荣置业合同范本

荣置业合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的物业（以下简称“该物业”），乙方有意购买该物业，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.物业基本情况该物业为[房屋类型，如住宅、商业等]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。房屋户型为[具体户型，如三室两厅一厨两卫等]，朝向为[具体朝向，如朝南等]。该物业所在楼层为[X]层，所在建筑物总层数为[X]层。该物业附带[如有，如车位、储物间等]，具体情况如下：[详细描述附带设施的规格、位置等]。2.房屋现状该物业为[毛坯房/精装修房，如有装修需详细描述装修情况，包括装修风格、装修材料品牌及使用年限等]。房屋内部设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如空调、热水器、抽油烟机等，并说明其品牌、型号及现状]。房屋产权清晰，无产权纠纷，甲方保证对该物业拥有合法处分权，未设定任何抵押、质押、查封等权利受限情况。二、权利义务1.甲方权利义务权利按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方违约责任。义务向乙方如实告知该物业的真实情况，包括但不限于房屋质量、产权状况、周边环境等信息，不得隐瞒或提供虚假信息。保证该物业符合国家及地方相关法律法规规定的交付条件，在合同约定的交付期限内将该物业交付给乙方，并协助乙方办理相关产权过户手续。在交付该物业前，负责处理与该物业有关的一切债权债务纠纷，保证乙方接收该物业后无任何法律纠纷及经济纠纷。按照合同约定的标准及要求对该物业进行维修、保养，确保交付时物业处于良好状态。对于交付后出现的属于甲方负责维修范围内的质量问题，甲方应及时履行维修义务。2.乙方权利义务权利在支付购房款后，有权要求甲方按照合同约定交付该物业，并办理产权过户手续。有权对该物业的质量、现状等进行查验，如发现问题有权要求甲方整改。义务按照本合同约定的时间、方式及金额向甲方支付购房款。配合甲方办理该物业交付及产权过户手续，提供办理手续所需的相关资料，并承担因自身原因导致手续办理延误或无法办理的责任。在接收该物业后，应按照法律法规及合同约定合理使用该物业，不得擅自改变物业用途及结构。承担该物业交付后发生的物业管理费、水电费等相关费用。三、购房款及支付方式1.购房款总额经双方协商一致，该物业的购房款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行本合同约定的义务后，可抵作购房款。若乙方违约不购买该物业，定金不予退还；若甲方违约不出售该物业，应双倍返还定金给乙方。首付款乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付方式为[现金/银行转账/支票等，注明具体银行账户或支票信息]。余款购房款余款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应通过银行贷款方式支付。乙方应在本合同签订后[X]日内，向[具体贷款银行]申请办理购房贷款手续，并按照银行要求提供相关资料。如因乙方自身原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内以现金方式补足购房款差额或按照甲方要求变更付款方式。四、物业交付1.交付时间甲方应在[具体交付日期]前将该物业交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后[X]日内交付该物业，交付期限相应顺延，双方互不承担违约责任。2.交付条件该物业已通过相关部门的验收，取得竣工验收备案表。房屋质量符合国家及地方相关标准，不存在质量问题。甲方已按照合同约定对该物业进行了必要的维修、保养，物业内部设施设备能正常使用。甲方已结清该物业交付前的物业管理费、水电费、燃气费等所有费用。3.交付手续在交付该物业时，甲方应向乙方提供以下文件及资料：该物业的不动产权证书原件。房屋质量保证书。房屋使用说明书。物业交付清单，详细列明物业内的设施设备、物品等情况。双方共同对该物业进行验收，如发现问题，甲方应按照合同约定及时整改，直至符合交付条件。验收合格后，双方在物业交付清单上签字确认，视为该物业已正式交付给乙方。五、产权过户1.过户时间双方应在该物业交付后[X]日内，共同向不动产登记机构申请办理产权过户手续。如因乙方原因导致过户手续延误，乙方应承担相应责任；如因甲方原因导致过户手续延误，甲方应承担相应责任，并按照合同约定向乙方支付违约金。2.过户费用承担办理产权过户手续所需缴纳的税费，按照国家及地方相关法律法规的规定由双方各自承担。但因甲方原因导致过户税费增加的部分，由甲方承担；因乙方原因导致过户税费增加的部分，由乙方承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间交付该物业，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的该物业存在产权纠纷或其他权利受限情况，导致乙方无法正常取得该物业产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿金额包括乙方已支付的购房款、已支付的税费、因无法取得产权而造成的经济损失及乙方为维权所支出的合理费用（如律师费、诉讼费等）。若甲方未按照合同约定对该物业进行维修、保养，导致乙方利益受损的，甲方应承担相应的维修责任及赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方在签订本合同后擅自解除合同，或因自身原因导致无法办理产权过户手续，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照合同约定合理使用该物业，擅自改变物业用途及结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此给甲方造成的损失。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.