建房产权协议书

建房产权协议书甲方（建房方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（产权受让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟建造房屋，并愿意将该房屋的产权在一定条件下转让给乙方，乙方愿意受让该房屋产权，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下建房产权协议：一、标的物或服务具体描述1.建房位置：位于[具体地址]，该地块土地性质为[国有土地/集体土地]，土地面积为[X]平方米，土地使用证号为[具体证号]。2.房屋规划：房屋为[层数]层，建筑面积约为[X]平方米，建筑风格为[描述风格]。具体户型设计为[详细户型说明]，包括卧室[X]间、客厅[X]个、厨房[X]个、卫生间[X]个等。房屋配套设施包括但不限于[列举配套设施，如水电、燃气、暖气等的安装要求]。3.建房进度安排：本协议签订后[X]日内，甲方应完成房屋建设的设计图纸，并提交给乙方审核确认。自审核通过之日起[X]日内，甲方应开始房屋基础工程建设，并在基础工程完工后通知乙方进行验收。基础工程验收合格后，甲方应按照设计图纸和施工规范进行主体结构建设，预计在[具体时间节点]完成主体结构封顶。主体结构建设过程中，乙方有权定期或不定期进行现场监督检查。主体结构完工后，甲方应进行内外装修工程，装修标准应符合双方约定的[装修标准要求]，预计在[具体时间节点]完成全部装修工程。装修工程完工后，甲方应进行房屋整体竣工验收，验收合格后交付乙方使用。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本协议约定收取建房款项。在符合法律法规和本协议约定的前提下，自主组织房屋建设施工，但应接受乙方的合理监督。2.义务：确保建房土地的合法性，不存在任何权属纠纷或其他法律障碍。如因土地问题导致乙方权益受损，甲方应承担全部赔偿责任。严格按照经乙方审核确认的设计图纸和施工规范进行房屋建设，保证房屋质量符合国家及地方相关标准。在建设过程中，因甲方原因导致工程质量问题，甲方应负责无偿修复或重建，直至达到质量要求，由此给乙方造成的损失由甲方承担。负责办理房屋建设过程中所需的各项审批手续，包括但不限于建设工程规划许可证、施工许可证等，并承担相关费用。确保房屋建设合法合规进行，如因未办理相关手续导致房屋无法正常建设或交付，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。在房屋建设过程中，及时向乙方通报工程进度、质量情况等信息，接受乙方对工程质量、进度等方面的监督检查。对于乙方提出的合理意见和建议，应认真对待并及时整改。房屋建设完工后，负责组织房屋整体竣工验收，并将验收合格的房屋交付给乙方。同时，向乙方提供房屋的相关产权证明文件及资料，协助乙方办理房屋产权登记手续，所需费用按照法律法规规定各自承担。（二）乙方权利义务1.**权利**：有权对房屋建设的设计图纸、施工进度、工程质量等进行监督检查，提出意见和建议。在甲方按照本协议约定履行义务的前提下，有权要求甲方按照约定时间交付验收合格的房屋。在房屋建成后，有权按照本协议约定取得房屋产权。2.**义务**：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付建房款项。如逾期支付，应按照逾期金额的[X%]向甲方支付违约金。配合甲方办理房屋建设过程中所需的相关手续，提供必要的协助和资料。在房屋建设过程中，尊重甲方的施工安排和管理，不得无故干扰甲方正常施工。三、建房款项支付方式及时间1.支付方式：乙方选择以下第[X]种支付方式：一次性支付：本协议签订后[X]日内，乙方一次性支付全部建房款项人民币[X]元整。分期支付：本协议签订后[X]日内，乙方支付建房款项的[X%]，即人民币[X]元整；房屋基础工程验收合格后[X]日内，乙方支付建房款项的[X%]，即人民币[X]元整；房屋主体结构封顶后[X]日内，乙方支付建房款项的[X%]，即人民币[X]元整；房屋装修工程完工并经乙方验收合格后[X]日内，乙方支付剩余建房款项，即人民币[X]元整。2.款项用途：乙方支付的建房款项仅用于本协议约定的房屋建设项目，甲方应专款专用，不得挪作他用。四、房屋产权归属及办理1.产权归属：在乙方按照本协议约定履行全部义务，包括但不限于按时足额支付建房款项、配合办理相关手续等后，房屋产权归乙方所有。2.产权办理：甲方应在房屋竣工验收合格后[X]日内，向乙方提供办理房屋产权登记所需的全部资料，并协助乙方办理房屋产权登记手续。办理产权登记过程中产生的契税、印花税等相关税费，按照法律法规规定各自承担。如因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得房屋产权证书，甲方应承担违约责任，每逾期一日，按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。如因逾期办理产权证书给乙方造成其他损失的，甲方应负责赔偿。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定的时间、质量标准进行房屋建设，每逾期一日，应按照建房款项的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照建房款项的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致房屋存在质量问题，影响乙方正常使用，甲方应负责无偿修复或重建，直至达到质量要求。如给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方擅自将建房土地或房屋转让给第三方，或因甲方原因导致房屋产权无法办理至乙方名下，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照建房款项的[X%]向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于房屋增值损失、装修损失等。2.乙方违约责任：若乙方未按照协议约定的时间和方式支付建房款项，每逾期一日，应按照逾期金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的款项。如乙方在房屋建设过程中无故干扰甲方正常施工，给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条