建房满意协议书

建房满意协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方有建房需求，乙方具备相应的建房能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方建房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）建房地点位于[具体地址]，该地块土地性质为[国有土地/集体土地]，土地面积为[X]平方米，土地使用证号为[具体证号]。（二）房屋设计要求1.房屋结构：[砖混结构/框架结构/其他结构]。2.层数：[X]层。3.建筑面积：预计建筑面积为[X]平方米，具体尺寸及布局以双方确认的设计图纸为准。4.功能布局：包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间、阳台等功能区域的设置，具体要求如下：客厅：面积不小于[X]平方米，采光良好，与餐厅相连。卧室：主卧面积不小于[X]平方米，次卧面积不小于[X]平方米，均需保证充足的采光和通风。厨房：采用[开放式/封闭式]设计，面积不小于[X]平方米，配备橱柜、炉灶、水槽等基本设施。卫生间：主卧卫生间应设置淋浴间、马桶、洗手盆等设施，面积不小于[X]平方米；公共卫生间应根据实际需求合理设置设施，面积不小于[X]平方米。阳台：根据房屋整体设计，设置[生活阳台/景观阳台]，确保各房间采光和通风良好。（三）建房材料及设备要求1.基础材料：基础采用[钢筋混凝土基础/其他基础形式]，钢筋应符合国家标准[具体标准号]，水泥采用[知名品牌及型号]，砂石料应质地坚硬、无杂质。2.墙体材料：外墙采用[保温隔热材料及做法]，内墙采用[环保内墙砖/乳胶漆/其他材料]。3.屋面材料：屋面采用[防水卷材及做法]，保温隔热层采用[保温材料及厚度]，瓦片采用[材质及颜色]。4.门窗：入户门采用[材质及款式]，室内门采用[材质及款式]，窗户采用[断桥铝/塑钢/其他材质]，玻璃采用[中空玻璃/其他玻璃]，确保门窗的密封性、隔音性和安全性。5.水电设备：水电线路应按照国家标准进行铺设，电线采用[品牌及规格]，水管采用[品牌及规格]，配电箱、开关插座等应选用质量可靠的产品。卫生间、厨房等区域应安装漏电保护装置。（四）建房工期自本协议签订之日起，乙方应在[X]个工作日内完成房屋设计图纸，并提交给甲方审核确认。审核通过后，乙方应在[X]天内组织施工队伍进场施工，预计总工期为[X]天。具体开工日期以甲方书面通知为准，但总工期不得超过约定天数。如遇不可抗力因素（如自然灾害、政府政策调整等）导致工期延误，双方应协商顺延工期。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对房屋的设计方案、施工进度、质量等进行监督检查。有权要求乙方按照本协议约定的标准和要求进行施工，如发现乙方施工不符合要求，有权要求乙方整改。在乙方施工过程中，有权根据实际情况提出合理的变更要求，但变更内容不得违反法律法规及本协议约定，并应承担因变更增加的费用。2.义务按照本协议约定向乙方支付建房费用。协助乙方办理建房所需的相关手续，如提供土地证明文件、协调邻里关系等。负责提供施工所需的水、电接口，并承担相应的费用。在收到乙方提交的设计图纸后，应在[X]个工作日内进行审核，并将审核意见书面通知乙方。如逾期未审核或未提出书面意见，视为同意该设计图纸。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取建房费用。根据建房需要，有权要求甲方提供必要的协助和支持。2.义务按照国家相关法律法规及本协议约定，负责房屋的设计、施工及竣工验收等工作。组织具备相应资质和经验的施工队伍进行施工，确保施工质量和安全。施工过程中应遵守施工现场的安全操作规程，采取必要的安全防护措施，如设置警示标志、配备安全防护用品等，因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。严格按照双方确认的设计图纸和本协议约定的建房材料及设备要求进行施工，确保房屋质量符合国家及地方相关标准。如因乙方原因导致房屋质量问题，乙方应负责无偿修复或返工，直至达到合格标准，并承担由此给甲方造成的损失。不得擅自变更设计图纸和施工标准，如因特殊情况需要变更，应提前通知甲方，并经甲方书面同意。定期向甲方汇报施工进度，每周向甲方提交施工进度报告，每月组织一次工程例会，向甲方通报工程进展情况、存在的问题及解决方案等。在施工过程中，应做好施工现场的环境保护工作，采取有效措施控制施工扬尘、噪声等污染，减少对周边环境的影响。负责办理房屋竣工验收备案手续，并将竣工验收合格的房屋交付给甲方。如因乙方原因导致房屋未能通过竣工验收，乙方应负责整改，直至通过验收，并承担由此产生的费用及给甲方造成的损失。三、建房费用及支付方式（一）建房费用本协议项下的建房费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。该费用包含房屋设计、施工、材料采购、设备安装、竣工验收备案等全部费用，但不包括甲方应承担支付的水、电接口费用及因甲方变更设计或增加工程量导致的费用增加部分。（二）支付方式1.协议签订后，甲方应向乙方支付建房费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。2.基础工程完工并经甲方验收合格后，甲方应向乙方支付建房费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。3.主体结构完工并经甲方验收合格后，甲方应向乙方支付建房费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。4.房屋内外装修及设备安装工程完工并经甲方验收合格后，甲方应向乙方支付建房费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。5.房屋竣工验收备案手续办理完毕，乙方将房屋交付给甲方后[X]个工作日内，甲方应向乙方支付剩余建房费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付建房费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的费用及违约金。因甲方逾期付款导致工期延误的，责任由甲方承担。2.若甲方擅自变更设计图纸或增加工程量，导致建房费用增加的，甲方应按照增加费用的[X]%向乙方支付额外费用，并承担由此给乙方造成的其他损失。3.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理建房所需手续，导致工程延误或无法正常施工的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的工期完成建房工程，每逾期一日，应按照建房费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的全部费用，同时乙方应按照建房费用的[X]%向甲方支付违约金。因乙方逾期完工给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。2.若乙方施工质量不符合本协议约定的标准或国家及地方相关标准，乙方应负责无偿修复或返工，直至达到合格标准。如因乙方原因导致房屋质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方擅自变更设计图纸或施工标准，未经甲方书面同意，乙方应按照建房费用的[X]%向甲方支付违约金，并承担由此给甲方造成的损失。4.若乙方未按照本协议约定定期向甲方汇报施工进度或组织工程例会，每逾期一次，应按照建房费用的[X]%向甲方支付违约金。5.若乙方在施工过程中违反环境保护规定，导致环境污染事故，乙方应承担全部法律责任及由此给甲方造成的损失。五、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有