店面入驻协议书

店面入驻协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[店面具体地址]的店面（以下简称“该店面”），乙方有意入驻该店面开展经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、店面基本情况及用途1.店面位置：该店面位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米。2.用途：乙方入驻该店面用于[具体经营项目]的经营活动。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该店面的用途。二、租赁期限1.本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还该店面。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。自第二年起，租金每年在上一年租金基础上递增[X]%。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：租金支付采用[支付周期，如季度、半年等]支付制。乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：银行账号：户名：3.甲方应在收到乙方租金后[X]天内，向乙方提供合法有效的租金发票。四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。该押金在租赁期满或本协议提前终止且乙方按照本协议约定交还店面、结清各项费用后，甲方应在[X]天内无息退还给乙方。2.若乙方在租赁期间违反本协议约定，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金或赔偿甲方因此遭受的损失。若押金不足以弥补甲方损失，乙方应负责补足差额。五、店面交付及装修1.交付时间：甲方应在[交付日期]前将该店面交付给乙方。交付时，双方应共同对店面的设施设备等进行验收，并签署书面的交付确认书。2.店面现状：甲方应保证交付给乙方的店面符合正常使用要求，不存在质量问题或其他影响乙方经营的障碍。乙方接收店面后，应按照现状使用该店面。3.装修事宜：乙方有权根据经营需要对店面进行装修，但装修方案应事先书面通知甲方，并不得破坏店面的主体结构和影响相邻店面的正常使用。装修过程中产生的一切费用由乙方自行承担。装修完毕后，乙方应负责恢复店面原状，或经甲方书面同意后按照甲方要求进行处置。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店面的外观及内部结构。六、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金、押金及其他费用。有权监督乙方按照本协议约定使用店面，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。在租赁期限内，甲方有权根据自身经营或其他合理需要，在提前通知乙方的情况下，进入该店面进行必要的检查、维修等活动，但应尽量减少对乙方经营活动的影响。2.义务应按照本协议约定的时间和条件将店面交付给乙方，并保证店面符合正常使用要求。负责对店面的主体结构、公共设施设备等进行定期检查和维护，确保其正常运行。因甲方原因导致店面无法正常使用的，甲方应承担相应的维修责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的正常经营活动。在租赁期限内，未经乙方书面同意，甲方不得擅自将该店面转让给第三方或在该店面设置任何抵押、担保等权利负担。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用该店面开展经营活动。在租赁期限内，乙方有权根据经营需要对店面进行合理的装修和布置，但应符合本协议约定及相关法律法规的规定。有权要求甲方按照本协议约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。2.义务应按照本协议约定的时间和方式支付租金、押金及其他费用。应合法、合规经营，遵守国家法律法规及相关政策规定，不得在该店面从事违法违规活动。因乙方违法经营导致的一切法律责任和经济损失，均由乙方自行承担。应合理使用店面及店内设施设备，不得擅自改变店面的用途、结构或损坏店面及设施设备。如因乙方原因造成店面或设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。负责店面内的消防安全、环境卫生等工作，确保符合相关规定。租赁期间，乙方应按照消防部门的要求配备必要的消防设施，并确保其正常使用。因乙方原因导致发生消防安全事故的，乙方应承担全部责任。在租赁期满或本协议提前终止时，乙方应按照本协议约定交还店面，并保证店面及设施设备完好无损。未经甲方书面同意，乙方不得拆除或搬走店面内的装修、设备等物品。乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费及其他相关费用。七、物业管理1.该店面所在区域的物业管理由[物业管理公司名称]负责。乙方应与物业管理公司签订物业管理协议，按照协议约定缴纳物业管理费及其他相关费用。2.物业管理公司应按照相关规定和协议约定，提供安保、保洁、绿化、设施设备维护等物业服务。甲方应协助乙方与物业管理公司协调解决物业服务过程中出现的问题。八、水电费及其他费用1.乙方在租赁期间使用该店面产生的水电费、燃气费、通讯费、有线电视费等费用，由乙方自行承担，并按照相关部门规定的时间和方式按时缴纳。2.乙方应在每月[缴费日期]前向相关部门或甲方提供上月的水电费等费用清单，并结清费用。如乙方逾期未缴纳，甲方有权代为缴纳，相关费用及因此产生的滞纳金等由乙方承担。九、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间将店面交付给乙方，每逾期一天，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的租金、押金及支付相应的违约金。若甲方违反本协议约定，擅自干涉乙方正常经营活动或未经乙方书面同意将店面转让给第三方、设置抵押等权利负担，导致乙方无法正常经营的，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，并按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未履行对店面主体结构、公共设施设备等的维修责任，导致店面无法正常使用，影响乙方经营的，甲方应承担乙方因此遭受的损失，并负责及时修复。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间支付租金、押金或其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时要求乙方支付拖欠的租金及违约金。若乙方擅自改变店面用途、结构或损坏店面及设施设备，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方拒不履行，甲方有权自行修复或委托第三方修复，相关费用由乙方承担。若乙方未经甲方书面同意，擅自将店面转租给第三方或与他人合作经营，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时要求乙方支付拖欠的租金及违约金。若乙方在租赁期间从事违法违规经营活动，导致甲方遭受损失的，乙方应赔偿甲方全部损失，并承担相应的法律责任。十、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他