争议解决

1.协商解决：双方应本着友好、诚信的原则，就本协议履行过程中发生的任何争议或纠纷，首先通过友好协商解决。协商应指定专门联系人，并争取在____日内达成一致意见。

2.调解解决：如协商未能解决争议，双方可共同委托双方认可的第三方机构或调解委员会进行调解。调解应遵循公平、公正、高效的原则。调解达成协议的，双方应签署调解协议书，该协议书经双方签字盖章后具有约束力，与本协议具有同等法律效力。

3.仲裁解决：如协商或调解未能解决争议，或双方在本协议签订前已明确约定通过仲裁解决争议，则任何一方均有权将争议提交至具有管辖权的仲裁委员会（例如：中国国际经济贸易仲裁委员会），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为____市，仲裁语言为中文。

4.诉讼解决：如双方均未选择仲裁，且协商、调解亦未能解决争议，任何一方均有权向协议履行地（或被告住所地）有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方应积极配合法院审理工作，并遵守法院的生效判决或裁定。

5.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。任何一方在签订本协议前已知的或应知的风险，应自行承担相应的法律后果。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应至少提前____日以书面形式通知另一方。通过电子邮件发送的通知，发出时视为送达；通过快递或挂号信发送的通知，寄出后____日视为送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改、补充或变更，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何一方单方面不得随意变更本协议内容。

3.协议转让：未经另一方事先书面同意，任何一方不得将其在本协议项下的权利或义务部分或全部转让给任何第三方。但根据法律规定或双方书面约定进行的转让除外。

4.保密条款：双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方的商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户名单等）承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露、使用或允许他人使用。保密期限为本协议有效期内及协议终止后____年。

5.独立缔约方：双方均为独立缔约方，本协议的签订及履行不构成双方之间任何形式的合伙