套房租用协议书

套房租用协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有租用甲方套房的需求，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下套房租用协议：一、标的物或服务具体描述1.套房位置：甲方将位于[具体地址]的一套房屋（以下简称“该套房”）出租给乙方使用。该套房建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几卫]，房屋结构为[具体结构]，内部设施包括但不限于[列举主要设施，如空调、冰箱、洗衣机、家具等]。2.配套设施：该套房所在小区提供[列举小区配套设施，如停车位数量、绿化情况、物业服务等]等配套设施，乙方有权合理使用。二、租用期限1.本协议租用期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租用期满，乙方应如期交还该套房。乙方如需续租，应在租用期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方续租条件发生变化，应提前[X]天书面通知乙方。三、租金及支付方式租金标准1.该套房每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租金标准的调整：租金标准每[X]年调整一次，调整幅度根据市场行情及物价指数等因素确定。调整前，甲方应提前[X]个月书面通知乙方。支付方式1.乙方应按以下方式支付租金：租金支付周期为[月/季/半年/年]。首期租金乙方应在本协议签订之日起[X]日内支付给甲方。此后，乙方应在每个支付周期开始前[X]日内支付下期租金。2.乙方支付租金的方式为[银行转账/现金支付/支票支付等]，甲方应在收到租金后[X]日内向乙方提供合法有效的收款凭证。四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.押金的作用：用于保障甲方房屋及其附属设施的完好以及乙方在租用期间遵守本协议约定。3.在租用期满或本协议提前解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方交还该套房及附属设施后的[X]日内将押金无息退还给乙方。五、甲方权利义务权利1.甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。2.甲方有权对该套房的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方改正。3.在租用期限内，如遇不可抗力或政府征收等原因需要提前收回该套房，甲方有权提前解除本协议，但应提前[X]日书面通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应补偿。义务1.甲方应保证该套房符合安全居住标准，具备合法出租条件，并在租用期限开始前将该套房及附属设施交付乙方使用。2.甲方应负责对该套房及其附属设施进行定期检查和维修，确保其正常使用。因甲方原因导致该套房及其附属设施损坏或故障，影响乙方正常使用的，甲方应及时修复或承担相应赔偿责任。3.甲方应尊重乙方对该套房的合理使用权益，不得无故干扰乙方的正常生活。未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入该套房。但在紧急情况下，为保护乙方人身、财产安全或公共利益，甲方有权在通知乙方后进入该套房。4.甲方应协助乙方办理与该套房租用相关的手续，如提供必要的证明文件等。六、乙方权利义务权利1.乙方有权按照本协议约定使用该套房及其附属设施。2.在租用期限内，如果该套房及其附属设施出现损坏或故障，乙方有权要求甲方及时修复。如因甲方未及时修复导致乙方遭受损失的，乙方有权要求甲方赔偿。3.乙方有权在租用期限内对该套房进行合理装修，但应事先征得甲方书面同意，并不得损害房屋结构及其他设施。租用期满或本协议提前解除后，乙方应恢复该套房原状，如乙方未恢复原状，甲方有权要求乙方承担恢复原状的费用或从押金中扣除相应费用。义务1.乙方应按照本协议约定的用途使用该套房，不得擅自改变其用途或将该套房转租给他人。如需改变用途，应事先征得甲方书面同意。2.乙方应按时足额支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。3.乙方应爱护该套房及其附属设施，合理使用，不得故意损坏。如因乙方使用不当或故意造成该套房及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守小区的物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水电费、燃气费等相关费用。如因乙方未按时缴纳上述费用导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。5.在租用期限内，乙方应妥善保管该套房的钥匙等相关物品，不得擅自复制或转借他人。如因乙方原因导致该套房钥匙丢失或转借他人，乙方应及时更换门锁，并承担相应费用。6.租用期满或本协议提前解除后，乙方应在[X]日内将该套房及附属设施交还甲方。交还时，该套房应保持清洁、完好，附属设施应能正常使用。乙方应结清所有费用，并办理相关交接手续。七、违约责任甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定将该套房及附属设施交付乙方使用，或交付的房屋不符合安全居住标准或存在质量问题，影响乙方正常使用的，甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该套房超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方未按照本协议约定履行维修义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方擅自进入该套房，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。八、乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。2.若乙方擅自改变该套房用途或转租给他人，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金。乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方转租行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.若乙方故意损坏该套房及其附属设施，乙方应负责修复或按照市场价格赔偿。如乙方拒绝修复或赔偿，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应继续赔偿。4.若乙方未按照本协议约定在租用期满或提前解除协议后按时交还该套房及附属设施，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方逾期交还导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。九、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议一式两份，