小区入场协议书

小区入场协议书甲方：[甲方公司名称]统一社会信用代码：[甲方公司统一社会信用代码]法定代表人：[甲方公司法定代表人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方公司联系电话]乙方：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方公司统一社会信用代码]法定代表人：[乙方公司法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方公司联系电话]鉴于甲方拥有[小区名称]小区的相关管理及运营权益，乙方有意进入该小区开展[具体服务内容，如物业服务、商业经营等]服务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.小区概况[小区名称]位于[小区具体地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，小区内包含[具体楼座数量]栋住宅楼及相关配套设施，如绿化区域、停车场、休闲广场等。2.服务内容（以物业服务为例）房屋建筑共用部位的日常维修、养护和管理，包括楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道等。共用设施设备的日常运行、维护、保养和管理，涵盖电梯、消防设施、给排水系统、供电系统、照明系统等。环境卫生管理，包括小区内公共区域的清扫、垃圾清运、楼道清洁等，保持小区环境整洁卫生。绿化养护管理，对小区内的花草树木进行定期修剪、浇水、施肥、病虫害防治等，确保绿化景观美观。公共秩序维护，实行24小时值班制度，负责小区出入口的人员和车辆登记、巡逻等，维护小区内的治安秩序。交通秩序与车辆停放管理，合理规划小区内的停车位，引导车辆有序停放，保障交通顺畅。协助社区开展社区文化活动，增进业主之间的交流与互动，营造和谐的小区氛围。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的服务质量进行监督检查，提出意见和建议，并要求乙方限期整改。按照本协议约定，有权对乙方的工作进行考核，根据考核结果决定是否支付相应费用或采取其他措施。在乙方违反本协议约定或法律法规规定时，有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供开展服务所需的相关资料，包括小区规划图纸、设施设备清单、业主信息等，但应确保所提供资料的真实性和完整性。协助乙方协调与小区业主、相关政府部门及其他第三方的关系，为乙方开展服务创造必要条件。按照本协议约定，按时向乙方支付服务费用。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定，获得相应的服务费用。根据小区实际情况和服务需要，合理安排人员和资源，自主开展服务工作，但应遵守法律法规和本协议的规定。在服务过程中，有权要求甲方提供必要的协助和支持，如涉及小区设施设备维修改造等重大事项，有权要求甲方协调相关业主或部门。2.义务按照国家相关法律法规、行业规范及本协议约定，提供优质、高效、规范的服务，并接受甲方的监督检查。制定详细的服务计划和工作流程，配备专业的服务人员，确保服务质量达到行业标准和本协议要求。定期对服务人员进行培训，提高服务人员的业务素质和服务水平，为小区业主提供良好的服务体验。建立健全服务档案管理制度，对服务过程中的各项记录、文件进行妥善保管，以备甲方查阅。严格遵守小区的各项规章制度，尊重小区业主的合法权益，不得损害业主利益。按照国家法律法规规定，做好小区内的安全防范工作，如发生安全事故，应及时采取措施并承担相应责任。未经甲方书面同意，不得将本协议项下的服务内容转包或分包给第三方。三、服务费用及支付方式1.服务费用标准乙方提供[服务内容]服务的费用为每月人民币[X]元。该费用包含乙方为履行本协议约定的各项服务所需的人员工资、设备维护费用、物料采购费用、管理费用等一切成本及合理利润。2.支付方式甲方应在每月[具体支付日期]前，将上月服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后的[X]个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。四、服务期限本协议服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。协议期满前，双方应提前[X]个月书面通知对方是否续签。如双方均未提出异议，则本协议自动延续[延续期限]年。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已产生的服务费用及违约金。因甲方原因导致乙方无法正常开展服务工作，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的服务标准和要求提供服务，经甲方书面通知后仍未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除当月服务费用的[X%]作为违约金。若乙方的违约行为给甲方或小区业主造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方违反本协议约定将服务内容转包或分包给第三方的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的服务费用，同时乙方应按照协议总金额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方的转包或分包行为给甲方或小区业主造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方未履行本协议约定的其他义务，导致甲方或小区业主利益受损的，乙方应承担相应的赔偿责任，并按照协议总金额的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具