委托住房协议书

委托住房协议书甲方（委托人）：姓名：性别：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有委托乙方处理与住房相关事务的需求，乙方具备处理此类事务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方办理住房相关事宜达成如下协议：一、委托事项及标的物详细描述（一）委托事项甲方委托乙方办理的住房相关事务为[具体说明委托事项，例如购买一套位于[具体地址]的房产，包括协助办理房产过户手续、房屋产权登记等；或者出租位于[具体地址]的房屋，包括寻找合适租户、签订租赁合同等]。（二）标的物详细描述1.房屋基本信息若为购买房产：房屋坐落于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型，如砖混结构、框架结构等]。该房屋所在楼栋总层数为[X]层，所在楼层为[X]层，朝向为[具体朝向，如南北通透、朝南等]。房屋用途为[居住、商业等具体用途]，土地性质为[出让、划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。房屋配套设施包括但不限于[列举房屋附带的重要设施设备，如停车位、储藏室、电梯等]。若为出租房屋：房屋坐落于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型，如砖混结构、框架结构等]。该房屋所在楼栋总层数为[X]层，所在楼层为[X]层，朝向为[具体朝向，如南北通透、朝南等]。房屋用途为[居住、商业等具体用途]，房屋内部装修情况为[详细描述装修程度，如精装修、简装修等]，配备的家具家电包括[列举主要家具家电，如床、沙发、电视、冰箱等]。2.房屋产权情况若为购买房产：该房屋产权状况为[清晰、存在抵押、存在查封等具体情况]。若存在抵押，抵押权人为[抵押权人名称]，抵押金额为[X]元，抵押期限自[起始日期]至[截止日期]。若存在查封等其他限制交易情况，需详细说明相关情况。甲方已了解该房屋产权情况，并愿意承担因产权问题可能产生的一切风险。若为出租房屋：甲方保证对该房屋拥有合法的出租权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。若因甲方原因导致第三方对房屋主张权利，给乙方及租户造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解委托事项的办理进展情况，乙方应定期向甲方汇报。对乙方的工作进行监督，提出合理的意见和建议。在乙方完成委托事项后，有权要求乙方交付相关办理结果及文件资料。2.义务向乙方提供办理委托事项所需的真实、准确、完整的资料和信息，包括但不限于身份证、房产证、购房合同、租赁合同等相关文件及个人信息。若因甲方提供资料不实或不完整导致委托事项无法顺利办理或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照本协议约定向乙方支付委托费用。积极配合乙方办理委托事项，根据乙方要求及时签署相关文件、办理相关手续等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供所需资料和信息，并配合办理委托事项。按照本协议约定收取委托费用。在办理委托事项过程中，根据实际情况采取合理的措施和方法，但应尽最大努力维护甲方的合法权益。2.义务遵守法律法规及本协议约定，以专业、勤勉、尽责态度办理委托事项。为甲方保守在委托事项办理过程中知悉的甲方商业秘密和个人隐私。未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。定期向甲方汇报委托事项的办理进展情况，及时告知甲方可能影响委托事项办理结果的重要信息。在办理委托事项过程中，如遇重大问题或风险，应及时与甲方沟通协商，共同制定解决方案。完成委托事项后，及时将办理结果及相关文件资料交付给甲方，并协助甲方办理后续相关手续。三、委托费用及支付方式（一）委托费用双方约定本次委托事项的费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方原因导致委托事项增加额外工作量或费用支出的除外。（二）支付方式甲方应在本协议签订之日起[X]日内支付委托费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；在委托事项办理完成[具体交付办理结果及文件资料的时间节点]，甲方验收合格后，支付剩余委托费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在收到甲方每笔款项后[X]个工作日内开具合法有效的发票给甲方。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方提供所需资料和信息，导致委托事项无法按时办理或无法办理的，甲方应承担违约责任，除已支付的预付款不予退还外，还应按照委托费用总额的[X]%向乙方支付违约金。若因此给乙方造成其他经济损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.若甲方未按照本协议约定支付委托费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停办理委托事项，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时甲方应按照委托费用总额的[X]%向乙方支付违约金。若因甲方逾期支付费用导致委托事项无法按时完成或给乙方造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.若甲方擅自变更或解除本协议，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照委托费用总额的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定履行义务，导致委托事项无法按时办理或无法办理的，乙方应承担违约责任，除退还甲方已支付的全部费用外，还应按照委托费用总额的[X]%向甲方支付违约金。若因此给甲方造成其他经济损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定保守甲方商业秘密和个人隐私，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照委托费用总额的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方擅自变更或解除本协议，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照委托费用总额的[X]%向甲方支付违约金。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至委托事项办