建房同墙协议书

建房同墙协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方相邻而居，为了明确双方在建房过程中涉及同墙部分的权利义务，确保建房活动的顺利进行，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就建房同墙事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述甲乙双方在建房过程中，将共用一段墙体（以下简称“同墙”）。同墙位于[具体位置]，长度为[X]米，高度为[X]米，厚度为[X]厘米。同墙的建造材料及工艺应符合国家相关建筑标准及安全规范要求，具体如下：1.墙体材料：采用[具体墙体材料名称]，其质量应符合[相应国家标准编号及名称]的规定，具备良好的强度、稳定性及隔音、隔热性能。2.砌筑工艺：墙体砌筑应采用[具体砌筑方式，如水泥砂浆砌筑等]，灰缝饱满、均匀，厚度控制在[X]毫米左右，确保墙体的整体性和稳定性。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的标准和要求建造同墙。在同墙建造过程中，有权对乙方的施工质量进行监督检查，提出合理的意见和建议。2.义务按照本协议约定的时间和方式，向乙方支付同墙建造费用（如有）。协助乙方做好同墙建造过程中的相关工作，如提供必要的场地条件、协调相邻关系等。在同墙建造完成后，不得擅自对同墙进行拆除、改动或损坏。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付同墙建造费用（如有）。在同墙建造过程中，根据实际情况合理安排施工进度和施工方式。2.义务严格按照本协议约定的标准和要求，负责同墙的建造工作，确保同墙的质量和安全。在施工过程中，采取必要的安全防护措施，避免对甲方及周边环境造成损害。如因乙方原因导致安全事故发生，乙方应承担全部法律责任。接受甲方的监督检查，对甲方提出的合理意见和建议及时予以整改。在同墙建造完成后，向甲方提供同墙建造的相关资料，如施工记录、材料检验报告等。三、费用及支付方式（一）费用承担如因同墙建造需要产生额外费用（如材料费用、人工费用等）由[双方协商确定的承担方]承担。（二）支付方式1.若存在同墙建造费用，甲方应在以下阶段向乙方支付费用：在同墙基础完工后，支付总费用的[X]%，即人民币[X]元。在同墙主体结构完工后，支付总费用的[X]%，即人民币[X]元。在同墙全部建造完成并经甲方验收合格后，支付剩余费用，即人民币[X]元。2.乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工期及进度安排（一）工期同墙建造工期自本协议签订之日起开始计算，预计总工期为[X]天。具体开工日期以双方协商确定的为准，但乙方应提前[X]天通知甲方。（二）进度安排1.乙方应按照以下进度计划进行同墙建造：第1[X]天：完成同墙基础的施工，包括基槽开挖、地基处理、基础浇筑等工作。第[X+1][X]天：进行同墙主体结构的砌筑，确保墙体的垂直度和平整度符合要求。第[X+1][X]天：完成同墙的内外墙面抹灰、装饰等工作，达到表面平整、光滑、无裂缝等质量标准。第[X+1]天及以后：进行同墙的收尾工作，如清理施工现场、检查验收等，确保同墙建造工程全部完成。2.如因不可抗力或甲方原因导致工期延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件。工期延误的时间相应顺延，乙方不承担违约责任。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照同墙建造费用的[X]%向甲方支付违约金。如延误超过[X]天，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照同墙建造费用的[X]%向甲方支付违约金。五、质量标准及验收（一）质量标准同墙的质量应符合国家现行的建筑工程施工质量验收统一标准及相关专业验收规范的要求，具体如下：1.墙体的垂直度偏差不超过[X]毫米。2.墙体表面平整度偏差不超过[X]毫米。3.墙体的灰缝饱满度不低于[X]%。4.墙体的强度及稳定性应满足设计要求，能够承受正常使用情况下的荷载。（二）验收1.同墙建造完成后由乙方通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方通知后的[X]天内组织验收。如甲方逾期未进行验收，视为同墙验收合格。2.验收时，乙方应向甲方提供同墙建造的相关资料，包括但不限于施工图纸、材料质量证明文件、施工记录等。甲方有权对同墙的质量进行全面检查，如发现质量问题，乙方应负责及时整改，直至达到验收标准。3.经甲方验收合格后，双方应签署同墙验收合格证明文件。如验收不合格，乙方应按照甲方提出的整改意见及时进行整改，并承担整改费用。整改完成后，乙方应重新通知甲方进行验收，直至验收合格为止。六、保修责任（一）保修期限同墙的保修期限为自验收合格之日起[X]年。（二）保修责任1.在保修期限内，如因乙方施工质量问题导致同墙出现裂缝、渗漏、倾斜等质量问题，乙方应在接到甲方通知后的[X]天内派人进行维修，维修费用由乙方承担。2.如因甲方使用不当或不可抗力等原因导致同墙出现损坏，乙方应根据甲方的要求提供维修服务，维修费用由甲方承担。3.乙方应建立完善的售后服务体系，定期对同墙进行回访检查，及时发现并解决潜在的质量问题。在保修期限届满后，乙方应继续为甲方提供有偿的维修服务，具体费用及服务内容由双方另行协商确定。七、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付同墙建造费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。如甲方仍未支付，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部费用及违约金，同时承担乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方擅自对同墙进行拆除、改动或损坏，应负责恢复同墙原状，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的标准和要求建造同墙，应负责无偿返工整改，直至达到验收标准。如因返工整改导致工期延误，乙方应按照本协议约定承担工期延误的违约责任。如因乙方施工质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的工期完成同墙建造，每延误一天，应按照同墙建造费用的[X]%向甲方支付违约金。如延误超过[X]天，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照同墙建造费用的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方在同墙建造过程中违反安全操作规程，导致安全事故发生，应承担全部法律责任，包括但不限于赔偿甲方及第三方因此遭受的人身伤亡和财产损失。4.若乙方未按照本协议约定履行保修责任，甲方有权自行委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担。同时，乙方应按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。