店铺订购协议书

店铺订购协议书甲方（订购方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方有意向乙方订购特定店铺，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.店铺位置乙方出售的店铺位于[店铺具体地址]，该店铺所在建筑物共有[X]层，店铺位于第[X]层，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。店铺的具体位置以双方现场确认及相关产权证书登记为准。2.店铺用途该店铺仅用于[具体经营用途，如商业零售、餐饮服务等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。3.店铺现状乙方应保证交付给甲方的店铺为现状交付，即店铺现有装修、设备等保持现状。店铺内部包括但不限于墙面、地面、天花板、门窗、水电设施、消防设施等应处于正常使用状态，不存在质量问题或安全隐患。乙方应向甲方提供店铺的相关图纸、资料，包括但不限于建筑图纸、水电线路图等，以便甲方全面了解店铺情况。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定的条件和方式接收店铺。在乙方交付店铺后，有权对店铺进行使用、经营等相关活动，但应遵守法律法规及本协议约定。有权要求乙方按照本协议约定履行各项义务，如协助办理产权过户手续等。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方支付订购款项。配合乙方办理与店铺交易相关的各项手续，提供必要的文件和资料。在接收店铺后，应按照法律法规及本协议约定合理使用店铺，不得损害乙方及其他第三方的合法权益。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取订购款项。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务保证对出售的店铺拥有合法的处分权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，如因乙方原因导致甲方无法取得店铺产权或遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。按照本协议约定的时间和标准向甲方交付店铺，交付时应保证店铺符合本协议约定的现状交付条件。协助甲方办理店铺的产权过户手续，提供办理产权过户所需的文件和资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相关义务，承担相应费用。在交付店铺前，负责处理店铺的相关费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等，确保交付时不存在欠费情况。三、订购款项及支付方式1.订购款项总额甲方应向乙方支付的店铺订购款项总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：甲方应在本协议签订之日起[X]日内，向乙方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金在甲方履行本协议约定的义务后，可抵作订购款项。若甲方违约不履行本协议，无权要求乙方返还定金；若乙方违约不履行本协议，应双倍返还甲方定金。首付款：在乙方取得店铺产权证书且双方办理店铺交接手续前，甲方应向乙方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。尾款：在乙方协助甲方办理完店铺产权过户手续后，甲方应向乙方支付尾款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]）。3.支付账户乙方指定的收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：甲方应按照乙方指定的账户支付订购款项，如因甲方原因支付至其他账户导致乙方未收到款项或产生其他纠纷的，甲方应承担全部责任。四、交付时间及方式1.交付时间乙方应在[具体交付日期]前将符合本协议约定的店铺交付给甲方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的，乙方应及时通知甲方，并在不可抗力等原因消除后尽快交付店铺，但交付时间应相应顺延。2.交付方式双方应在约定的交付时间进行现场交接，乙方应向甲方提供店铺的钥匙、相关图纸资料等，并共同对店铺的现状进行确认。乙方应确保交付时店铺的水、电、气等设施能够正常使用，如因乙方原因导致交付后出现设施无法正常使用的情况，乙方应负责及时维修或承担相应的维修费用。五、产权过户1.过户时间乙方应在取得店铺产权证书后[X]日内，协助甲方办理产权过户手续。2.过户费用承担办理店铺产权过户手续所需的税费及其他相关费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。但因乙方原因导致过户费用增加或产生额外费用的，由乙方承担全部责任。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付订购款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照订购款项总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方未按照本协议约定配合乙方办理相关手续，导致交易延迟或无法完成的，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失。3.若甲方在接收店铺后擅自改变店铺用途或违反法律法规及本协议约定使用店铺，给乙方或其他第三方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和条件交付店铺，每逾期一日，应按照订购款项总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照订购款项总额的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方交付的店铺不符合本协议约定的现状交付条件，乙方应负责在合理期限内进行整改，使其符合交付条件。如因乙方原因导致甲方无法正常使用店铺或遭受其他损失超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照订购款项总额的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方无法保证对店铺拥有合法的处分权，或因乙方原因导致甲方无法取得店铺产权，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照订购款项总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。4.若乙方未按照本协议约定协助甲方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照订购款项总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照订购款项总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方还应负责办理产权过户手续，并承担因此给甲方造成的全部损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签