认筹排号协议书

认筹排号协议书甲方（开发商）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（认筹人）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于乙方有意向购买甲方开发建设的[项目名称]（以下简称“该项目”）房屋，甲方同意乙方参与认筹排号活动，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就认筹排号事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.项目概况该项目位于[项目具体地址]，占地面积为[X]平方米，总建筑面积为[X]平方米，规划建设[X]栋建筑物，包括住宅、商业及配套设施等。2.认筹房屋信息乙方认筹的房屋位于[具体楼号][具体单元][具体房号]，房屋建筑面积暂定为[X]平方米，最终以房屋产权登记面积为准。该房屋户型为[户型名称]，朝向为[具体朝向]，结构为[建筑结构类型]。3.认筹排号服务内容甲方为乙方提供认筹排号服务，乙方通过缴纳认筹金获得认筹资格，并按照认筹顺序享有在项目开盘时优先选房的权利。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方认筹金。有权根据项目建设进度和市场情况，合理安排开盘时间及选房规则，并提前通知乙方。对认筹过程中乙方提供的资料进行审核，如发现乙方提供虚假信息，有权取消乙方认筹资格，没收认筹金。2.义务向乙方如实告知项目的基本情况、房屋户型、面积、价格、优惠政策等信息，不得隐瞒或虚假宣传。按照本协议约定为乙方办理认筹排号手续，确保乙方认筹信息的真实性和准确性。在认筹期间，妥善保管乙方认筹资料，不得泄露乙方个人信息。按照约定的开盘时间和选房规则组织选房活动，确保选房过程公平、公正、公开。负责与相关部门协调办理房屋预售许可证等手续，确保项目销售合法合规。（二）乙方权利义务1.权利有权了解项目的详细信息及认筹排号规则。有权按照本协议约定参与认筹排号活动，享有优先选房权利。在认筹期间，有权要求甲方提供与认筹相关的服务和信息。如因甲方原因导致认筹活动无法正常进行或乙方无法行使优先选房权利，乙方有权要求甲方承担相应责任。2.义务向甲方提供真实、准确、完整的个人信息及认筹资料，包括但不限于身份证、户口本、结婚证（已婚人士）等相关证明文件。按照本协议约定按时足额缴纳认筹金。遵守认筹排号规则及甲方发布的相关通知和要求，积极配合甲方组织开展的认筹及选房活动。在认筹期间，不得将认筹资格转让给他人。如乙方因自身原因放弃认筹或不参加选房活动，应提前通知甲方，甲方有权没收认筹金。三、认筹金缴纳及退还1.认筹金金额乙方应向甲方缴纳认筹金人民币[X]元整。2.缴纳方式乙方可选择以下方式缴纳认筹金（请注明具体缴纳方式，如现金、银行转账、支票等）：现金缴纳：乙方应在[具体缴纳地点]，于[缴纳日期]前将认筹金以现金形式交付给甲方。银行转账：乙方应将认筹金转账至甲方指定银行账户，开户行：，账号：，转账日期应不迟于[缴纳日期]，并在转账备注中注明“认筹金乙方姓名[项目名称]”。3.认筹金退还若乙方在选房成功后，签订正式《商品房买卖合同》，认筹金自动转为购房款的一部分。若乙方在选房过程中未成功选到满意房屋，且在甲方规定的时间内办理认筹金退还手续，甲方应在办理完相关手续后的[X]个工作日内将认筹金无息退还给乙方。若乙方因自身原因放弃认筹或不参加选房活动，甲方有权没收认筹金。四、选房规则1.甲方将根据认筹排号顺序确定乙方的选房顺序号，并提前通知乙方。2.选房活动将在[开盘时间]在[选房地点]举行，乙方应按照甲方通知的时间和要求准时参加选房活动。3.选房过程中，乙方应在规定时间内选定房屋，并签订《选房确认书》。若乙方未在规定时间内选定房屋或签订《选房确认书》，视为乙方自动放弃该次选房机会，甲方有权将该房屋另行销售，乙方认筹金不予退还。4.乙方选定房屋后，应按照甲方要求在规定时间内签订正式《商品房买卖合同》及相关附属文件，并支付购房款。若乙方未能按时签订合同及支付款项，甲方有权没收认筹金，并将该房屋另行销售。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常参与认筹排号活动或无法行使优先选房权利，甲方应双倍返还乙方认筹金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方在认筹过程中存在虚假宣传行为，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方认筹金，并按照认筹金金额的[X%]向乙方支付违约金；乙方因甲方虚假宣传行为遭受损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方未按照约定时间退还乙方认筹金，每逾期一日，应按照未退还认筹金金额的[X‰]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定提供真实、准确、完整的认筹资料，甲方有权取消乙方认筹资格，没收认筹金。若乙方未按照约定缴纳认筹金，每逾期一日，应按照应缴纳认筹金金额的[X‰]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权取消乙方认筹资格，没收认筹金。若乙方违反认筹排号规则或本协议其他约定，甲方有权没收认筹金，并要求乙方承担因此给甲方造成的损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起