套间买卖协议书

套间买卖协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一套位于[具体地址]的套间（以下简称“该套间”），乙方有意购买该套间，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.套间基本信息该套间位于[具体楼号、单元号、楼层、房号]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。该套间为[毛坯房/精装修房]，包含以下附属设施设备：[详细列举附属设施设备，如空调、热水器、抽油烟机等]。2.房屋产权情况甲方保证该套间产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押、出租等。产权证书号为[具体证书编号]，登记产权人为甲方。若因甲方原因导致该套间产权存在瑕疵，影响乙方正常取得产权或使用权益，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据协议约定追究乙方的违约责任。2.义务向乙方如实告知该套间的真实情况，包括但不限于房屋质量、产权状况、周边环境等信息，不得隐瞒或提供虚假信息。保证该套间符合国家及地方相关法律法规规定的交付条件，在交付前负责处理该套间存在的质量问题及其他相关问题，确保乙方接收的套间质量合格。协助乙方办理该套间的产权过户手续，提供办理产权过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门要求配合乙方完成各项手续办理工作。办理产权过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。在协议约定的交付时间，将该套间及附属设施设备完好地交付给乙方，并提供相关交付凭证。交付时应保证套间内的水电、燃气、物业等各项费用已结清。自本协议签订之日起至该套间交付之日止，妥善保管该套间，不得擅自改变其现状或损坏其附属设施设备。如因甲方原因导致套间或附属设施设备损坏，甲方应负责修复或赔偿乙方相应损失。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付该套间及附属设施设备，并保证其质量符合约定。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权依据协议约定追究甲方的违约责任。在办理产权过户手续过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。对甲方提供的该套间相关信息进行合理审查，如因乙方自身原因未对相关信息进行审查或审查不严导致的风险和损失，由乙方自行承担。在接收该套间时，应按照协议约定进行验收，如发现问题应及时通知甲方处理。协助甲方办理与该套间交易相关的手续，如提供必要的身份证明、文件资料等。自接收该套间之日起，承担该套间的物业管理费、水电费、燃气费等各项费用。三、购房款及支付方式1.购房款总额乙方购买该套间的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行完毕本协议约定的义务后，可抵作购房款。若乙方违约不购买该套间，定金不予退还；若甲方违约不卖该套间，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付方式为[现金/银行转账/支票等具体方式]，支付至甲方指定的银行账户：[开户行名称、账号]。尾款：乙方应在该套间产权过户手续办理完毕且甲方将套间交付给乙方之日，向甲方支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款支付方式为[现金/银行转账/支票等具体方式]，支付至甲方指定的银行账户：[开户行名称、账号]。四、交付时间及方式1.交付时间甲方应在[具体日期]前将该套间交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致无法按时交付的，交付时间可相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明文件。2.交付方式甲方应按照本协议约定，将该套间的钥匙及相关资料（如房屋产权证书、物业交割清单等）在交付地点交付给乙方，双方在交付清单上签字确认。交付地点为该套间所在地。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间交付该套间，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的该套间存在产权纠纷或质量问题，导致乙方无法正常取得产权或使用权益，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失，包括但不限于购房款损失、装修损失、间接经济损失等。损失赔偿额应相当于因甲方违约给乙方造成的全部损失。若甲方擅自改变该套间现状或损坏其附属设施设备，应负责恢复原状或赔偿乙方相应损失。如乙方要求解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方中途反悔不购买该套间，甲方有权没收乙方已支付的定金，乙方还应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照协议约定协助甲方办理相关手续，导致手续办理延误或无法办理，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日