购买田地协议书

购买田地协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[田地详细地址]的田地（以下简称“该田地”），乙方有意购买该田地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.田地位置：该田地位于[具体省份][具体城市][具体县区][详细乡镇][详细村名]，其四至为：东至[相邻地块标识或描述]，南至[相邻地块标识或描述]，西至[相邻地块标识或描述]，北至[相邻地块标识或描述]。2.田地面积：经双方共同测量或参考相关土地权属证明文件，该田地面积为[X]平方米（折合[X]亩）。面积测量如有误差，以实际交付且经双方认可的测量结果为准。3.土地性质：该田地为[耕地/林地/草地等具体土地性质]，土地用途为[农业种植/林业培育/畜牧养殖等具体用途]，目前土地上附着的农作物或其他附着物为[详细描述]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的购买款项。有权要求乙方按照协议约定的时间、方式履行相关义务。2.义务保证对该田地拥有合法的所有权或处分权，确保该田地不存在任何权属争议、抵押、查封等权利受限情况。若因甲方原因导致乙方无法正常取得该田地权益，甲方应承担全部法律责任及赔偿乙方因此遭受的一切损失。向乙方如实告知该田地的土地性质、用途、现状、历史使用情况以及可能存在的瑕疵或风险，包括但不限于土地质量、水源情况、周边环境影响等。在协议签订后[X]日内，协助乙方办理与该田地相关的手续，如提供土地权属证明文件、协助办理土地过户登记（如有需要）等。办理手续所需的费用，按照法律法规规定各自承担。在乙方支付全部购买款项后，按照协议约定的时间和方式向乙方交付该田地，并确保交付时田地的现状与协议约定相符，不存在故意损坏或改变田地状况的行为。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照协议约定履行义务，包括但不限于提供相关文件、协助办理手续、交付田地等。在协议履行过程中，有权对甲方履行义务的情况进行监督和检查。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购买款项。付款方式为[一次性付款/分期付款，如分期付款需明确各期付款时间及金额]。按照法律法规及协议约定的用途使用该田地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应按照规定办理相关审批手续，并承担由此产生的一切费用和法律责任。在接收田地后，负责田地的日常管理和维护，承担因管理不善导致的田地损坏或灭失的风险，但因不可抗力或甲方原因造成的除外。在协议签订后，积极配合甲方办理与田地相关的手续，提供必要的文件和信息。三、购买款项及支付方式1.购买款项总额：乙方应向甲方支付的田地购买款项为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式一次性付款：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将全部购买款项一次性支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付购买款项的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第二期：在甲方协助乙方办理完相关手续（如土地过户登记手续，如有需要）且乙方确认手续无误后[X]日内，乙方支付购买款项的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第三期：在甲方按照协议约定向乙方交付田地且乙方验收合格后[X]日内，乙方支付剩余购买款项，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。甲方指定的收款银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：四、交付时间及方式1.交付时间：甲方应在乙方支付全部购买款项后的[X]日内，将该田地交付给乙方。如因乙方原因导致付款延迟，交付时间相应顺延。2.交付方式：双方应在田地现场进行交付确认。交付时，甲方应向乙方提供田地的相关权属证明文件、现状说明等资料，并确保田地交付时的状况与协议约定一致。乙方应在交付现场对田地进行验收，如发现问题应及时提出，甲方应负责解决。验收合格后，双方签署田地交付确认书。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未如实告知田地相关情况或存在权属争议等问题，导致乙方无法正常取得田地权益，甲方应退还乙方已支付的全部购买款项，并按照购买款项总额的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于购买田地所支付的费用、因办理手续产生的费用、预期收益损失等。若甲方未按照协议约定的时间协助乙方办理相关手续，每逾期一日，应按照购买款项总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部购买款项，并按照购买款项总额的[X]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方的损失。若甲方未按照协议约定的时间交付田地，每逾期一日，应按照购买款项总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部购买款项，并按照购买款项总额的[X]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方的损失。如因不可抗力等特殊原因导致交付延迟，甲方应及时通知乙方，并提供相关证明文件，交付时间相应顺延。2.乙方违约责任若乙方未按照协议约定的时间和方式支付购买款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照购买款项总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变土地用途，甲方有权解除本协议，乙方应将田地恢复原状并返还给甲方，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照购买款项总额的[X]%向甲方支付违约金。乙方还应承担因改变土地用途而产生的一切法律责任和经济损失，包括但不限于行政处罚、恢复土地原状所需的费用等。若乙方未按照协议约定履行其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之