库房协议书范本

库房协议书范本甲方（库房出租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（库房承租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[库房具体地址]的库房（以下简称“该库房”），乙方有意承租该库房用于[乙方使用目的，如货物存储、设备存放等]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.库房位置：该库房位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，库房内空间宽敞，布局合理，适合乙方进行货物存储或相关业务操作。2.库房设施：库房配备有良好的通风系统，能够保证空气流通，防止货物受潮发霉。安装有完善的消防设施，包括灭火器、消防栓等，以确保库房消防安全。具备电力供应系统，提供稳定的电力，满足乙方设备运行及照明需求，电力容量为[X]千瓦。设有上下水管道，方便乙方进行日常清洁及相关用水作业。3.附属区域：库房外设有一定面积的空地，可供乙方临时堆放货物或进行简单的货物装卸作业。配备有独立的卫生间，方便乙方及员工使用。二、租赁期限1.本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月。2.租赁期满，乙方应如期交还库房。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每年]支付。2.租金支付时间：乙方应在每个支付周期开始前[X]天内，将当期租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：银行账号：账户名称：四、押金1.乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租赁期间，如乙方无违约行为，租赁期满或协议解除后，甲方应在乙方交还库房且结清所有费用后的[X]个工作日内，将押金无息退还乙方。3.若乙方在租赁期间违反本协议约定，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行补足。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本协议约定收取租金及押金。有权对库房的使用情况进行监督检查。在租赁期间，如因不可抗力或政府行为等原因导致库房无法正常使用，甲方不承担违约责任，但应协助乙方解决相关问题。同时，甲方有权根据实际情况调整租金或解除本协议。2.义务：应按照本协议约定向乙方交付符合使用条件的库房及相关设施设备，并保证库房在租赁期间的正常使用功能。负责库房主体结构的维修保养，确保库房安全。如因甲方原因导致库房出现质量问题，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。协助乙方办理与库房使用相关的手续，如因甲方原因导致手续无法办理或延误，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。在租赁期间，未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入库房，但遇紧急情况（如火灾报警、漏水等）除外。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照本协议约定使用库房及相关设施设备。在租赁期间，如库房出现质量问题影响正常使用，乙方有权要求甲方及时维修。在同等条件下，乙方享有优先续租权。2.义务：应按照本协议约定按时足额支付租金及押金。按照库房的使用性质合理使用库房及相关设施设备，不得擅自改变库房结构、用途或进行违法违规活动。如因乙方原因导致库房损坏或造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。负责库房内部的卫生清洁及日常管理，保持库房整洁有序。租赁期间，乙方应做好库房的防火、防盗、防潮等安全防范工作，如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任。乙方如需对库房进行装修、改造或增添设备，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修、改造或增添设备的费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除或损坏已装修、改造的部分，应将库房恢复原状交还甲方。在租赁期间，乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，不得利用库房从事违法经营活动。否则，甲方有权解除本协议，收回库房，乙方应承担违约责任。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方交付库房或交付的库房不符合使用条件，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，收回库房，乙方已支付的租金及押金不予退还，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方擅自改变库房结构、用途或进行违法违规活动，甲方有权解除本协议，收回库房，乙方已支付的租金及押金不予退还，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.若乙方未按照本协议约定做好库房的安全防范工作，导致发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。如因安全事故给第三方造成损失的，乙方应负责赔偿第三方的全部损失。5.若一方违反本协议约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。6.如因不可抗力或政府行为等原因导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式