市场租赁协议书

市场租赁协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承租方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[市场具体地址]的市场（以下简称“该市场”），乙方有意租赁该市场用于[乙方租赁用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁协议：一、标的物或服务具体描述1.市场位置及范围该市场位于[详细地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。市场内包含[具体楼层及区域划分，如一层为服装区、二层为餐饮区等]，共计[X]个摊位/店铺。2.配套设施市场配备有完善的基础设施，包括但不限于供水系统、供电系统、排水系统、消防设施、通风设施等。同时，市场还设有停车场，可提供[X]个停车位供租户及顾客使用。3.服务内容甲方负责市场的整体运营管理，包括市场的安全保卫、环境卫生维护、设施设备维修保养等服务。确保市场的正常运营秩序，为乙方提供一个安全、舒适、便捷的经营环境。二、租赁期限1.本租赁协议的租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁场地。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方在租赁期满后继续出租该市场，乙方未在规定时间内提出续租申请或虽提出申请但未达成续租协议的，乙方应在租赁期满后[X]日内腾空场地并交还甲方。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元，租金总计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准将根据市场运营情况及物价指数等因素，每[X]年进行一次调整，调整幅度为[X]%。2.支付方式乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内为乙方开具合法有效的租金发票。3.押金乙方应在本协议签订之日向甲方支付人民币[X]元作为押金。租赁期满或协议解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及其他费用。有权对市场进行统一规划、管理和监督，制定相关管理制度并要求乙方遵守。在租赁期间，如遇政府征收、拆迁或不可抗力等原因导致本协议无法继续履行的，有权解除本协议，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定对乙方进行合理补偿。2.义务按照本协议约定向乙方提供符合约定条件的租赁场地及配套设施，并确保其正常使用。负责市场的整体运营管理，保障市场的安全、卫生和秩序，为乙方提供必要的服务和支持。对市场内的设施设备进行定期检查和维护，确保其安全运行。如因甲方原因导致设施设备损坏影响乙方正常经营的，应及时修复或采取其他补救措施，并承担相应的赔偿责任。在租赁期间，未经乙方书面同意，不得擅自提高租金标准或变更本协议约定的其他条款。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁场地内按照本协议约定的用途进行合法经营活动。有权要求甲方按照本协议约定提供相应的服务和保障，对甲方的管理行为进行监督，提出合理的意见和建议。在租赁期间，如因甲方原因导致乙方无法正常经营或遭受损失的，有权要求甲方承担赔偿责任。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用，不得拖欠。遵守国家法律法规及甲方制定的市场管理制度，合法经营，不得从事违法违规或损害市场形象及其他租户利益的行为。合理使用租赁场地及配套设施，不得擅自改变其用途或进行破坏性装修。如需对租赁场地进行装修或改造，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修或改造方案应符合相关法律法规及安全规范要求，费用由乙方自行承担。租赁期满或协议解除后，乙方应将租赁场地及配套设施恢复原状，如乙方未恢复原状或恢复原状不符合要求的，甲方有权自行恢复，费用由乙方承担。负责租赁场地内的卫生清洁和环境保护，按照甲方要求做好垃圾分类处理等工作。自行承担经营过程中的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、税费、员工工资等。在租赁期间，如乙方发现租赁场地及配套设施存在安全隐患或损坏的，应及时通知甲方，配合甲方进行维修和处理。未经甲方书面同意，乙方不得擅自将租赁场地转租、转借或与他人合作经营。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方提供租赁场地或配套设施，或擅自提高租金标准、变更协议条款的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的租金及押金，并按照本协议租金总额的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，收回租赁场地，乙方已支付的租金及押金不予退还，并要求乙方按照本协议租金总额的[X]%支付违约金。如因乙方逾期支付费用给甲方造成损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。3.若乙方擅自改变租赁场地用途、进行破坏性装修、转租转借租赁场地或从事违法违规经营活动的，甲方有权解除本协议，收回租赁场地，乙方已支付的租金及押金不予退还，并要求乙方按照本协议租金总额的[X]%支付违约金。如因乙方违约行为给甲方及其他租户造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.若一方违反本协议约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议