购买道路协议书

购买道路协议书甲方（出让方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受让方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[道路详细地址]的道路（以下简称“该道路”），乙方有意购买该道路，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.道路位置及范围该道路位于[具体地理位置]，东起[起始地点]，西至[终点地点]，全长[X]米，宽度为[X]米。道路红线范围内的土地及地上附着物均包含在本次交易范围内。2.道路现状道路目前为[道路现有状况，如土路、砂石路或已部分硬化等描述]，路面状况[详细说明路面的平整度、有无坑洼等情况]。道路两侧的土地现状为[描述两侧土地的使用情况，如耕地、荒地等]。道路上的附属设施包括但不限于[列举现有的附属设施，如路灯、排水管道等，并说明其运行状况]。3.相关权益甲方保证对该道路拥有合法的所有权及处分权，不存在任何权属争议或权利受限的情况。该道路未被抵押、查封或存在其他影响乙方正常使用和处置的法律障碍。同时，甲方应确保该道路所涉及的土地使用手续合法合规，符合当地城乡规划要求，具备合法的建设和使用条件。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取道路转让款。在乙方支付全部转让款后，有权要求乙方按照约定办理相关交接手续。2.义务向乙方提供与该道路相关的所有合法有效的文件资料，包括但不限于土地权属证明、规划许可文件、道路建设审批文件等，确保乙方能够全面了解该道路情况。在本协议签订后[X]日内，负责清理道路上的障碍物及无关人员，保证道路交付时的通行顺畅。协助乙方办理与该道路相关的权属变更登记手续，提供必要的协助和配合，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明等。办理权属变更登记手续所需的费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。保证该道路在交付前不存在任何债务纠纷或法律责任，如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。自本协议签订之日起，不得再对该道路进行任何形式的转让、抵押或其他处分行为，否则应向乙方支付转让款总额[X%]的违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方权利义务1.权利有权在本协议约定的范围内使用和处置该道路。在甲方履行本协议约定义务后，有权要求甲方按照约定交付道路及相关资料。对甲方提供的文件资料进行审查，如发现存在虚假或不实情况，有权要求甲方承担违约责任并赔偿损失。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付道路转让款。在接收道路后，按照法律法规及相关规定合理使用该道路，不得擅自改变道路的用途和性质。如需对道路进行改造、扩建等，应提前取得相关部门的许可，并按照规定办理手续。在办理权属变更登记手续过程中，积极配合甲方及相关部门，提供必要的文件和资料，承担自身应承担的费用。自接收道路之日起，负责道路的日常维护和管理工作，确保道路的安全和正常使用。因乙方使用不当导致道路损坏或产生其他问题的，乙方应承担修复或赔偿责任。三、转让价格及支付方式1.转让价格经双方协商一致，该道路的转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，不因任何因素调整，包括但不限于市场价格波动、道路现状变化等。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]日内向甲方支付转让款的[X%]作为定金，即人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。在甲方完成道路交付及相关资料提供，并协助乙方办理完权属变更登记手续的预受理后，乙方应在[X]日内支付转让款的[X%]，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。剩余转让款人民币[X]元整（大写：[大写金额]），在权属变更登记手续办理完毕且乙方取得新的权属证书后[X]日内支付完毕。四、交付时间及方式1.交付时间甲方应在本协议签订后且乙方支付定金后的[X]日内，将该道路交付给乙方。交付时间以双方签署的道路交付确认书为准。2.交付方式甲方应按照本协议约定的道路现状进行交付，交付时应确保道路通行顺畅，无明显障碍物。交付时，双方应共同对道路的现状进行确认，包括道路的长度、宽度、路面状况、附属设施等，并签署道路交付确认书。确认书应作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付道路，每逾期一日，应按照转让款总额的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方提供的文件资料存在虚假或不实情况，导致乙方无法正常办理权属变更登记手续或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定，擅自对该道路进行转让、抵押或其他处分行为，甲方应向乙方支付转让款总额[X%]的违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。同时，乙方有权解除本协议，要求甲方返还已支付的转让款，并双倍返还定金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方违反本协议约定，擅自改变道路的用途和性质，或未按照规定对道路进行维护和管理，导致道路损坏或产生其他问题的，乙方应承担修复或赔偿责任，并按照转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。若因乙方原因给甲方或第三方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方在办理权属变更登记手续过程中，因自身原因导致手续无法办理或延误的，乙方应承担相应的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字