建房易合同范本

建房易合同范本甲方（建房方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承建方）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟建造房屋，乙方具备相应的建房资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方承建房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋位置甲方拟建造的房屋位于[具体地址]，该地块的土地性质为[国有土地/集体土地]，土地使用权证号为[如有]。2.房屋设计房屋设计方案由[设计方名称]提供，设计图纸编号为[具体编号]，设计方案的主要内容包括但不限于房屋的层数、面积、户型布局、建筑风格等。房屋为[具体层数]层，建筑面积约为[X]平方米，户型为[详细户型描述]，建筑风格为[具体风格]。3.建筑材料及设备要求乙方应按照设计要求及相关建筑规范，选用质量合格的建筑材料及设备。主要建筑材料及设备的品牌、规格、型号如下：水泥：选用[品牌名称]的[具体型号]水泥。钢材：采用[品牌名称]的[具体规格]钢材。砖：使用[材质及规格]的砖。门窗：安装[品牌及型号]的门窗。水电设备：选用[品牌名称]的合格水电设备，具体包括[详细列举水电设备名称及规格]。4.工程内容乙方负责房屋的基础工程、主体结构工程、屋面工程、内外墙装饰工程、水电安装工程等全部施工内容，直至房屋竣工验收合格交付甲方使用。具体施工内容如下：基础工程：包括地基处理、基础浇筑等，确保基础的稳定性和承载能力符合设计要求。主体结构工程：按照设计图纸进行房屋的框架搭建、墙体砌筑等，保证结构安全可靠。屋面工程：做好屋面防水、保温等处理工作，并铺设屋面瓦。内外墙装饰工程：外墙采用[具体装饰材料及工艺]进行装饰，内墙进行[详细装饰内容]。水电安装工程：负责室内外水电线路的铺设、管道安装、配电箱及灯具、洁具等设备的安装调试，确保水电系统正常运行。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的质量标准、工期要求等进行施工。在乙方出现违约行为时，有权要求乙方承担违约责任并采取补救措施。2.义务按照合同约定向乙方支付工程款。协助乙方办理施工所需的相关手续，提供必要的施工条件，如施工现场的通水、通电等。及时向乙方提供施工所需的设计图纸及相关资料，并对资料的真实性、准确性负责。负责协调施工现场周边关系，确保施工顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付工程款。在施工过程中，如因甲方原因导致施工条件发生变化或设计变更等，有权要求甲方给予合理补偿或延长工期。2.义务严格按照本合同约定的标的物或服务具体描述、质量标准、施工规范及相关法律法规的要求进行施工，确保工程质量达到合格标准。制定详细的施工计划，并按照计划组织施工，确保工程按时竣工交付。如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误的除外，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明。负责施工现场的安全管理工作，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。妥善保管施工现场的建筑材料及设备，防止丢失、损坏。在工程竣工后，清理施工现场，做到工完场清。按照国家有关规定及合同约定，为施工人员购买工伤保险等相关保险。在工程竣工后，负责向甲方提供完整的竣工资料，包括施工图纸、施工记录、材料检验报告、质量验收报告等。对工程质量承担保修责任，保修期限按照国家相关规定执行。在保修期限内，如出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后[X]小时内到达现场进行维修。三、工程款支付方式及时间节点1.工程款总额本合同约定的建房工程款总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式合同签订后，甲方支付工程款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。基础工程完工并经甲方验收合格后，支付工程款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。主体结构工程完工并经甲方验收合格后，支付工程款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。内外墙装饰工程完工并经甲方验收合格后，支付工程款的[X]%（扣除已支付的预付款和各阶段工程款），即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。水电安装工程完工并经甲方验收合格后，支付工程款的[X]%（扣除已支付的预付款和各阶段工程款），即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。工程竣工验收合格后，支付至工程款总额的[X]%（扣除已支付的预付款和各阶段工程款），即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余工程款作为质量保证金，在保修期满后无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.支付时间节点预付款支付时间：合同签订之日起[X]日内。基础工程验收合格后支付时间：基础工程完工并经甲方验收合格之日起[X]日内。主体结构工程验收合格后支付时间：主体结构工程完工并经甲方验收合格之日起[X]日内。内外墙装饰工程验收合格后支付时间及水电安装工程验收合格后支付时间：分别按照上述相应阶段验收合格之日起[X]日内支付。工程竣工验收合格后支付时间：工程竣工验收合格之日起[X]日内支付。质量保证金支付时间：保修期满之日起[X]日内支付。四、工程质量及验收1.质量标准本工程的质量标准为符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准，达到合格等级。乙方应严格按照设计要求及施工规范进行施工，确保工程质量。2.验收程序乙方在各分项工程完工后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方应签署分项工程验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格。工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，并申请竣工验收。甲方应在接到竣工报告后[X]日内组织设计、施工、监理等单位进行竣工验收。竣工验收合格后，双方应签署工程竣工验收报告。如验收不合格，乙方应负责整改至验收合格，由此产生的费用由乙方承担，且工期不顺延。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定的时间和方式支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及相应违约金，同时工期顺延。因甲方逾期支付工程款导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方未按照合同约定协助乙方办理施工手续或提供施工条件，导致乙方无法正常施工的，甲方应承担乙方因此造成的损失，并相应延长工期。若甲方擅自变更设计或提出不合理要求，导致乙方增加工程成本或延误工期的，甲方应承担相应的费用增加及工期延误责任。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的质量标准进行施工，导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误及费用增加由乙方承担。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方未按照合同约定的工期完成施工任务，每逾期一天，应按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。因乙方逾期竣工给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。乙方转包或分包行为给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方在施工过程中违反安全管理规定，导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任及经济赔偿责任。如因安全事故给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本