建房工程协议书

建房工程协议书甲方（建房方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承建方）：公司名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟建造房屋，乙方具备相应的建房资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方建房工程事宜达成如下协议：一、工程概况1.工程地点：[详细地址]2.工程内容及要求建造[房屋结构及层数，如砖混结构三层]房屋一栋，具体建筑面积以实际测量为准。房屋设计要求：[详细描述房屋各层的布局、房间功能、门窗尺寸等设计细节，可附设计图纸或说明]建筑材料要求：主体结构材料：[如水泥采用[品牌及标号]，钢材采用[规格及型号]等]墙体材料：[如外墙采用[材质及规格]，内墙采用[材质及规格]等]屋面材料：[如采用[材质及规格]的防水卷材及[材质及规格]的瓦片等]门窗材料：[如入户门采用[材质及规格]，窗户采用[材质及规格]等]3.工程承包方式：乙方采用包工包料的方式承包本建房工程。二、工程期限1.本工程预计开工日期为[具体日期]，竣工日期为[具体日期]，总工期为[工期天数]天。2.如遇下列情况，工期相应顺延：不可抗力因素，如自然灾害（地震、洪水、台风等）、政府政策调整等。甲方提出设计变更或增加工程内容，导致工程量增加的。因甲方原因导致乙方无法正常施工的其他情形。三、工程价款及支付方式1.工程价款：本工程总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价款为固定总价，包含乙方完成本工程所需的全部费用，除本协议约定的调整情形外，不因任何因素调整。2.支付方式：合同签订后，甲方支付工程预付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），占总价款的[预付款比例]。基础工程完工并经甲方验收合格后，甲方支付工程款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），占总价款的[基础完工付款比例]。主体工程完工并经甲方验收合格后，甲方支付工程款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），占总价款的[主体完工付款比例]。工程竣工验收合格且乙方提交全部竣工资料后，甲方支付至工程总价款的[竣工付款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余工程总价款的[质保金比例]作为质保金，在工程竣工验收合格满[质保期时长]年后，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对工程质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的工程内容、质量标准、工期要求进行施工。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任并采取补救措施。2.义务按照本协议约定的时间和方式支付工程款。负责办理工程建设所需的相关审批手续，提供施工所需的场地及水、电等施工条件，并确保其正常供应。向乙方提供施工图纸及相关技术资料，并对资料的真实性、准确性负责。协调处理施工过程中与周边邻居及相关部门的关系，确保施工顺利进行。按照乙方的要求及时对已完工程进行验收，如发现质量问题，应及时通知乙方整改。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付工程款。在施工过程中，如因甲方原因导致工程变更或增加工程量，有权要求甲方调整工程价款及工期。对甲方提出的不合理要求或违反法律法规及本协议约定的行为，有权拒绝。2.义务严格按照本协议约定的工程内容、质量标准、施工规范及工期要求组织施工，确保工程质量达到合格标准。负责工程施工所需的全部材料采购、机械设备租赁及人员组织，确保施工安全。按照国家相关法律法规及行业规范，对施工现场进行安全管理，设置明显的安全警示标志，采取必要的安全防护措施，避免发生安全事故。如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部责任。定期向甲方汇报工程进度情况，接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改。在工程竣工后，负责清理施工现场，拆除临时设施，做到工完场清。按照国家相关规定及本协议约定，提供工程竣工资料，并对工程质量承担保修责任。在质保期内，如出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后[响应时长]小时内到达现场进行维修，如乙方未按时维修，甲方有权自行维修，费用从质保金中扣除，不足部分由乙方补足。五、工程质量及验收1.工程质量标准：本工程质量应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准的要求，达到合格等级。2.验收程序基础工程完工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[验收时长]天内组织相关人员进行验收，验收合格后方可进行下一道工序施工。主体工程完工后，乙方应提交工程质量自评报告，并通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[验收时长]天内组织设计、施工、监理等单位进行验收，验收合格后方可进行装饰装修及屋面工程施工。装饰装修及屋面工程完工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[验收时长]天内组织验收，验收合格后方可进行竣工验收。工程竣工后，乙方应提交工程竣工报告及相关竣工资料，甲方应在接到报告及资料后[验收时长]天内组织设计、施工、监理等单位进行竣工验收。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期付款宽限期]天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。若甲方未按照本协议约定提供施工场地、水、电等施工条件，或未及时协调处理施工过程中与周边邻居及相关部门的关系，导致乙方无法正常施工，工期延误的责任由甲方承担，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方干扰乙方正常施工，或擅自变更设计、增加工程内容，但未按照本协议约定调整工程价款及工期，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的工程内容、质量标准、施工规范及工期要求进行施工，导致工程质量不合格或工期延误，乙方应负责无偿返工整改，直至达到合格标准，并承担由此造成的全部损失。如因乙方原因导致工程逾期竣工，每逾期一天，应按照工程总价款的[逾期竣工违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期竣工宽限期]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照工程总价款的[解除协议违约金比例]向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定采购建筑材料，使用不合格材料或擅自更换材料，甲方有权要求乙方更换合格材料，并承担因此造成的损失。如因乙方使用不合格材料导致工程质量问题，乙方应承担全部责任，负责无偿返工整改，直至达到合格标准，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方在施工过程中违反安全管理规定，导致发生安全事故造成人员伤亡或财产损失，乙方应承担全部赔偿责任，如因此给甲方造成损失的，乙方还应赔偿甲方的损失。若乙方未按照本协议约定提供工程竣工资料或未对工程质量承担保修责任，甲方有权要求乙方限期提供资料或进行维修，乙方逾期未履行的，甲方有权自行委托第三方提供资料或进行维修，费用从质保金中扣除，不足部分由乙方补足。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉