建房协议书样本

建房协议书样本甲方（建房方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承建方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方建造房屋事宜，经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.建房地点：位于[具体地址]。2.房屋结构及面积房屋为[结构类型，如砖混结构]，层数为[X]层。建筑面积约为[具体面积数值]平方米，最终面积以实际测量为准。3.房屋设计要求甲方提供房屋设计图纸（如有），乙方应按照设计图纸进行施工。如甲方未提供设计图纸，乙方应根据甲方的要求和当地建房规范进行设计，并经甲方书面确认后实施。房屋的布局应满足甲方的居住需求，包括但不限于卧室、客厅、厨房、卫生间、阳台等功能区域的设置。4.建筑材料及设备乙方应使用符合国家标准和质量要求的建筑材料，如水泥、钢材、砂石、砖等。主要建筑材料的品牌、规格、型号应在协议中明确约定，并经甲方认可。房屋所使用的门窗、水电设备、卫生洁具等应符合国家相关标准，并由甲方指定品牌或乙方提供样品供甲方选择确认。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照协议约定的质量标准、工期要求进行施工。对乙方提供的建筑材料和设备有检查权，如发现质量问题或不符合约定要求，有权要求乙方更换。2.义务按照协议约定向乙方支付建房款。向乙方提供施工所需的场地，并确保施工场地具备施工条件。协助乙方办理建房过程中所需的相关手续，如土地使用证、规划许可证等（如需要）。及时对乙方完成的分项工程进行验收，如发现质量问题，应及时通知乙方整改。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照协议约定支付建房款。在施工过程中，如因甲方原因导致施工无法正常进行或延误工期，有权要求甲方承担相应责任。2.义务按照国家相关法律法规、建筑行业规范及本协议约定进行施工，确保房屋质量符合标准。自行组织施工队伍，配备具备相应资质和经验的施工人员，并负责施工人员的安全管理。制定详细的施工计划，并按照计划组织施工，确保工程按时竣工。负责采购和供应本协议约定的建筑材料及设备，并承担材料和设备的质量责任。在施工过程中，如发现设计图纸存在问题或与实际情况不符，应及时通知甲方并协商解决方案。对施工现场的安全负责，采取必要的安全防护措施，防止发生安全事故。如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部责任。在房屋竣工后，负责清理施工现场，将施工垃圾运至指定地点。三、建房款及支付方式1.建房款总额：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式预付款：协议签订后[X]日内，甲方向乙方支付建房款的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程进度款：基础工程完工后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付建房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。主体工程施工至[具体层数]层完工后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付建房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）……（根据工程进度分阶段支付，详细列出每个阶段的支付比例和金额）竣工验收款：房屋竣工并经相关部门验收合格后，甲方向乙方支付建房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。质保金：建房款的[X]%作为质保金，在房屋竣工验收合格满[X]年后，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。四、工期1.本工程自协议签订之日起[预计开工日期]开工，至[预计竣工日期]竣工，总工期为[X]天。如遇不可抗力因素导致工期延误，工期相应顺延。2.乙方应在开工前向甲方提交详细的施工进度计划，经甲方确认后严格按照计划施工。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照建房款总额的[X]%向甲方支付违约金。如因甲方原因导致工期延误，工期相应顺延，乙方不承担违约责任。五、质量标准及验收1.质量标准乙方所建房屋应符合国家现行的建筑工程质量验收规范及相关标准要求，确保房屋质量合格。房屋的地基基础和主体结构工程质量应符合设计要求，不得出现质量问题。室内外墙面应平整光滑，无裂缝、空鼓等现象；地面应平整、光洁，无起砂、开裂等问题。门窗安装应牢固、平整，密封性能良好；水电线路铺设应符合规范要求，确保安全、畅通。2.验收分项工程完工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内进行验收，如验收合格，双方应签署分项工程验收记录；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格。房屋竣工后，乙方应向甲方提交竣工报告，并组织甲方及相关部门进行竣工验收。甲方应在接到竣工报告后[X]日内组织验收，如验收合格，双方应签署竣工验收报告；如验收不合格，乙方应负责整改，直至验收合格。整改费用由乙方承担。房屋竣工验收合格后[X]日内，乙方应向甲方提供完整的工程竣工资料，包括施工图纸、施工记录、材料检验报告、隐蔽工程验收记录等。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照协议约定支付建房款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的款项及违约金。如因甲方原因导致乙方无法正常施工或延误工期，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照协议约定的质量标准、工期要求进行施工，应承担违约责任。乙方应负责整改，直至达到质量标准和工期要求，并赔偿甲方因此遭受的损失。如因乙方原因导致房屋出现质量问题，乙方应承担维修、加固或重建的费用，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方擅自更换建筑材料或设备，导致房屋质量不符合约定要求，乙方应负责更换合格的材料和设备，并承担相应的违约责任和赔偿责任。如乙方未按照协议约定向甲方提供竣工资料，每逾期一天，应按照建房款总额的[X]%向甲方支付违约金，并在规定时间内提供完整的竣工资料。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼