购房签的协议书

购房签的协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方所有的房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下购房协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本情况甲方所售房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[具体结构类型]，房屋所有权证号为[权证号码]。该房产附带车库/车位[具体情况，如个数、面积等]，以及其他附属设施设备（详细列举附属设施设备清单，如空调、热水器、门窗等）。2.土地情况该房产所占用的土地性质为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取购房款。有权要求乙方按照协议约定履行相关义务。2.义务保证所售房产的产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况，并向乙方提供真实、准确、完整的房产相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房屋测绘报告等。按照本协议约定的时间和方式，将房产及附属设施设备交付给乙方，并确保交付时房产及附属设施设备处于正常使用状态。在房产交付前，负责处理与该房产有关的所有税费、水电费、物业费等费用的结算，确保交付给乙方的房产不存在任何欠费情况。协助乙方办理房产过户登记手续，提供必要的协助和配合，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明等资料。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付房产及附属设施设备，并办理相关过户登记手续。有权对房产的质量、产权情况等进行查验和了解。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。如实向甲方提供办理房产交易及过户所需的个人信息和资料，并保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。在房产交付时，按照协议约定接收房产及附属设施设备，并进行验收。如发现问题，应及时通知甲方并协商解决。承担房产交付后因使用房产而产生的各项费用，包括但不限于水电费、物业费、维修费用等。三、购房款及支付方式1.购房款总额乙方购买甲方房产的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行本协议约定的义务后，可抵作购房款。如乙方违约，无权要求返还定金；如甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付方式为[现金/转账/支票等具体方式]，支付至甲方指定账户：[开户银行名称]，账号：[具体账号]，户名：[甲方姓名]。尾款：乙方应在办理房产过户登记手续当日，将购房尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定账户。尾款支付方式为[现金/转账/支票等具体方式]，支付至甲方指定账户：[开户银行名称]，账号：[具体账号]，户名：[甲方姓名]。四、房产交付1.交付时间甲方应在收到乙方全部购房款后的[X]个工作日内，将房产及附属设施设备交付给乙方。2.交付地点房产交付地点为[具体地址]。3.交付标准甲方应确保房产主体结构质量符合国家相关标准，墙面、地面、屋顶等无明显裂缝、渗漏等质量问题。附属设施设备应能正常使用，如电器设备能正常运转，门窗开关灵活等。甲方应向乙方提供房产的相关钥匙、水电气卡等物品，并告知乙方房产相关设施设备的使用方法和注意事项。4.交付手续双方应在房产交付现场共同签署《房产交付确认书》，确认房产及附属设施设备已按照协议约定交付给乙方。甲方应向乙方提供房产交付时的相关资料，如房产质量保证书、使用说明书等。五、过户登记手续1.办理时间双方应在房产交付后的[X]个工作日内，共同向房产所在地的不动产登记机构申请办理房产过户登记手续。2.办理费用办理房产过户登记手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。如因政策调整或其他原因导致税费承担方式发生变化，双方应协商解决。3.协助义务甲方应积极协助乙方办理房产过户登记手续，提供必要的文件和资料，并配合不动产登记机构的要求进行相关操作。乙方应按照不动产登记机构的要求提供个人身份证明、购房协议等资料，并配合办理相关手续。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本协议约定的时间和条件交付房产，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方所售房产存在产权纠纷或其他债权债务纠纷，导致乙方无法正常取得房产所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部购房款、赔偿乙方因此遭受的经济损失（如购房差价损失、装修费用损失等），并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未能按照本协议约定协助乙方办理房产过户登记手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未能按照本协议约定的时间和方式支付购房款每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未能按照本协议约定接收房产或拒绝履行相关义务导致房产无法正常交付或过户的，乙方应承担全部责任，包括但不限于按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的经济损失（如因房产闲置产生的损失等）。若乙方提供虚假信息或资料导致本协议无法履行或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还甲方已支付的全部购房款、赔偿甲方因此遭受的经济损失（如因交易无法完成产生的中介费损失等），并按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议