小型建房协议书

小型建房协议书甲方（建房委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（建房承建方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方建造小型房屋事宜，经充分协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.建房地点：[详细地址]2.房屋结构及面积房屋为[结构类型，如砖混结构等]，层数为[X]层，建筑面积约为[具体面积数值]平方米。具体尺寸及布局详见双方确认的建房图纸（附件一）。房屋设计应满足甲方正常居住使用需求，包括但不限于卧室、客厅、厨房、卫生间等基本功能区域。3.建筑材料要求乙方应使用符合国家质量标准及行业规范的建筑材料，主要材料包括但不限于水泥、钢材、砂石、砖等，具体品牌及规格由双方另行协商确定，并作为本协议附件（附件二）。所有建筑材料进场时，乙方应向甲方提供质量合格证明文件，经甲方查验认可后方可使用。4.建房工期本工程自[开工日期]起开始施工，预计于[竣工日期]竣工，总工期为[工期天数]天。如遇不可抗力因素或甲方原因导致工程延误的，工期相应顺延。乙方应在开工前制定详细的施工进度计划，并提交给甲方审核。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对建房工程的质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定及双方确认的建房图纸进行施工，确保工程质量符合要求。在乙方施工过程中，如发现乙方有违反本协议约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方立即改正。2.义务按照本协议约定向乙方支付建房款项。负责办理建房所需的相关审批手续，提供施工所需的场地及水、电等基本施工条件，并确保施工场地符合安全施工要求。协助乙方协调与周边邻居及相关部门的关系，因甲方原因导致乙方施工受阻或延误的，由甲方承担相应责任。根据乙方施工进度及质量要求，及时对工程进行验收，并签署验收意见。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付建房款项。根据本协议约定及甲方要求，自主组织施工队伍进行施工，并有权按照相关规定及行业惯例选择建筑材料供应商。在施工过程中，如遇甲方提出不合理要求或因不可抗力因素导致施工困难的，有权要求甲方给予合理的解决方案或协商调整工期等相关事宜。2.义务严格按照本协议约定及双方确认的建房图纸进行施工，确保工程质量达到国家相关质量验收标准及本协议约定的要求。制定详细的施工组织设计和施工安全方案，确保施工安全，施工过程中如发生安全事故，由乙方承担全部责任。负责施工现场的管理，做好施工现场的环境保护和文明施工工作，施工过程中产生的废弃物应及时清理，不得影响周边环境。合理安排施工时间，避免给周边居民造成不必要的干扰。按照本协议约定的工期完成施工任务，如因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，应按照本协议总造价的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方原因导致工程质量不符合要求的（包括但不限于结构安全问题、防水渗漏问题、墙面地面平整度问题等），乙方应负责无偿返工整改，直至达到质量要求，由此给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。向甲方提供完整的竣工资料及竣工图纸，并协助甲方办理房屋竣工验收备案等相关手续。在质保期内，对房屋质量问题承担保修责任。质保期自工程竣工验收合格之日起计算，质保期为[X]年。质保期内，乙方应在接到甲方通知后[X]小时内到达现场进行维修，如乙方未能按时到达现场或维修后仍存在质量问题的，甲方有权自行委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担。三、建房款项及支付方式1.建房总造价：本小型建房工程的总造价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此造价为固定总价，包含但不限于建筑材料费用、人工费用、机械费用、管理费、利润、税金等完成本工程所需的一切费用，除本协议约定的调整情况外，不因任何因素调整造价。2.支付方式合同签订后，甲方支付乙方建房款的[X%]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。基础工程完工并经甲方验收合格后，支付建房款的[X%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。主体结构完工并经甲方验收合格后，支付建房款的[X%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程竣工并经甲方验收合格后，支付至建房款的[X%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。质保期满后，如无质量问题，甲方一次性支付剩余建房款的[X%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时支付建房款项，每逾期一天，应按照未付款项的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程款项及相应违约金，同时工期顺延。因甲方原因导致工程变更或延误工期的，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失，包括但不限于增加的费用、窝工损失、机械设备租赁费用等。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定的质量标准施工，导致工程质量不符合要求的，乙方应按照本协议约定承担返工整改责任及赔偿甲方损失的责任。如乙方拒绝返工整改或经返工整改后仍不符合质量要求的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照本协议总造价的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定的工期完成施工任务，每逾期一天，应按照本协议总造价的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照本协议总造价的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方原因导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方不得将本工程转包或分包给第三方，否则甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照本协议总造价的[X%]向甲方支付违约金。如因转包或分包导致工程质量问题或其他纠纷的，乙方应承担全部责任。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、