贝壳解约协议书

贝壳解约协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：贝壳找房（北京）科技有限公司统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方与乙方就[具体房产信息，如坐落于XX市XX区XX路XX号XX小区XX栋XX单元XX室房屋的相关服务事宜]达成了相关协议，现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就解除双方之间的合作关系，签订本解约协议书，以明确双方的权利义务。一、标的物或服务具体描述1.房产信息甲方委托乙方提供居间服务的房产具体坐落于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[如商品房、经济适用房等]，房屋所有权证号为[具体号码]。该房产相关情况包括但不限于房屋现状（是否为空置、是否有人居住等）、装修情况（装修风格、装修程度等）、配套设施（如家具、家电是否齐全等）。2.服务内容乙方为甲方提供的服务包括但不限于协助甲方发布房屋出售/出租信息、寻找合适的潜在买家/租客、组织看房、协助洽谈交易条款、促成房屋买卖/租赁交易等居间服务。在服务过程中，乙方还负责对交易相关文件进行审核、整理，协助办理房屋产权过户、租赁登记备案等手续，并提供必要的法律咨询和建议。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定及相关法律法规的规定，提供居间服务。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任并赔偿损失。对乙方提供的服务质量有异议时，有权提出意见并要求乙方改进。2.义务向乙方如实提供与房屋相关的真实、准确、完整的信息，包括但不限于房屋产权情况、抵押情况、租赁情况、房屋质量状况等。如因甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失或给第三方造成损害的，甲方应承担全部赔偿责任。按照本协议约定向乙方支付服务费用。积极配合乙方开展居间服务工作，包括但不限于按照乙方要求提供相关文件资料、安排看房时间、与潜在买家/租客进行洽谈等。在房屋交易过程中，遵守法律法规及本协议约定，诚实守信，不得隐瞒或欺诈任何一方。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取服务费用。在甲方违反本协议约定时，有权要求甲方承担违约责任并赔偿损失。根据居间服务的需要，要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务按照法律法规及行业规范，为甲方提供专业、高效、诚信的居间服务。对甲方提供的信息予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。在居间服务过程中，如实向甲方报告有关订立房屋买卖/租赁合同的机会、交易进展情况及相关信息，不得隐瞒或提供虚假信息。协助甲方与潜在买家/租客就房屋买卖/租赁事宜进行协商，促成交易，并协助办理相关手续。在促成房屋买卖/租赁交易后，按照本协议约定及法律法规的规定，协助双方签订正式的房屋买卖/租赁合同，并监督合同的履行。三、费用及支付1.服务费用经双方协商一致，甲方应向乙方支付的服务费用为人民币[具体金额]元。该费用包含乙方为甲方提供居间服务过程中产生的所有费用，如信息发布费、看房安排费、交易促成费等。2.支付方式甲方应在本解约协议书签订之日起[X]个工作日内，将服务费用一次性支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：账户名称：3.费用调整如因法律法规政策调整、市场行情变化等不可抗力因素导致乙方为甲方提供服务的成本显著增加，乙方有权与甲方协商调整服务费用。协商不成的，双方可通过法律途径解决。四、解约事宜1.解约原因经双方友好协商，一致同意解除双方之间就上述房产居间服务事宜签订的相关协议。2.解约时间本解约协议书自双方签字（或盖章）之日起生效，双方之间的合作关系自生效之日起解除。3.未履行事项处理对于在解约前乙方已经开展但尚未完成的居间服务工作，乙方应继续履行至完成或双方另行协商解决。对于解约后甲方或第三方因该房屋交易可能产生的任何问题或纠纷，乙方应根据法律法规的规定及本协议约定，提供必要的协助和配合，但乙方不承担任何超出本协议约定范围的责任。五、违约责任1.甲方违约责任–若甲方未按照本协议约定向乙方支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部服务费用及违约金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。–若甲方违反本协议约定，向乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方遭受损失或给第三方造成损害的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方的经济损失、因处理纠纷产生的律师费、诉讼费等。–若甲方擅自解除本协议或拒绝配合乙方履行居间服务义务，导致乙方无法完成居间服务工作的，甲方应按照本需要支付的服务费用的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任–若乙方未按照本协议约定为甲方提供居间服务，或提供的服务不符合法律法规及行业规范的要求，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方的经济损失、因处理纠纷产生的律师费、诉讼费等。–若乙方违反本协议约定，向甲方或第三方泄露甲方提供的信息，乙方应向甲方支付违约金人民币[具体金额]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如因乙方泄露信息给第三方造成损害的，乙方应承担全部赔偿责任。–若乙方擅自解除本协议或拒绝履行居间服务义务，导致甲方无法完成房屋交易的，乙方应退还甲方已支付的服务费用，并按照本协议需要支付的服务费用的[X%]向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本解约协议书的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本解约协议书过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本解约协议书一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本解约协议书