工程代建协议书

工程代建协议书甲方（委托人）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托人）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拟进行[具体工程名称]工程建设项目，为确保工程顺利实施，提高工程管理水平和投资效益，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲方委托乙方作为该工程项目的代建人，负责工程项目的建设管理工作。双方达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）工程项目概况1.项目名称：[具体工程名称]2.项目地点：[详细地址]3.项目规模及内容：[详细描述工程的规模，如建筑面积、层数、结构形式等；以及工程包含的具体内容，如主体工程、附属工程、配套设施等]4.项目总投资：[明确项目的总投资金额]（二）代建服务内容1.协助甲方办理项目前期各项审批手续，包括但不限于项目建议书编制、可行性研究报告编制、环境影响评价、规划许可、施工许可等。2.负责组织工程项目的勘察、设计、施工、监理等招标工作，与中标单位签订相关合同，并对合同执行情况进行监督管理。3.按照国家和地方有关法律法规、技术标准及规范，对工程项目的质量、进度、安全、投资等进行全面管理和控制。确保工程质量符合验收标准，按时完成工程建设任务，保障施工安全，严格控制工程投资不超过批准的概算。4.负责工程项目建设过程中的现场管理，协调各参建单位之间的关系，及时解决工程建设中出现的问题。5.定期向甲方报送工程进展情况、资金使用情况、质量安全情况等报告，接受甲方的监督检查。6.组织工程项目的竣工验收，办理工程竣工备案手续，并将工程相关资料整理归档移交甲方。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对代建项目的建设管理工作进行监督检查，提出意见和建议。有权了解工程项目的进展情况、资金使用情况、质量安全情况等信息。对乙方违反本协议约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。2.义务向乙方提供开展代建工作所需的相关资料和文件，并对资料的真实性、完整性负责。按照本协议约定及时向乙方支付代建费用。协助乙方协调与政府有关部门、周边单位及居民等的关系，为代建工作创造良好的外部环境。在法律法规和政策允许的范围内，对工程项目的建设管理工作给予必要的支持和配合。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取代建费用。根据工程项目建设管理的需要，有权自主选择勘察、设计、施工、监理等参建单位，但须符合法律法规和相关规定，并报甲方备案。在法律法规和本协议约定的范围内，对工程项目的建设管理工作享有充分的自主权，但不得损害甲方的利益。2.义务严格遵守国家和地方有关法律法规、技术标准及规范，履行本协议约定的各项义务，确保工程项目顺利实施。组建专业的项目管理团队，配备具备相应资质和经验的管理人员，负责工程项目的具体建设管理工作。按照本协议约定的代建服务内容和要求，认真履行职责，为甲方提供优质、高效的代建服务。建立健全工程项目建设管理的各项规章制度，加强对工程项目质量、进度、安全、投资等方面的管理和控制。对工程项目建设过程中发生的各类变更事项，及时按照规定程序办理相关手续，并报甲方备案。未经甲方书面同意，不得擅自变更工程项目的建设规模、建设标准、建设内容等。负责工程项目建设资金的管理和使用，按照国家有关规定和本协议约定，专款专用，确保资金安全、合理、有效使用。定期向甲方报送资金使用情况报告，接受甲方的监督检查。保守在代建工作中知悉的甲方商业秘密和工程项目相关信息，不得泄露给任何第三方。三、代建费用及支付方式（一）代建费用1.本项目代建费用为人民币[具体金额]元。此费用为固定总价，不因任何因素调整，但因不可抗力或甲方原因导致项目变更、增加工作量等除外。2.代建费用包含乙方为完成本协议约定的代建服务内容所需的全部费用，包括但不限于人员薪酬、办公费用、差旅费、招标代理费、管理费、利润、税金等。（二）支付方式1.本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付代建费用的[X]%作为预付款，即人民币[具体金额]元。2.工程项目建设进度达到[具体进度节点]后，甲方向乙方支付代建费用的[X]%，即人民币[具体金额]元。3.工程项目竣工验收合格并办理完竣工备案手续后，甲方向乙方支付代建费用的[X]%留尾款，即人民币[具体金额]元。待工程质量保修期满且无质量问题后，甲方在[X]个工作日内将尾款一次性支付给乙方。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定及时向乙方支付代建费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停代建工作，并要求甲方支付已完成工作对应的代建费用及违约金。因甲方逾期付款导致工程项目延误或其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.若甲方违反本协议约定，未向乙方提供开展代建工作所需的相关资料和文件，或提供的资料和文件不真实、不完整，导致乙方无法正常开展代建工作或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的代建服务内容和要求履行职责，导致工程项目质量不符合验收标准、进度延误、安全事故等，乙方应负责采取补救措施，承担相应的费用，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方擅自变更工程项目的建设规模、建设标准、建设内容等，未经甲方书面同意，乙方应按照变更部分工程造价的[X]%向甲方支付违约金，并承担由此给甲方造成的全部损失。3.若乙方未按照国家有关规定和本协议约定管理和使用工程项目建设资金，导致资金浪费、挪用、截留等情况，乙方应负责追回资金，并按照挪用、截留资金金额的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。4.若乙方泄露在代建工作中知悉的甲方商业秘密和工程项目相关信息，乙方应向甲方支付违约金人民币[具体金额]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。情节严重的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担进一步的法律责任。5.若乙方未按照本协议约定的时间和要求向甲方报送工程进展情况、资金使用情况、质量安全情况等报告，每逾期一日，应按照代建费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。五、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（盖章）之日起生效。（二）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.在履行本协议过程中，若一方提出解除协议，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除协议方应承担相应的赔偿责任。（三）协议终止1.本协议约定的代建服务内容完成，且双方按照本协议约定履行完各自的义务后，本协议自动终止。2.若因不可抗力或法律法规规定的其他情形导致本协议无法继续履行的，本协议终止，双方互不承担违约责任。但双方应按照法律法规的规定和本协议的约定处理善后事宜。（四）保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。本条款的保密期限为本协议生效之日起[X]年。（五）通知条款双方在本协议中填写的联系方式为各自的有效联系方式。一方如需向另一方发出通知，应以书面形