购房补偿协议书

购房补偿协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方与乙方就[具体房屋地址]房屋（以下简称“该房屋”）的交易事宜，经双方友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下购房补偿协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息该房屋位于[具体房屋地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋性质为[商品房/经济适用房/其他]，房屋产权证书号为[具体证书编号]。房屋内部装修情况为[详细描述装修状况，如装修风格、装修程度、是否包含家具家电等]。2.附属设施及相关权益该房屋附带的附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储藏室、阳台、露台等]，以及与该房屋相关的水、电、燃气、物业等权益。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获得乙方支付的购房补偿款。有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式履行相关义务。2.义务保证对该房屋拥有合法的所有权及处分权，确保该房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，且未被查封、抵押、限制交易等。向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、周边环境、配套设施、使用历史等信息。如因甲方故意隐瞒或虚假陈述导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。协助乙方办理与该房屋相关的各项手续，包括但不限于产权过户手续、物业交割手续等。在办理手续过程中，按照法律法规及相关部门的要求提供必要的文件和资料，并积极配合乙方完成各项手续的办理。在本协议履行期间，未经乙方书面同意，不得擅自将该房屋另行出售、出租、抵押或设定其他权利负担。如甲方违反此约定，应向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，包括但不限于交付房屋、协助办理手续等。对该房屋的相关情况享有知情权，有权在合理时间内对房屋进行查验和了解。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房补偿款。如乙方未按时支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金（如有），乙方还应按照本协议约定的购房补偿款总额的[X%]向甲方支付违约金。按照法律法规及相关部门的要求，配合甲方办理与该房屋相关的各项手续，提供必要的文件和资料，并承担因办理手续产生的相关费用，如契税、印花税、登记费等。在接收该房屋后，按照房屋现状合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。如因乙方原因导致房屋损坏或产生其他问题的，乙方应承担修复或赔偿责任。三、购房补偿款及支付方式1.购房补偿款金额乙方应向甲方支付的购房补偿款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方按照本协议约定履行完毕全部义务后，可抵作购房补偿款的一部分。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付购房补偿款的首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：剩余购房补偿款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在办理房屋产权过户手续当日支付给甲方。3.支付账户甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：乙方应将购房补偿款支付至上述指定账户。如因乙方原因支付至其他账户导致甲方未能及时收到款项的，责任由乙方自行承担。四、房屋交付及相关事宜1.交付时间甲方应在收到乙方支付的首付款后[X]日内，将该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行查验，并签署房屋交接清单。2.交付标准房屋交付时应保持现状，即按照本协议签订时的房屋状况交付，包括但不限于房屋内部装修、附属设施等。如甲方在交付前对房屋进行了维修或整改，应确保房屋符合正常使用标准。3.物业交割房屋交付前，甲方应结清该房屋的物业费用、水电费、燃气费等各项费用，并办理物业交割手续。如因甲方未结清相关费用导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。五、产权过户1.过户时间双方应在本协议签订后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。2.过户费用承担按照法律法规及相关部门的规定，办理房屋产权过户手续所需的费用由[双方各自承担的费用明细，如甲方承担[具体费用项目及金额]，乙方承担[具体费用项目及金额]]。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方违反本协议约定，未能按时交付房屋、协助办理手续或存在其他违约行为的，每逾期一日，应按照购房补偿款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项（如有），同时甲方应按照购房补偿款总额的[X%]向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。如甲方故意隐瞒或虚假陈述房屋相关情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方直接经济损失、因购买该房屋产生的间接损失（如利息损失、装修损失等）。如甲方擅自将该房屋另行出售、出租、抵押或设定其他权利负担，导致本协议无法履行的，甲方应向乙方支付违约金，并双倍返还乙方已支付的定金（如有）。同时，甲方应退还乙方已支付的购房补偿款，并承担乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任如乙方违反本协议约定，未能按时支付购房补偿款或存在其他违约行为的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金（如有），乙方还应按照本协议约定的购房补偿款总额的[X%]向甲方支付违约金。如甲方因此遭受其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。如乙方擅自改变房屋结构和用途，导致房屋损坏或产生其他问题的，乙方应承担修复或赔偿责任。如乙方拒绝修复或赔偿的，甲方有权自行修复或采取其他措施，所需费用由乙方承担。同时，乙方应按照房屋修复或赔偿费用的[X%]向甲方支付违约金。如乙方在办理房屋产权过户手续过程中，因自身原因导致手续办理延误或无法办理的，乙方应承担相应的责任，并按照购房补偿款总额的[X%]向甲方支付违约金。如甲方因此遭受其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本