建房四界协议书

建房四界协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就建房事宜，为明确双方权利义务，确保建房过程顺利进行，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下建房四界协议书：一、标的物或服务具体描述1.建房地点：位于[具体地址]，该地块面积为[X]平方米，其四至范围为：东至[相邻地块描述]，南至[相邻地块描述]，西至[相邻地块描述]，北至[相邻地块描述]。2.建房规格房屋层数为[X]层，总建筑面积约为[X]平方米。房屋结构为[具体结构类型，如砖混结构、框架结构等]。各楼层的布局设计如下：[详细描述各楼层房间分布、功能区域划分等]。3.建房服务内容甲方负责提供建房所需的土地，并确保该土地权属清晰，无任何纠纷或权利瑕疵。乙方负责按照双方约定的建房规格和设计要求，进行房屋的建造施工。施工内容包括但不限于基础工程、主体结构工程、内外装修工程、水电安装工程等。乙方应使用符合国家质量标准和设计要求的建筑材料，确保房屋质量安全。在施工过程中，乙方应接受甲方及相关部门的监督检查。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的建房施工进行监督检查，提出意见和建议，确保建房质量和进度符合约定要求。有权知晓建房过程中的重要事项，如材料采购、工程变更等，并参与相关决策。2.义务按照本协议约定，按时足额向乙方支付建房款项。协助乙方办理建房所需的相关手续，如土地规划许可、施工许可证等，并提供必要的证明文件和资料。负责协调处理建房过程中与相邻地块的关系，确保施工顺利进行，因相邻关系产生的纠纷由甲方负责解决。在房屋建造完成后，按照约定及时接收房屋，并办理相关验收手续。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定，要求甲方按时支付建房款项。根据建房实际需要，有权合理调整施工计划和施工方案，但应提前通知甲方，并征得甲方同意。2.义务严格按照双方约定的建房规格、设计要求和施工规范进行施工，确保房屋质量符合国家相关标准和约定要求。制定详细的施工计划，并提交给甲方备案。按照施工计划组织施工，确保建房工程按时完成。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，防止发生安全事故。因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。妥善保管建房过程中产生的各类文件、资料和票据，工程竣工后向甲方提供完整的工程档案资料。在房屋建造过程中，如遇不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致工程延误或质量问题，应及时通知甲方，并采取合理措施减少损失。三、建房款项支付1.支付方式本协议签订后[X]日内，甲方向乙方支付建房预付款人民币[X]元。基础工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程款人民币[X]元。主体结构工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程款人民币[X]元。内外装修工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程款人民币[X]元。水电安装工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程款人民币[X]元。房屋整体竣工验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付剩余工程款人民币[X]元。2.支付凭证乙方应在每次收款后向甲方出具合法有效的收款凭证，收款凭证应注明收款金额、收款时间、款项用途等信息。四、工程变更1.在建房过程中，如因甲方原因需要对建房规格、设计要求等进行变更，甲方应提前通知乙方，并与乙方协商一致后签订书面变更协议。因变更导致建房成本增加或工期延长的，由甲方承担相应责任。2.如因乙方原因需要对施工方案进行变更，乙方应提前通知甲方，并征得甲方同意。因变更导致建房成本增加或工期延长的，由乙方承担相应责任。五、质量验收1.乙方应在每个施工阶段完成后，及时通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织相关人员进行验收。验收合格后，双方应签署验收文件。2.如验收不合格，乙方应按照甲方的要求及时整改，直至达到验收标准。因乙方原因导致的整改费用和工期延误由乙方承担。3.房屋整体竣工验收应按照国家相关标准和规范进行。验收合格后，双方应签署竣工验收报告。如验收不合格，乙方应负责无偿修复或重建，直至达到验收标准。因乙方原因导致的修复或重建费用和工期延误由乙方承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时足额支付建房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的款项及相应违约金。若甲方未协助乙方办理建房所需手续或因甲方原因导致建房过程中出现纠纷，影响施工进度和房屋质量的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的建房规格、设计要求及施工规范进行施工，导致房屋质量不符合约定要求，乙方应负责无偿修复或重建，直至达到验收标准。如因房屋质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照施工计划组织施工，导致工期延误，每逾期一日，应按照本协议总金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照本协议总金额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自变更施工方案或使用不符合质量标准的建筑材料，甲方有权要求乙方整改或返工，由此产生的费用由乙方承担。如因乙方原因导致工程质量问题或安全事故的，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。七、争议解决1.本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日