市场承包协议书

市场承包协议书甲方：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有[市场名称]（以下简称“该市场”）的经营权，乙方有意承包该市场进行经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.市场范围甲方将位于[市场详细地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米的[市场名称]整体承包给乙方经营。该市场内设有[具体摊位数量]个摊位，[具体店铺数量]间店铺，以及停车场、仓库等配套设施。2.经营范围乙方在承包期间有权自主经营各类合法商品及服务，但需符合国家法律法规以及当地政府相关部门对于该市场经营范围的规定。具体经营范围包括但不限于[列举主要经营品类，如服装、食品、日用品等]。二、承包期限本协议承包期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。承包期满前，双方如无异议，则本协议自动延续[延续期限]年。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取承包费用。对乙方的经营活动进行监督，如发现乙方存在违法违规经营行为或违反本协议约定的行为，有权要求乙方整改或采取相应措施。在承包期内，有权根据市场整体规划和发展需要，对市场进行必要的改造、升级等建设活动，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。2.义务确保拥有该市场的合法经营权，保证乙方在承包期内能够正常、合法地使用该市场进行经营活动，不存在任何权利瑕疵或法律纠纷。负责提供市场现有的基础设施，包括但不限于水电供应、消防设施、通风设备等，并保证其正常运行。如因基础设施问题影响乙方经营，应及时进行维修或解决。协助乙方办理与市场经营相关的各类证照、手续等，提供必要的证明文件和协助工作，但相关费用由乙方承担。在承包期内，不得无故干涉乙方的正常经营活动，不得擅自提高承包费用或增加不合理的经营限制条件。（二）乙方权利义务1.权利在承包期内，有权自主经营市场内的各类商品及服务，按照自己的经营策略开展业务活动。有权要求甲方按照本协议约定提供必要的协助和支持，如基础设施维护、证照办理协助等。在承包期内，如遇市场周边环境发生重大变化或不可抗力因素影响经营，有权要求甲方共同协商解决方案，以减少自身损失。2.义务按照本协议约定按时足额向甲方支付承包费用及其他相关费用。合法经营，遵守国家法律法规以及当地政府相关部门对于该市场经营的各项规定，不得从事违法违规经营活动。负责市场内的日常经营管理，包括但不限于摊位和店铺的招租、物业管理、环境卫生维护等工作，确保市场的正常运营秩序。爱护市场内的基础设施和公共财物，如因乙方原因造成损坏，应负责修复或赔偿。按照国家相关规定，做好市场内的消防安全、食品安全、环境保护等工作，承担相应的法律责任。在承包期内，未经甲方书面同意，不得擅自将市场整体或部分转包、转租给第三方。四、承包费用及支付方式1.承包费用乙方每年应向甲方支付承包费用人民币[X]元。该费用包含市场场地租金、相关配套设施使用费等，但不包括水电费、物业费等其他应由乙方另行承担的费用。2.支付方式承包费用按年度支付，乙方应在每年的[支付日期]前将当年的承包费用一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到承包费用后[X]个工作日内开具合法有效的发票给乙方。五、保证金1.为确保乙方履行本协议约定的各项义务，乙方应在本协议签订之日向甲方支付保证金人民币[X]元。2.承包期满或本协议提前终止，如乙方无违约行为且已结清所有应付款项，甲方应在[退款期限]个工作日内将保证金全额无息退还给乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权根据本协议约定扣除相应保证金作为违约金。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未确保乙方正常使用市场经营权或未提供必要的协助和支持，导致乙方遭受经济损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据乙方实际损失情况确定，但最高不超过当年承包费用的[X]%。若甲方擅自提高承包费用或增加不合理的经营限制条件，乙方有权要求甲方恢复原状，并按照多收取费用的[X]倍向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按时足额支付承包费用及其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金，同时乙方应按照当年承包费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反国家法律法规或本协议约定从事违法违规经营活动，甲方有权解除本协议，乙方应立即停止违法行为，并承担由此产生的一切法律责任。同时，乙方应按照当年承包费用的[X]%向甲方支付违约金，如给甲方造成其他经济损失的，还应承担赔偿责任。若乙方擅自将市场整体或部分转包、转租给第三方，甲方有权解除本协议，乙方应按照当年承包费用的[X]%向甲方支付违约金，并将市场经营权返还给甲方。若乙方未按照本协议约定履行市场日常经营管理义务，导致市场秩序混乱、环境卫生恶劣等情况，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未完成整改，甲方有权代为整改，相关费用由乙方承担，同时乙方应按照当年承包费用的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.